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1、金色阳光花园店新入职两名A0经纪人-夏洛和马冬梅，为了让他们尽快参与业务，商圈经理要求夏洛和马冬梅在LINK系统中尽量多关注优质房源并背下来，下列关于商圈经理对两人的辅导内容错误的是（单选题）
A夏洛无任何角色房源，除了责任盘房源外，他还能自主关注一些房源
B只要未到关注上限，夏洛就可以关注本市任何大区的房源
C马冬梅是房源A的实勘人，那么她可以收到房源A的动态提醒
D责任盘房源系统会默认关注，如果责任盘房源过多可以取消关注
2、经纪人夏洛录入了维护盘房源D，以下说法错误的是（多选题）
A夏洛作为房源维护人可以把自己或者同事的一条跟进置顶，并且可以随时更换
B夏洛作为房源维护人可以在LINK系统中写房源点评，最多可以选择3个维度来写
C夏洛线下借走钥匙后，LINK系统会显示改钥匙已经被他借走，并显示他的联系方式
D夏洛作为房源维护人，该房源被同事提交无效后只有夏洛的商圈经理可以审核
3、2015年11月6日19：21分，夏洛在LINK系统中提交了阳光金色花园的建盘申请，以下说法正确的是：（ 单选题 ）
A 正常情况下，夏洛可以在11月7日在LINK中录入信息
B正常情况下，夏洛可以在11月8日在LINK中录入信息
C正常情况下，夏洛可以在11月9日在LINK中录入信息
D正常情况下，夏洛可以在11月10日在LINK中录入信息
4、2015年11月11日夏洛收了一把钥匙，下列关于“钥匙”的说法正确的是（单选题 ）
A夏洛只要经业主口头同意拿到钥匙，直接就可以在系统录入钥匙信息
B蓝色阳光花园店经纪人张洋为方便本店经纪人看房，又收了一套钥匙，且把相关信息录入了系统
C如果夏洛离职，则他收的钥匙会在系统中自动撤销，不需要进行任何操作
D维护盘内的房源钥匙，夏洛都可以收取
5、买卖经纪人夏洛刚入职不久，对房源录入不太了解，他对房源理解错误的是（多选题）
A同店张洋刚刚接到维护盘内业主的报盘，但张洋已达到维护房源上限，那么张洋只能成为该房子的录入人
B该房业主为某知名主持人，张洋可申请特殊房源，并需要提醒商圈经理24小时内审核
C张洋录入房源时发现系统里没有这栋楼，必须先向楼盘字典部申请地址，建盘并且分配组对盘成功后才可录入
D每店有5个特殊房源名额，商圈经理审批通过后可隐藏电话14天，到期后可以联系商圈经理选择延期
6、马冬梅在对自己维护的房源F进行操作时，以下她的做法正确的是（多选题）：
A范围盘内的所有经纪人都可以对房源F进行价格的调整
B马冬梅想将房源F推荐给其他经纪人时，只能选择系统推荐的经纪人
C夏洛觉得房源F非常优质，于是他在系统里把房源F设置成为A级
D业主告知马冬梅在下班后和周末看房都方便，则马冬梅在系统中看房时间处选择”下班后方便看房”
7、新人马冬梅在录入房源E时，为了让其他同事更好的了解该房源，她的做法正确的是（多选题）：
A根据房产证在录入房源时就填写“房本面积”和“套内面积”，方便同事熟悉房源
B按照房本登记日期或者契税票填发日期或者其他实际情况选择“满五年”或者“满两年”
C房源E户型改动过，马冬梅把格局改动前的户型图和改动后的户型图都上传到了系统
D马冬梅将房源E推荐给其他同事的同时又申请了聚焦房源
8、关于客源和带看，小明的认识正确的是：（ 多选题 ）
A录入的客户不需要本区域的房源需要而是需求范围盘外的房源，录入客源后必须推荐给外区同事
B选择好带看房源后，必须选择客户对所带看房源是否有意向的情况，才能保存
C客户标签除了经纪人自己设置的标签以外，还有系统自动打的标签，比如“连环单"等
D如果带看的是同户型或者反户型，则必须按照同户型或者反户型的相关规定录入
9、小明客源已经达到上限，现在录入了客户牛先生需要推荐，关于客源推荐，小明的理解错误的是（ 单选题 ）
A经纪人可以自己选择要推荐的经纪人，也可以选择系统推荐的经纪人
B系统会根据经纪人的作业范围、客源数量、90天内成交、30天内带看来选择被推荐人
C小明同一天可以把客户推荐给不同的两个经纪人
D一个经纪人每天最多可以接收10个客户
10、关于客户推荐时需要注意的问题，小明的理解正确的是（多选题）
A最多可推荐给三个人,不可推荐给同一范围盘的经纪人
B推荐人把客户核无效后，推荐业绩依旧
C客源在签约、意向金、定金时，如有其它需求（租房、购房），仍可推荐
D客源推荐后双方共享：部分带看、意向金、定金、签约；不共享备注信息
