空看与实勘流程与工具考题

注意事项：

1. 本试卷仅用于空看与实勘流程与工具随堂考；

2. 本试卷总分100分，共20题；

3. 60分及格，未及格者需参加本堂课下次培训。

4. 考试时间：30分钟

大部

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大区

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姓名

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工号

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一、判断题共6题，每题5分，共30分

1.实勘流程：向业主邀约实勘、预约摄像师拍实勘照片、上传实勘照片。

A. 正确

B. 错误

2.在业主维护中，获取钥匙后，不用与业主多联系，带看后也不需要告诉业主，以免打扰。

A. 正确

B. 错误

3.即使未在OA上预约摄影师，也可以再LINK上传自拍照片。

A. 正确

B. 错误

4.从链家网站上下载的有双水印的照片可以再传上网。

A. 正确

B. 错误

5.钥匙在门店专门的钥匙保管箱保管，如果拿钥匙的人是本店人，则不需要登记

A. 正确

B. 错误

6.标题图可以有两张，卧室一张，客厅一张。

A.正确

B.错误

二、单选题共7题，每题5分，共35分

7.预约业主实勘的话术错误的是？

A. 哥/姐，我们公司免费提供摄影师上门拍摄服务，都是专业的摄影师，用的单反相机，拍出来会进行后期处理，照片放在网上更方便客户了解房子，减少无效的打扰。

B. 哥/姐，您要是想和房子留个影，摄影师也可以帮您拍出精美的照片哦，拍好了我发给您；

C. 哥/姐，您也要在网上买东西吧，没照片的很难成交，照片不好看的问的也很少，好看的照片对房屋的成交很有帮助哦；

D. 什么时候有空，我要拍照

8.下列哪项不属专业摄影师的优势？

A. 长得帅

B. 专业的技术

C. 专业的设备

D. 专业的服务

9.下列预约摄影师实勘拍照注意事项错误的是？

A. 在有钥匙的情况下，摄影师可以独自去拍照

B. 独立车位、商铺、写字楼、租赁房源，不能预约摄影师，由经纪人自己拍摄

C. 房源的专属维护人可预约录入7天以内的房源进行实勘，超过期限其它人可预约

D. 一个房源编号只能预约一次，删除原预约记录才能再次预约

10.下列哪项不属于预约摄影师实勘拍照的三部曲？

A. 打开LINK，进入预约入口

B. 给摄影师打电话

C. 发起预约订单

D. 确认订单并发起预约

11.下列哪项不属于收取钥匙的三个步骤？

A. 电话邀约

B. 推出服务

C. 服务承诺

D. 打消顾虑

12.摄影师在OA系统中点击“拍摄完成”后，经纪人会收到短信提醒，经纪人应在收到短信后多少小时内上传照片至LINK ？

A. 6个小时

B. 8个小时

C. 12个小时

D. 24个小时

13.下列哪项不属于收钥匙可能遇到的风险？

A. 房源长时间不能售出，业主要求收回钥匙

B. 钥匙丢失或室内卫生保持不好，失去业主信任

C. 钥匙丢了，业主生气了

D. 收完钥匙便不闻不问，维护不用心，业主收回委托

三、多选题共7题，每题5分，共35分

14.空看有哪几种形式？

A. 自主空看

B. 陪同空看

C. 集中空看

D. 集体空看

15.空看需要带的东西有：

A. 记录表

B. 鞋套

C. 卷尺

D. 测步仪

16.空看结束后必须

A. 计算税费

B. 默写房源，全店讲房，加深印象

C. 电话邀约老客户，介绍房源卖点

D. 马上录入系统

17.实勘的意义？

A. 增加房源推广渠道

B. 更直接高效的为客户介绍房源

C. 助力快速成交

D. 认识更多客户

18.收钥匙有什么好处？

A. 维护中对房源更熟悉

B. 赢得客户的信任

C. 掌上链家多一个标签“随时看房“，带看量大，了解客户需求的机会多，成交几率大

D. 获得钥匙委托业绩5%

19.什么杨的房子适合收钥匙？

A. 不在出售房源附近居住，不方便过来的业主

B. 平时忙于工作，经常出差的业主

C. 急售，需要通过钥匙增加房子优质度的业主

D. 空置房源的业主

20.收钥匙的业主维护方法有哪些？

A. 持续维护，争取当专属维护人

B. 争取尽量多的陪看

C. 争取业主认同

D. 维护的目的是为了成交，在维护的同时应探寻业主底价，时时为成交打基础

27题 | 被引用3次

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