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2018年4月M店经理竞聘试题
判断题10题,单选多选各5题,共20题,每题5分,请认真读题!预祝大家顺利通过!
您的姓名:
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判断题,每题5分,共10题
1、业主李建,已婚,名下有一套2011年在厚街全款购买的住房正在出售,在过户前李建在东骏豪苑购买了一套住房并已网签,那么他可以申请家庭唯一住房。
A、对
B、错
2、客户李月秋,已婚,家庭名下无房,现打算购买一套虎门万达华府92平方米的三居室,若《买卖业务合同》中成交价为200万元,计税价为170万元,那么李月秋本次购房需要缴纳25500元的契税。
A、对
B、错
3、业主曾欢,已婚,出售万科金域国际的一套住房,现需办理委托公证,曾欢给经纪人李莉打电话咨询,李莉告知:“自公证部门受理次日起,10个工作日取证。”李莉的说法正确。
A、对
B、错
4、业主申请唯一住房需满足的条件为契税完税证填发日期或产权证登记日期满5年且业主家庭成员在全国范围内仅有此套住房。该说法是正确的。
A、对
B、错
5、刘辉工作后,父母为其在某小区购买一套二居室,房号为602室,该栋住宅总层数为12层,那么该栋住宅按照层数属于高层住宅。
A、对
B、错
6、刘英于2017年12月22日入职东莞链家,那么他必须于2018年3月31日前完成7500元的业绩或6月30日前完成15000元的业绩方可转正。
A、对
B、错
7、李聪已婚,通过商业贷款方式购买一套住房,以夫妻共同名义申请贷款,在银行初审通过后,李聪因与妻子感情不和办理离婚,若现在李聪欲改为以其个人名义申请且出具个人名下的产权证,那么李聪只要办理一本产权证即可,不需要重新递交资料向银行申请贷款手续。
A、对
B、错
8、经纪人徐冉向客户蒋欣推荐了金泽花园的一套住房,该住房2006年竣工,带看后蒋欣表示很满意,欲用商业贷款购买该住房,那么客户蒋欣可申请商业贷款年限30年。
A、对
B、错
9、客户范甜,通过链家网联系经纪人黄靖看房,黄靖带看1套后,范甜不太满意,遂黄靖根据需求再次匹配了3套房源,带看到最后1套时,因业主临时有事未看成,只看了小区的环境。那么黄靖录入此次带看可添加4个房源编码。
A、对
B、错
10、师傅李佳告诉徒弟黄娟,当不可抗力如地震、台风、高温天气、洪水等情况致使不能实现合同目的时,当事人可以解除合同。那么李佳的说法正确的。
A、对
B、错
单选题,每题5分,共5题
11、业主张峰,有一套天骄御峰的住房,现出售给客户刘洋,成交价350万元,目前欠款150万元,双方约定用刘洋贷款还款,那么下列关于首期款支付时间和支付方式正确的是哪项?
A、贷款银行出具同贷书之日起X个工作日内;自行支付
B、贷款银行出具同贷书之日起X个工作日内;第三方监管
C、贷款银行出具同贷书且抵押权人通知还贷之日起X个工作日内;自行支付
D、贷款银行出具同贷书且抵押权人通知还贷之日起X个工作日内;第三方监管
12、客户高瑞通过商业贷款方式以210万元的价格购买了万达华府的住房,评估公司出具的评估价为198万元,那么高瑞需缴纳评估费多少元?
A、2000元
B、1500元
C、7750元
D、7450元
13、客户周泽,名下已有一套住房且已结清住房贷款,现欲通过商业贷款方式购买一套130.42㎡的住房作为婚房,成交价380万元,银行评估价350万元,那么根据当前贷款政策,周泽应支付首期款多少万元?[单选题]
A、105万元
B、114万元
C、135万元
D、170万元
14、客户何超,未婚,名下无房,现通过经纪人雷艳购买了一套位于万科紫台125.43㎡的住房,《买卖业务合同》价220万元,计税价(地税评估价)175万元,该房的《产权证》登记日期为2015年11月13日,购房发票价为138万,此次交易产生的契税,以下计算正确的是哪项?
A、52500元
B、33000元
C、17500元
D、26250元
15、接上题,该住房带有一个有产权的车位,成交价15万元,购房发票价8万元,计税价13万元,此次交易产生的增值税,以下计算正确的是哪项?
