链家网数据显示:河北人最爱在北京购房

北京的房子贵是全民皆知,很多人疑问:到底都是些什么人买走了北京的房子,他们不畏惧高价,同样,也受益于高价?

近日,链家网将2006-2015年十年间通过北京链家成交的38万套二手房的买卖数据再次调出,一张10年来京城房子购买者地域图谱就此还原。

根据链家网的数据显示,京籍人士虽然是北京购房的主力军,但占比有所下降。2006年占比为44.84%,2015年占比36.03%,下降了8.81个百分点,降幅明显。其中,2010年出台的限购政策,为北京本地居民带来利好,2011年占比明显提升。但随着限购政策年限逼近5年,北京本地优势并不明显,占比开始走低。

在非京籍北京购房者当中,河北当仁不让位居第一。2006年河北籍客户在京购房比例为7.86%,当时已位列非京籍省市第一,2010年来持续上升,2015年已涨至11.36%,不仅占比最高,而且涨幅最大。如果加上北京周边燕郊、大厂、固安近几年房产市场的繁荣,在房产领域,京冀一体化看来是成效显着。京冀一体化让河北坐上非京籍购房占比第一的宝座功不可没,而如今,北京市政府东迁或许会让河北的购房动力有了无比想象的空间。

位列第二的是山东,2006年占比5.2%,2015年占比7.13%。河南来京购房的客户占比,也是不断上涨,这两年还挤进了前五,2015年占比达到4.37%,位列第五,河南地处中原,北上北京,东进上海,南下广东,距离都差不多,看来,河南这几年北上的人群在增加。

对于东三省来说,购房比例正好印证其复苏之路。东三省在京购房客户的比例,从2011年开始出现下降,近两年有些回升。其中,2015年,黑龙江籍在京购房比例上升至4.93%,辽宁籍为4.48%,分列第三和第四。从经济角度看,东三省从2006年到2010年这几年,在全国经济比重当中是呈下滑趋势,近几年才逐渐回升,东三省经济的发展跟在京购房人数的比例相互印证。

对于另一近邻天津,链家网数据显示,天津占比有小幅下降,2006年占比1.73%左右,2015年下降到1.68%。究其原因,天津这几年的经济发展速度的确够快,2006年GDP 0.4338万亿,在省市里全国排名21名,2014年做到了1.5万亿,已经跃升17名。显然,天津越来越有吸引力。