征求意见

关窑宅基安置整改方案根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中国人民共和国土地管理法》农村宅基地应当严格执行“一户一宅”的标准。结合关窑村在S539征地拆迁安置已产生问题，经村两委商议形成如下意见。1、 在符合一户一宅的基础上，拆除一处宅基，安置一处。2、 拆除的宅基多于一户一宅标准的，安置时不得超过一户一宅标准，多拆除（占用）的土地按照当时取得该地块的成本价（提供证据）补贴。3、 安置后宅基仍不足一户一宅标准的，应按照一般户取得宅基的办法实施。4、 由于前任干部监管责任不到位，安置宅基数多于正常标准，已经建成，但家庭拥有宅基数符合一户一宅标准的，应当向村委会交纳土地成本价15000元，有条件时村委会支持办理宅基证（或不动产证）。拒不交纳土地成本价15000元的，村委会提交国土部门或法院依法追偿。5、 由于前任干部监管责任不到位，安置宅基数多于正常标准，已经建成，但家庭拥有宅基数多于一户一宅标准的，应当向村委会交纳土地成本价15000元，但村委会不支持办理宅基证（或不动产证，不符合一户一宅的标准，实际即是支持也办不下来）。拒不交纳土地成本价15000元的，村委会提交国土部门或法院依法追偿。6、截止本通知下发之日前未建设的宅基地全部收归集体。符合安置政策（一户一宅且拆一补一）的户在做好建设准备时再向村委会申请，村委会优先在原指定的位置为安置户批划宅基，批划后三个月内动工，一年内建成，逾期的村委会收回原安置的宅基，同时出具拆迁未安置的证明，待该户有需求时优先再重新批划，又批划的宅基应于6个月内建成，如再次逾期，按照一般户对待。7、在安置地块上为一般符合宅基批划条件的户批划宅基时，申请户应向村委会交纳村委会取得该地块的成本价。8、 采用圈占、堆放、种植等办法拒不交出土地但村委会暂时没有利用项目的，村委会按照3000元/亩/年对其下达占地使用金，又拒不交纳占地使用金的，交派出所或法院依法处置。9、在规划上符合安置宅基的地块，但村委会没有征收的，原则上不再征收，耕种条件被破坏的，按照谁破谁回复的原则复耕。该方案经四议两公开程序后生效