城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。
住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。
交通便捷。从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。
城市化水平高。市政设施齐全，区位繁华，学校/医院等公共配套设施完善。
生活便利。步行即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品采购及其他服务需求。
住宅环境。包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体指自然、人文景观优雅程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐场所，社会风气、治安状况等。
开发商资信、房屋合法性、物业公司口碑。
房屋的品质状况。包括房屋的户型、质量、价格等。
其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。