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15天学习计划(第四天)

你所在的分行及组别
    ____________
你的姓名
    ____________
什么是房屋空看?( )
A、 进行业主拜访
B、 不带客户,经纪人实地勘察了解房屋
C、 客户看房,并成交
为什么要进行房屋空看?( )
A、 了解房源、记忆房源,对房源更熟悉,能更好给客户讲解
B、 了解房源,进行业主拜访,能更好的成交
C、 带客户看房,进行成交
房屋空看前,我们需要先了解房屋的基本信息,如___________。
A、 物业地址、楼层、居室、面积、报价、朝向、装修、建成年代、房屋性质
B、 业主家庭情况、业主心理价位、朝向、装修、建成年代、房屋性质
C、 客户首付及月供情况、房屋报价、居室、面积、朝向、装修、建成年代、房屋性质
房屋空看时,需关注______________。
A、 客户是否满意、装修、家具新旧程度、房屋瑕疵
B、 房屋报价、业主报价是否合理、装修、家具新旧程度、房屋瑕疵
C、 房屋格局、房屋格局是否改动、采光、装修、家具新旧程度、房屋瑕疵
选择最佳看房路线时,应注意________________。
A、 避开车多拥堵路段、避开行家、避开脏乱差的路线
B、 避开车多拥堵路段、避开行家、避开脏乱差,选择观感好、设施齐全、能向客户充分展示周边配套的路线
C、避开车多拥堵路段、避开同事,选择观感好、设施齐全、能向客户充分展示周边配套的路线
了解业主信息时,需要了解业主_________、房屋是否有抵押、购房时间、客户付款方式要求、是否唯一住房、房源现状、看房方式、家具是否赠送、税费是否承担等。
A、售房原因、报价
B、对客户的要求
C、家庭情况
房源的卖点有___________。
A、房龄新、房屋无瑕疵、满五唯一免个税、总价低、配套齐全等
B、房龄新、精装修、满五唯一免个税、总价低、配套齐全等
C、房龄新、需一次性付款、满五唯一免个税、总价低、配套齐全等
看房时需要准备______,空置房屋脏乱时________,房屋无水电需要_______,离开房间时_________,
A、 鞋套,帮忙打扫,标记好及时提醒同事,随手关灯并锁好门窗
B、 钥匙,通知业主打扫,及时通知物业,随手关灯并锁好门窗
C、 鞋套、帮忙打扫,及时通知物业,带齐随身物品
我们把一个楼(或房间)的_________称为开间(或面宽),与其_______称为进深
A、 主采光面、垂直的
B、 垂直的、主采光面
住宅建筑的开间常采用___________________。
A、 3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米
B、 1.5米、1.8米、2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米
C、 2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米
我国为增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性,住宅开间一般不超过_________。
A、 4.8米
B、 3.3米
C、 4.2米
为了保证建成住宅具有良好的自然采光和通风条件,住宅的进深一般都限定在______,不能任意扩大
A、 4.2米
B、 4.8米
C、 5米
若_________,则该类户型的采光通风面会增加,但面宽过大会造成户内走廊面积增加,不利于户内空间的利用
A、 面宽偏大
B、 进深偏大
14. 若_________,则该类户型的走廊容易与餐客厅动线重叠,提高利用率,但是进深过大易造成通风采光不足,有暗间
A、 面宽偏大
B、 进深偏大
什么是阳台?( )
A、 指供居住者进行室外活动、晾晒衣服的空间
B、 指阳光窗、凸窗,增大室内的空间,不计入建筑面积
什么是飘窗?( )
A、 指供居住者进行室外活动、晾晒衣服的空间
B、 指阳光窗、凸窗,增大室内的空间,不计入建筑面积
阳台按建筑使用需求,可分为__________。
A、 封闭式阳台和半封闭式阳台
B、 赠送阳台和半赠送阳台
阳台按设计规划建造类型,可分为___________________。
A、 室外阳台、室内阳台
B、 凸阳台、半凸半凹阳台、凹阳台等
__________阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。
A、 未封闭的
B、 全封闭的
_________阳台按其外围水平投影全面积计算建筑面积。
A、 未封闭的
B、 全封闭的
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