填空：填空：买方夫妻双方名下没有房产，但其未成年的孩子名下有一套住宅房产，申请贷款是按（ ）套申请。
填空：借款人配偶名下有一套在京全款住宅，现商贷购置住宅，可以贷（ ）成，利率是否下浮（ ）（此空填写“是”或“否”）
选项1 ____________
选项2 ____________
填空：对申请公积金二套贷款，首付（ ）成，最高贷款（ ） 万元
选项1 ____________
选项2 ____________
单选：客户之前贷款购买一套商业用房且至今未还清，再购买住宅，按（ ）套房产操作。
判断： 普通住宅的抵押登记费是90元，由面签专员在面签时向客户收取。
判断：借款人是已婚，如果借款人的收入证明无法满足贷款额的要求时，配偶也可以开收入证明做补充。
简答： 商业贷款如何确定贷款额度（与哪些因素有关）？