A、1120元
B、2800元
C、3920元
D、3550元
多选题,每题5分,共5题
16、经纪人凌源在学习土地相关知识时,了解到土地使用权出让年限,那么下列土地使用权出让的最高年限为50年的是以下哪一项?
A、东莞雀巢咖啡厂
B、南城步行街用地
C、东莞市人民医院用地
D、东莞市莞城中心小学
17、经纪人方兰兰,知道在算期末积分的时候需要扣除当期处罚积分,但不清楚公司处罚积分的相关标准,于是咨询同事谭群,那么以下谭群的说法正确的是哪几项?
A、重大投诉扣除12倍基础分
B、一级投诉扣除6倍基础分
C、二级投诉扣除4倍基础分
D、三级投诉扣除2倍基础分
18、张刚为M4级别店经理,名下有两名徒弟,分别是张丹A0级别,赵静A1级别,10月张丹做了业绩5万元,11月升级到A2,赵静做了业绩1万元,11月级别仍然是A1,请问张刚在12月份可获得哪些带队积分?
A、成长积分奖励:60分
B、成长积分奖励:120分
C、升级积分奖励:300分
D、升级积分奖励:400分
19、新入职经纪人刘文强有一客户有强烈的购买意向,但需要出差一个月,但是刘文强担心这一个月不维护该客源会自动进入共享池,师傅秦伟告诉刘文强可以将该客户设为暂不关注,那么针对暂不关注以下说法正确的是哪一项?
A、经纪人因某种原因不能对客户进行及时维护跟进时可设置“暂不关注”,以保护经纪人的客源不掉入共享池
B、最多设置3个“暂不关注”名额
C、最多可设置30天,设置到期后自动恢复系统正常的维护规则
D、在“暂不关注”期间,客源不会掉入共享池,但能进行维护动作及查看电话,到期当天会有动态提醒
20、AE邓聪在培训时说到,无效房源必须将房源申请变更无效,那么以下会被视为无效房源的情况有哪些?
A、所有联系方式都停机
B、房屋详细地址错误
C、联系方式错误且维护人不修改电话
D、业主因在外地出差,连续7天未接听电话

2018年4月M店经理竞聘试题

判断题10题,单选多选各5题,共20题,每题5分,请认真读题!预祝大家顺利通过!
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判断题,每题5分,共10题
1、业主李建,已婚,名下有一套2011年在厚街全款购买的住房正在出售,在过户前李建在东骏豪苑购买了一套住房并已网签,那么他可以申请家庭唯一住房。
A、对
B、错
2、客户李月秋,已婚,家庭名下无房,现打算购买一套虎门万达华府92平方米的三居室,若《买卖业务合同》中成交价为200万元,计税价为170万元,那么李月秋本次购房需要缴纳25500元的契税。
A、对
B、错
3、业主曾欢,已婚,出售万科金域国际的一套住房,现需办理委托公证,曾欢给经纪人李莉打电话咨询,李莉告知:“自公证部门受理次日起,10个工作日取证。”李莉的说法正确。
A、对
B、错
4、业主申请唯一住房需满足的条件为契税完税证填发日期或产权证登记日期满5年且业主家庭成员在全国范围内仅有此套住房。该说法是正确的。
A、对
B、错
5、刘辉工作后,父母为其在某小区购买一套二居室,房号为602室,该栋住宅总层数为12层,那么该栋住宅按照层数属于高层住宅。
A、对
B、错
6、刘英于2017年12月22日入职东莞链家,那么他必须于2018年3月31日前完成7500元的业绩或6月30日前完成15000元的业绩方可转正。
A、对
B、错
7、李聪已婚,通过商业贷款方式购买一套住房,以夫妻共同名义申请贷款,在银行初审通过后,李聪因与妻子感情不和办理离婚,若现在李聪欲改为以其个人名义申请且出具个人名下的产权证,那么李聪只要办理一本产权证即可,不需要重新递交资料向银行申请贷款手续。
A、对
B、错
8、经纪人徐冉向客户蒋欣推荐了金泽花园的一套住房,该住房2006年竣工,带看后蒋欣表示很满意,欲用商业贷款购买该住房,那么客户蒋欣可申请商业贷款年限30年。
A、对
B、错
9、客户范甜,通过链家网联系经纪人黄靖看房,黄靖带看1套后,范甜不太满意,遂黄靖根据需求再次匹配了3套房源,带看到最后1套时,因业主临时有事未看成,只看了小区的环境。那么黄靖录入此次带看可添加4个房源编码。
A、对
B、错
10、师傅李佳告诉徒弟黄娟,当不可抗力如地震、台风、高温天气、洪水等情况致使不能实现合同目的时,当事人可以解除合同。那么李佳的说法正确的。
A、对
B、错
单选题,每题5分,共5题
11、业主张峰,有一套天骄御峰的住房,现出售给客户刘洋,成交价350万元,目前欠款150万元,双方约定用刘洋贷款还款,那么下列关于首期款支付时间和支付方式正确的是哪项?
