新房销售与不动产登记相关知识

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按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的多少以上，并已经确定施工进度和竣工交付日，预售人方能预售房屋给预购人

20%

50%

30%

25%

商品房预售应满足哪些条件

房地产开发商必须持有建设工程竣工许可证

商品房预售人（开发商）必须交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书

商品房预售人（开发商）须取得商品房预售许可证明

商品房预售人（开发商）应当将预售合同报房产管理部门和土地管理部门登记备案

选项4

不动产登记对房屋交易主体有哪些好处

保护不动产权利人的合法权益

减少交易流程

保证交易安全

降低交易风险

增加使用年限

以下需要登记的不动产有哪些

宅基地使用权

森林、林木所有权

海域使用权

抵押权

房屋等建筑物、构筑物所有权

商品房现售应该满足哪些条件

取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件

房地产开发商必须持有建设工程规划许可证

持有建设工程规划许可证和施工许可证

拆迁安置已经落实