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静安二区
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Q房网·上海正式成立时间为？
2014年7月15日
2014年7月1日
2014年1月1日
2014年8月1日
Q房网·上海精英会成立时间为？
2015年8月
2015年9月
2015年10月
2015年11月
Q房网价值观？
实现更多不可能
尽全力满足客户需求
用心工作，快乐生活
聚起平凡人，共创辉煌业
上海籍子女在新政前与父母共有一套住宅，现已成年，欲单独购买一套88平方米的住宅，该套住宅购买时按（ ）缴纳契税。
动迁房或售后公房满足条件可以出售，房子非普不满五年，房东需要交什么税？
增值税及2%个税
增值税及1%个税
1%个税
2%个税
非普通住宅，不满二年，增值税和个人所得税按（ ）征收。
增值税全额的5.6% ，个人所得税全额2%或者差额的20%
增值税差额的5.6%，个人所得税全额2%或者差额的20%
增值税免征，个人所得税全额1%或者差额的20%
增值税免征、个税免征
普通住宅动迁房首次出售未满5年，房东需缴纳什么税费?
现行普通住房评定标准中，外环外普通住房的界定标准应满足（ ）条件。
建筑面积小于100㎡/套、合同价低于450万元/套
建筑面积小于140㎡/套，合同价低于450万元/套
建筑面积小于140㎡/套, 合同价低于230万元/套
建筑面积小于100㎡/套, 合同价低于230万元/套
李阳今年17岁，欲全款在上海普陀区购买住房一套，则以下表述中正确的是？
李阳不可以购房
办理过户时需要法定监护人到场
李阳可以直接办理购房一切手续
李阳不可以各人名义办理贷款
以下不属于共有住房交易时出售方需要准备的材料是
公有住房出售合同
房产证明
公有住房专用票据
银行缴款凭证
房东朱小姐因为忘记房产证原始密码，则她正确的做法为？
无需管理，不影响正常交易
携带身份证、产证前往交易中心办理密码挂失
可由代理人直接到交易中心办理密码挂失
登录上海房地产交易网直接网上修改密码即可
客户黄先生现年25岁，在购买新房适合他最长能贷款的年限为？
关于房屋贷款年限错误的表述为
对贷款人年龄有要求，对房屋年限没有要求
贷款年限+房龄＜50年
男性70岁以后不可以贷款
贷款年限+借款人年龄70周岁
何小姐在上海购得用于居住房屋一套。经查，何小姐在沪无住房，且全国范围内无商业性住房贷款记录及公积金住房贷款记录，何小姐本次购房首付比例可以为？
上海人郑先生在沪拥有一套住房，现欲再购买一套上海住房，则关于本次购房表述中正确的是
他不可以在购买
可以购买但需要全款付清
若购买普通住宅首付比例为50%
若购买普通住宅首付比例为70%
商业贷款已经放款，当国家调整利率后，该笔贷款的利率如何改变？
按原利率执行
立即按现最新利率执行
可以和所在银行再次协商利率
在利率调整后的次年1月1日开始执行新利率
公积金贷款二套房认定标准，不包括（ ）
家庭名下在沪无住房，有1次本市公积金贷款，但已结清
家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积≤36.7m²，无本市公积金贷款记录
家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积≤36.7m²，在本市有一次公积金贷款记录，但已结清
家庭名下在沪无住房，全国有2次本市公积金贷款，但已结清
接盘人收到投诉单时，若超过（ ）未处理，盘源自动转无效
办理限时签赔委托时，委托期应（ ），否则视为无效签赔
小于等于3个月
小于等于6个月
大于等于1个月
大于6个月
以合同日期为准，成交前 （ ）（含）及成交后，所签署的《限时出售委托协议书》无效
24小时
48小时
72小时
成交当天之前（不含当天）
经纪人在认领房源后，须在（ ）（含）内在房源修改信息中完成维护信息录入
经纪人带看后，须在（ ）（含）内将带看信息录入至系统中
客户进线超过（ ）将跳为公客，且不能再查看客户电话号码
新增盘源，系统最多只能留（ ）个业主有效号码，多余的号码需让店长删除
房源转无效后（ ）内（含）被我司成交，仍属于原接盘人，若原号码无效，则不受保护
以下哪个不是签委托的文件及资料
签署二手房买卖合同
收集房产证复印件
收集产权人身份证原件
收集产权人确认的收款帐户
《合同法》对租赁期限的规定，租赁期限不得超过（ ）年，超过部分无效
双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的担保方式，这种费用称为？
租客张先生和业主王先生签订的租赁合同到2018年12月31日到期，期间王先生在2018年10月将房子卖给了陈先生。以下哪条描述是正确的？
张先生必须10月前搬出该房
张先生有权继续住到12月31日
张先生需再额外支付2个月费用给新业主
张先生需要和新业主重新签订租赁合同
关于客户谈判时场地应如何安排，以下哪条不合适？
就近原则（宜近不宜远）
客户适应，客户方便的地方