A、贷款银行出具同贷书之日起X个工作日内;自行支付
B、贷款银行出具同贷书之日起X个工作日内;第三方监管
C、贷款银行出具同贷书且抵押权人通知还贷之日起X个工作日内;自行支付
D、贷款银行出具同贷书且抵押权人通知还贷之日起X个工作日内;第三方监管
12、客户高瑞通过商业贷款方式以210万元的价格购买了万达华府的住房,评估公司出具的评估价为198万元,那么高瑞需缴纳评估费多少元?
A、2000元
B、1500元
C、7750元
D、7450元
13、客户周泽,名下已有一套住房且已结清住房贷款,现欲通过商业贷款方式购买一套130.42㎡的住房作为婚房,成交价380万元,银行评估价350万元,那么根据当前贷款政策,周泽应支付首期款多少万元?[单选题]
A、105万元
B、114万元
C、135万元
D、170万元
14、客户何超,未婚,名下无房,现通过经纪人雷艳购买了一套位于万科紫台125.43㎡的住房,《买卖业务合同》价220万元,计税价(地税评估价)175万元,该房的《产权证》登记日期为2015年11月13日,购房发票价为138万,此次交易产生的契税,以下计算正确的是哪项?
A、52500元
B、33000元
C、17500元
D、26250元
15、接上题,该住房带有一个有产权的车位,成交价15万元,购房发票价8万元,计税价13万元,此次交易产生的增值税,以下计算正确的是哪项?
A、1120元
B、2800元
C、3920元
D、3550元
多选题,每题5分,共5题
16、经纪人凌源在学习土地相关知识时,了解到土地使用权出让年限,那么下列土地使用权出让的最高年限为50年的是以下哪一项?
A、东莞雀巢咖啡厂
B、南城步行街用地
C、东莞市人民医院用地
D、东莞市莞城中心小学
17、经纪人方兰兰,知道在算期末积分的时候需要扣除当期处罚积分,但不清楚公司处罚积分的相关标准,于是咨询同事谭群,那么以下谭群的说法正确的是哪几项?
A、重大投诉扣除12倍基础分
B、一级投诉扣除6倍基础分
C、二级投诉扣除4倍基础分
D、三级投诉扣除2倍基础分
18、张刚为M4级别店经理,名下有两名徒弟,分别是张丹A0级别,赵静A1级别,10月张丹做了业绩5万元,11月升级到A2,赵静做了业绩1万元,11月级别仍然是A1,请问张刚在12月份可获得哪些带队积分?
A、成长积分奖励:60分
B、成长积分奖励:120分
C、升级积分奖励:300分
D、升级积分奖励:400分
19、新入职经纪人刘文强有一客户有强烈的购买意向,但需要出差一个月,但是刘文强担心这一个月不维护该客源会自动进入共享池,师傅秦伟告诉刘文强可以将该客户设为暂不关注,那么针对暂不关注以下说法正确的是哪一项?
A、经纪人因某种原因不能对客户进行及时维护跟进时可设置“暂不关注”,以保护经纪人的客源不掉入共享池
B、最多设置3个“暂不关注”名额
C、最多可设置30天,设置到期后自动恢复系统正常的维护规则
D、在“暂不关注”期间,客源不会掉入共享池,但能进行维护动作及查看电话,到期当天会有动态提醒
20、AE邓聪在培训时说到,无效房源必须将房源申请变更无效,那么以下会被视为无效房源的情况有哪些?
A、所有联系方式都停机
B、房屋详细地址错误
C、联系方式错误且维护人不修改电话
D、业主因在外地出差,连续7天未接听电话
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