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集团承接查验制度测评
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Q1:城市公司与姓名
城市公司    ____________
姓名    ____________
Q2:承接查验是指项目正式交付业主之前,( )按照国家有关规范和标准以及前期物业服务合同,共同对( )进行检查和验收的活动。
A.物业服务企业和建设单位;物业共用部位、共用设施设备;
B.物业服务企业和施工单位;物业共用部位、共用设施设备;
C.物业服务企业和施工单位;物业专用部位、专用设施设备;
D.物业服务企业和施工单位;物业专用部位、共用设施设备;
E.物业服务企业和建设单位;物业专用部位、专用设施设备;
Q3:地产与物业在制定承接查验工作计划时应预留合理时间,并在房屋集中交付( )个工作日前完成承接查验、整改和移交工作。
A.5
B.7
C.10
D.15
E.20
Q4:物业接管作为项目各相关工程竣工结算的必要启动条件,未完成移交工作无( )签章的《承接查验实体接管记录》的工程不允许进入竣工结算流程。
A.施工单位、物业
B.物业、地产
C.地产、施工单位
D地产、施工单位、物业
E.地产、监理单位、物业
Q5:整改问题复检合格率达到( )以上,各系统功能完整且满足使用功能,没有安全隐患,开始分项开展现场接管工作。
A.90%
B.95%
C.98%
D.99%
E.100%
Q6:若由集团或区域确定需物业协助完成涉及使用功能和物业安全的质量缺陷的整改,地产须向物业支付实际完成工作成本的( )价格作为整改费用。
A.3倍
B.2倍
C.5倍
D.4倍
E.6倍
Q7:若由集团或区域确定需物业协助完成涉及非使用功能和物业安全的质量缺陷的整改,地产须向物业支付实际完成工作成本的( )价格作为整改费用。
A.3倍
B.2倍
C.5倍
D.4倍
E.6倍
Q8:承建单位完成整改后,物业承接查验小组在接到书面复验申请 ( )内开始复检。
一周内
三个工作日
两个工作日内
四个工作日内
两周内
Q9:复检合格后,遗留的少量整改问题,由( )在《承接查验实体接管记录》上提出整改计划,就存在的问题、整改措施、整改时限及违约责任作出明确约定。
A.地产项目公司
B.物业区域/城市前介工程师
C.承建单位
D.物业项目团队
E.物业区域/城市公司工程部
Q10:出现下述( )情况之一的,物业有权拒绝接管,地产需承担由此造成的管理风险和相应成本。
A.交付使用前不进行物业承接查验工作;
B.工程未完工、未完成竣工验收就进行承接查验;
C.存在有部分功能性设备设施整体不进行承接查验工作;
D.在承接查验中发现功能性质量缺陷或存在明显物业安全隐患的质量缺陷;
E.在承接查验过程中拖延时间进度,造成对房屋集中交付产生严重影响的。
Q11:在施工整改评价中属于二类项的是( )
A.影响全体业主的供水/电/气/暖/消防系统/电梯/及配套的市政附属设施;
B.公共区域及共用设备通讯/地下停车场/户内渗漏水/给排水/暖通/强弱电等;
C.影响房屋使用功及无法正常使用等问题;
D.弱电/门窗/地板、地砖/垃圾转运站;
E.内、外装饰/园林景观/园区道影响观感类的问题,路/夜景照明/导向标识等问题。
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