地点适宜，无人打扰，谈判空间高端私密
谈判场所设备齐全
以下哪些是Q房网感恩文化口号？
感谢客户，给我信任
感谢公司，助我成长
感谢师长，助我成长
感谢平台，让我飞翔
张女士为外籍人士，王先生为沪籍人士，婚后首套购房以张女士名义单独登记在产证上，请问张女士需提供以下哪些资料才可被认定是以“外籍人士”资质购房
居间协议
婚姻证明
满1年的在沪劳动合同
满1年的在沪就业证
房东出售未满2年的住房，如个人所得税选择按差额20%缴纳，哪些费用可计入购房成本
交易时，满足以下哪些条件才能免征房产税？
上海户籍首次购房或购买第二套住宅，两套总和人均不超过60平方米
外地户籍单身，居住证连续注册满3年或积分满120分
上海户籍首次购房或购买第二套住宅，两套总和不超过300万
外地户籍以家庭为单位，且居住证连续注册满3年或积分满120分
在房屋交易中，认定居住房是否满二年或五年，可依据（ ）来判断
产证登记日期
缴纳契税单日期
购房发票
房屋交接书
沪籍家庭购房签约时，需提供以下那些备件？
家庭成员身份证件原件及复印件
满足购房资质的社会保险单或个人所得税税单原件及复印件
婚姻证明原件及复印件
户籍证明原件及复印件
以下表述中，哪些是属于不可以办理过户手续的选项
房屋查封
在售房屋有行政限制
产权人去世但办理继承更名手续
房屋有抵押
当交易双方为多人时办理过户手续时，以下表述符合办理条件的为
办理过户手续时，需要业主方及客户方产权人及共有权人全部到场
无法到场可以委托具有民事行为能力人代为办理
未成年人需法定监护人（父母）到场办理
有代理人的需要代理人到场办理
上海籍已婚人士购买房屋时需要的备件材料包含（ ）
本人及配偶的身份证原件及户口本原件
未成年子女时需带好其出生证明原件及户口本原件
上海工作63个月内满60个月的社保或税单
离婚协议书、离婚证原件
户籍未婚单身时，购买房屋时需要出示以下哪些备件材料
身份证原件
户口本原件
上海市工作证明
集体户口户籍证明（如需）
白小姐欲贷款购买位于上海静安区的商品房，则关于她贷款申请条件表述正确的是
白小姐年龄在18-65周岁内
白小姐需要提供工资证明
白小姐需要提供在沪满60个月工作证明
白小姐需要提供上海市社保证明
在办理房屋贷款时，借款人提供的收入证明必须具备以下哪些条件
个体户、私营企业、民营借款人可提供近三个月税票
若流水与收入不匹配，无需提供其他资产证明
由借款人所在的工作单位出具
加盖所在单位公司公章（或人事章）
办理商业贷款中，一个合格的收入证明应具备的条件为
借款人所有收入的综合流水
借款人所在单位单位出具的一张加盖单位公章（或人事章）的证明
证明在该客户的在职时间与收入
银行在办理贷款时要求收入证明是还款额的2倍
以下关于公积金贷款需要注意的事项，表述有误的选项为
还款银行卡为建设银行,收款银行卡为农村商业银行；
还款银行卡和收款银行卡必须同为建设银行或农村商业银行；
还款银行卡为农村商业银,收款银行卡为行建设银行
只要还款银行卡位建设银行即可
拓房人在登盘时，需录入有效跟进，有效跟进里需确认以下哪些信息
以下情况中，可以判定为无效盘的标准有
连续30天以上无法联系业主
业主明确无租售意愿
联系电话异常
物业地址错误
Q动我心，五星服务为：责任心、诚心、耐心、细心、用心
成年单身的沪籍人士，若在沪没有住房，只可以购买 1 套住房
非沪籍人士在沪购买住房，若社保未满一年，可进行补缴
外地户籍家庭个人所得税或城镇社会保险补缴满5年后可以在沪购买一套住房
夫妻双方，男方上海户口、女方外地户口，夫妻名下无房，女方社保缴纳不满五年，现家庭首次购房，产证可否只上女方一个人名字
买卖双方签约时若有未成年子女需提供其出生证的原件及复印件
内环内，面积118平方米，合同价460万住宅，按照普通住宅计税
购房发票为2015年5月15日，契税单为2016年10月12日，则至2017年10月15日该房屋的审税年限满2年
集体所有土地上的居住房屋能出售给所有具备购房资格的个人
办理过户手续时，所有业主方本人及客户方本人必须到场
房东郑先生由于身在国外不能参与交易过户，他可以委托戴先生为代理人为他办理过户
交易的住房在产权人去世未办理继承更名手续的状态下可以办理过户手续
非普通住宅交易过程中，出售方需要提供房屋买进发票、契税单、合同等材料，作为交易备件
在购房商业贷款中，贷款利率和贷款年限无关，即无论贷款一年还是十年利率均相同
等额本金是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清
贷款认定规定中，全国范围内凡有过住房贷款记录，即使已经结清，依然计入套数认定
一套房源只能发布一次，只有独家人/签赔人才可发布房源
拓房人处理转无效申请时，若录音跟进证实该盘源是在我司成交，可直接点不同意处理，品管跟进备注，该盘源仍有效
接到客户须第一时间无条件录入系统，新增客户的联系方式无需正确
带看，作为房源角色人拥有推荐展位，拥有更多的外网曝光机会,房源带看次数越多，展位越靠前
和客户谈判时应安排好各人员职责，包括主谈人员、辅助人员、突发状况解决人员
持续的盘源开发可以不断积累优质盘源，为成交打好物质基础