假设你是房地产商聘请的专业投资风险分析专家,请对衡阳市处于某县级市的市郊开发区地区进行风险评估。谢谢!全县总人口45 万人,其中常驻人口约18 万人,产业结构相对单一,经济对外辐射能力较弱,产业格局以农林产品初步加工及旅游业为主,交通便利,有铁路,国道和高速公路与外界相连。