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“以房养老”在中国的实施

先生/女士:您好!  我们是河北师范大学的学生,为了解石家庄市民对“以房养老”模式的态度以及对养老方式的期望,我们利用空闲时间实地调研,收集相关数据,目的是为石家庄市政府完善我市养老政策提供有效信息。以房养老模式在国外经过多年的实践和发展已经逐渐成熟,在我国部分城市也曾试点开展。但是,作为一种新型金融产品,是否能够发挥其作用,减轻我国养老保障的压力,帮助老年人安度晚年,需要根据我国国情,合理设计。希望各位朋友帮助填写问卷,以便统计数据进行分析。您被选取为调查对象,您的见解和相关情况非常重要。请您放心,我们将会为您的所有答卷内容保密。诚挚感谢您的支持和配合!  “以房养老”:也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式,在老人去世后,银行或保险公司收回住房使用权。
Q1:一、个人基本情况1. 您的年龄
A. 20—40岁
B.40—50岁
C.50—60岁
D.60岁及以上
Q2:2.您的户籍
A.石家庄市城镇居民
B.石家庄市城郊农民
C.其他省市
Q3:3.您的受教育程度
A.小学
B.初中
C.高中(职高)
D.大专
E.本科
F.硕士/博士
Q4:4.您的婚姻状况
A.未婚
B.已婚无子女
C.已婚有子女
D.其他
Q5:5.您现有家庭成员
A.1个
B.2个
C.3个
D.4个
E.5个及以上
Q6:6.您的职业情况
A.退休人员
B.在校学生
C.在职人员
D.自由职业者
Q7:7.您所在的单位性质
A.事业单位
B.企业
C.其他
Q8:8.您现在的月收入情况
A.2000元以下
B.2000—4000
C.4000—8000
D.8000元以上
Q9:9.您是否有自己的住房
A.没有
B.有一套
C.有多套
Q10:10.您家庭的住房类型是
A.产权非自己所有(租用、合资建房等)
B.福利或经济适用房
C.普通商品房
D.高档公寓或别墅
Q11:11.您是否参加了养老保险
A.是
B.否
Q12:12.您(将来)退休时,您所领取的养老保险金大约占原来收入的
A.50%以下
B.50-70%
C.70-90%
D.90%以上
Q13:13.您认为目前的养老保险制度能否保障您未来的老年生活需要
A.完全可以保障
B.基本可以保障
C.基本不能保障
D.完全不能保障
Q14:14.目前,您积累养老金的方式是:
A.储蓄
B.投资实业
C.养老保险
D.还没打算
E.其他(请填写)
Q15:15.您或您的家庭每月用于养老方面的总投资是:
A.500元以下
B.500-1000元
C.1000-1500元
D.1500-2000元
E.2000元以上
Q16:16.您与父母(子女)同户居住、共同生活吗?
A.是
B.否
C.曾经
D.以后打算
Q17:二、关于您生活质量及养老状况 1.您是否了解“以房养老”
A.了解
B.一般了解
C.只听说过
D.没有听说过
Q18:2.您从何种途径了解到“以房养老”
A.电视广播
B.报刊杂志
C.网络
D.他人告知
E.其他
Q19:3.您认为以房养老是否可靠?
A.不可靠(70年产权房子,到期之后就不是我的了)
B.可靠(房子是最好的投资,回报率高)
C.难说(如果房子质量差,熬不到养老那天就老化,都是我在养它)
Q20:4.您是否支持“以房养老”
A支持
①可以缓解年轻人的生活压力
②可以缓解社会的经济压力
③避免将来可能产生呢个的房产遗产纠纷
④拓宽养老资金来源,老年生活更充裕
⑤为有房产但无继承人的老人提供新型养老方式
⑥其他
B.不支持
①“养儿防老”、“ 房子还是要留给子女”等传统观念的制约
②对于房产继承等问题易引发家庭纠纷
③房屋评估不规范,公正难保证
④金融机构这方面的业务不成熟
⑤房价的非理性上涨使得房产的未来价值难以估计
⑥年轻贷款买房,年老卖房养老,一辈子受房子奴役
⑦房屋无产权
⑨当前相关法律制度以及配套措施不完善
⑧其他__________________
Q21:5.您能接受以下哪种“以房养老”的形式
A.谁养老谁继承房屋
B.售出大房换购小房,用差价款养老
C.租出大房再租小房,用房租差价款养老
D.将房屋出租出售,自己住老年公寓或与子女一起住
E.倒按揭,房屋抵押,取得贷款作为养老金
Q22:6.您觉得下列哪种养老方式最合理
A.家庭养老(在家养老和儿女养老结合)
B.自助养老(售后回租、租房入院养老)
C.社会养老
D.以房养老
Q23:7.您愿意选择什么方式养老(或者为父母、祖父母选择什么养老方式)
A.居家养老(子女负责)
B.通过储蓄(老人自己负责)
C.社区养老(政府负责)
D.老人、子女、政府责任均摊
E.以房养老
F.商业养老保险
G.其他__________________
Q24:8.中国已有四地(北京、上海、武汉、广州)作为“以房养老”试点,您认为石家庄实现“以房养老”还有多长时间
A.三年以内 B.五年以内 C十年以内 D.十年以上
B.五年以内
C十年以内
D.十年以上
Q25:9.您认为“以房养老”模式在未来将会成为
A.养老模式的主流
B.养老模式的补充
C.短时间内不会发展
D.发展起来也不会长远
Q26:10.当您不需顾虑子女的生活,您是否会选择“以房养老”来安度晚年
A.会
B.不会
C.不清楚
Q27:11.您认为老人百年之后是否有必要为子女留下房产
A、有必要
B、无所谓
C、没有必要
Q28:12.您所知道的人群目前主要的养老方式
A.自我储蓄养老
B.家庭养老
C.福利养老
D.参加社会养老保险
Q29:13.如果您接受“以房养老”,在保有产权的情况下,出租房子并将您安排到老年公寓,您认为您最需要的服务项目主要有哪些?(任选其中六项)
①家庭护理
②紧急援助
③保健康复
④家务整理
⑤送餐服务
⑥陪护服务
⑦家庭病床
⑧社交服务
⑨心理健康服务
⑩文化娱乐服务
Q30:14.前提同上,您在选择老年公寓时,最关心的是哪些因素?
①绿化环境
②地处市区
③地处郊区
④交通便利
⑤服务价格
⑥人文环境
⑦服务质量
⑧服务态度
⑨硬件设施
⑩品牌信誉
Q31:15.您对“以房养老”或其他养老模式有哪些建议
    ____________
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