11、马冬梅将客户王女士推荐给了同事徐涛，下列说法正确的是（多选题）
A因马冬梅维护不到位，王女士进入共享池，此时王女士被徐涛成交，马冬梅无法分得推荐业绩
B若马冬梅自己将王女士核无效，则王女士被徐涛成交后，马冬梅仍然可以拿到推荐业绩
C若徐涛将王女士核无效，24小时内被同事小崔翻打出来且成交，则马冬梅仍然可以得到推荐业绩
D若徐涛离职，王女士进入共享池24小时内被其他同事认领，成交后马冬梅得不到推荐业绩
12、经纪人夏洛对于合同录入不太了解，去找本店同事秋雅请教，下列关于秋雅的指导，错误的是（单选题）
A房客必须输入房源编号和客源编号进行选择，不可以手工输入房源地址和客户姓名
B输入合同编码可以调出客户姓名，如果不准确必须返回客源修改，否则将导致合同信息错误
C选定房客源点击保存并进入下一步后，房客就已经锁定，不可以再修改
D选择合同类型时，如果选择“手工输入”，则需要按照纸质合同填写编号
13、夏洛请教秋雅之后，在实际操作过程中又遇到了一些问题，此时同事马冬梅过来帮忙，关于马冬梅的解释，不合理的是（单选题）
A交易类型必须选择准确，因为其决定了合同的模板
B合同内容默认为买方全款版本，这点各分公司规则一样
C填写合同信息时，可以随时保存，但是提交则要求合同信息必须填写完整
D物业保证金必须选择，否则合同将无法提交
14、夏洛在经过马冬梅辅导之后，对于合同还是有一些疑惑，便找同事当中业绩最好的袁华求助，下列关于袁华的意见或者建议，合理的是（多选题）
A居间代理费的总额不得高于按照城市标准费率计算的金额
B 已签章的合同不能自行修改
C填写完合同信息之后可以无章打印，供交易双方查看、纠错
D合同内容必须填写完整之后才能保存，任何一项不填写/选择则不能提交
15、夏洛终于了解了合同部分，开始辅导徒弟，下列夏洛的看法正确的是（多选题）
A上传备件时必须严格按照类别上传，不能传错类别，否则将导致备件不合格
B选择合同签章后，签约房源的角色人锁定
C上传完主体合同和备件之后合同进入“已签约”状态
D合同在“起草中”状态下可以进行修改，不要审核
16、新人李雷第一次签合同，不太熟悉流程，下列师傅韩梅梅的辅导，错误的是（多选题）：
A合同签章前，如果发现房本信息填写错误，可以及时返回修改，无需审核
B上传交易双方签字的合同提交并被审核通过，显示合格后，如果发现某一页拍的不清楚，可以删除重新上传
C合同已盖章并上传合同扫描件和备件之后，如果发现定金数目填错了，需要联系商圈经理或者大区总监审核后才能修改
D合同显示“已签约“状态，此时李雷发现错误，可以在系统中直接修改合同内容
17、马超对于自己的业绩有些疑问，便找师傅马丽请教，下列马丽对于马超的指导，错误的是（单选题）
A综合经纪人“业绩模块”中的业绩包括二手房业绩、一手房业绩、自如业绩等所有业绩
B如果马超调转店面，那么业绩跟随本人，但店面业绩归合同“盖章”时的店面
C如马超离职，马超签约的合同商圈经理可以分派给同店其他同事，负责以后的流程
D如果发现业绩申报错误，需要在48小时内找商圈经理或者总监沟通，申请驳回重报
18、经纪人李华录入合同，下列说法正确的是（多选题）：
A如果选择电子/线上合同，合同编号会自动生成，不可修改
B客户认为李华服务特别好，按照标准费率应收2万元，客户给了3万元，可以在合同上直接在应收处填写3万元
C因为纠纷合同解约，此时客户因为李华服务特别好，提出可以给一部分代理费，李华仍然会有业绩
D 签约完成后李华把合同录入系统并提交成功，系统显示“已签约”，此时发现客源选择有误，马上将合同置为无效，无需商圈经理审核
19、经纪人龙小羽今天刚刚签署了一单二手房买卖合同，并收取了代理费，那么他的下列做法正确的是（多选题）
A本单和同事张昊天合作，龙小羽报业绩时添加张昊天为合作人，分了相应的业绩
B发现业绩报错了,24小时如果商圈经理还没审批，则可以退回。如果已经审批了，就得联系业绩组修改。
C李华只要确认了应收就可以填报业绩，不必等到录入实收以后再填报
D录入实收时，发现实勘人错误，此时可以进行修改，房源实勘业绩会以新实勘人为准
20、小明通过不懈努力，签署一单买卖合同，录入合同时，下列关于小明的做法，不合理的是（多选题）
A经过买卖双方协商同意，小明在合同中没有选择预留物业保证金
B录入合同时，房屋有抵押，但业主记不清楚具体金额了，小明可以跳过直接提交
C为防止选错签约房源，小明点击“获取物业地址”之后，需要确定下物业地址是否正确
D小明在录合同时正在填写合同房屋权属信息，发现客户选错，立刻修改客户，继续录入