不定项选择：
1、陈女士欲购买刘先生的房屋并签订了《房屋买卖合同》，在合同履行过程中，若我们没有过错（合同签署完整、诚实告知），签订合同后陈女士不想购买，我司已收取的佣金有权不予退还。以上说法是正确的还是错误的？
A．正确
B.错误
2、刘先生的该套房屋已经取得了产权证，房屋成交价格80万，无抵押也无查封，签单当日刘先生想要陈女士支付15万的定金，该如何处理？
A．刘先生和陈女士协商一致后，签订风险提示即可让陈女士将定金15万支付给刘先生。
B．向总监申请，经总监同意后可以在合同中约定陈女士将定金15万支付给刘先生。
C．不允许支付15万的定金，最多可支付10万。
3、若刘先生的房屋尚未取得产权证，亦未交房，刘先生想出售该房屋，下列说法正确的是？
A．若房屋不能做更名，则禁止签单；
B．房屋可以以更名的形式交易，但是更名成功前，定金和房款必须进行托管。
C．我司可以签单，签单当日支付的定金和房款的总额不超过成交价的30%且不高于20万即可。
D．无钱款限制，刘先生可以自行与买方协商房款的交付方式。
4、刘先生的房屋向中国银行四川省分行按揭贷款40万，又向成都融房担保小额贷款10万，且均办理了抵押登记。现刘先生委托其朋友尚某来签订合同，在买卖合同第二条第3点的抵押权人填写什么？
A、中国银行四川省分行
B、成都融房担保
C、中国银行四川省分行、成都融房担保
D、刘先生的姓名
5、刘先生在售房的过程中，出现下列哪种情况我司必须托管定金。
A、签单当日刘先生无法提供产权证原件给我司托管
B、刘先生委托朋友尚某签订合同，但是尚某无法提供授权委托书
C、签订合同时由于网络原因无法查档
D、刘先生出售的房屋存在二次抵押
6、张女士经过经纪人小A的带看后，对上锦雅筑的一套房屋比较满意，准备以80万的价格购买，于是决定签订一份《委托支付买卖定金协议》并支付1万元的诚意金，小A通过与业主的沟通后，业主最低售价81万，通过与张女士确认，张女士也表示愿意购买。经纪人小A的下列哪些做法是正确的。
A、在张女士签订《委托支付买卖定金协议》的同时，小A要求张女士也在《房屋买卖定金协议》上签字
B、小A经过张女士电话同意后即可将定金1万元转付给业主作为购房定金
C、在转付定金给业主之前，小A再次通过短信的方式与张女士确认了购房价格
D、转付定金当日，业主表示我司可以留存权属证明复印件，但是不愿意留存权属证明原件，小A可以直接将定金1万元转付给业主作为定金，我司不托管。
E、由于业主在外地，短信委托其朋友林先生了签订《房屋买卖定金协议》并收取定金，小A可以将定金直接支付给林先生。
7、关于我司佣金收费标准和打折权限，以下说法错误的是？
A、经过商圈经理同意后，可以打9.5折
B、经过总监同意后，可以打9折
C、所有的购房客户和租房客户通过关注链家网，邀请好友砍价后可以享受5折优惠
D、若客户需要自行贷款，需要提供本人或直系亲属在银行工作的证明，若不能提供也未请示总监客户自行贷款，商圈经理按黄线处理。
8、刘先生与妻子在婚后共同购买了一套房屋，登记在刘先生名下。张女士看中了该房并支付了1万元的诚意金，经纪人小李与刘先生谈妥了房价，并且将定金1万元转付给了刘先生，由于刘先生当日未将产权证原件放于我司保管，故将定金托管在我司。事后，刘先生的妻子觉得卖便宜了，并认为自己也未在《房屋买卖定金协议上签字》，该合同无效。下列说法正确的有：
A、因为该房屋属于刘先生与妻子婚后共同出资购买，故应属于共同财产，该合同签订时未征得刘先生妻子同意，应属于无效合同
B、由于刘先生拒绝配合签订解约协议，经纪人可以直接将定金1万元退还给张女士
C、因为该房屋登记在刘先生一个人的名下，故刘先生的妻子无权干涉刘先生出售该套房屋
D、若刘先生不配合处理，经纪人小李可以建议张女士给刘先生发送《履约通知书》，然后发送《解除合同通知书》，然后可以写申请要求我司将托管定金退还给张女士。
9、经纪人小李入司时间3年2个月（可享受折扣2折）在公司购买了一套房屋，成交价格为60万，贷款金额40万，下面关于内部员工购房优惠政策说法正确的有：
A、签订合同时，买方佣金填写为12000元，贷款服务费填写为6000元，评估费填写为1800元
B、签单店最多可申报该单的客户佣金业绩为6000元，贷服业绩为6000元，评估费业绩为1800元
C、签订合同时经纪人只需要按照优惠后的金额收取佣金，贷服，评估费即可。
D、经纪人在发签单战报时客户佣金可填写为12000元。
10、客户李女士代其儿子张武购买一套中华锦绣的房屋，该房屋的产权人刘贤是未成年人，下列说法正确的有哪些？
A、签订合同时，购买方的名字直接填写李女士的名字，过户时填写其儿子张武的名字即可
B、若刘贤已年满17周岁，且自己在一家工厂上班，签订合同时，卖方仅需刘贤签字即可
C、若刘贤年满17周岁，刘贤的父母亲离婚，目前刘贤由其父亲抚养，正在一所中学上高中，签订合同时，刘贤的父亲签字即可
D、签订合同时，购买方需要填写李女士儿子张武的名字，李女士的名字写在代理人的位置，并要求李女士提供代理人关于代理权的承诺书。