金科集团交付评估办法考试试题（2018年版）

一、单项选择题（每题7分共70分）

1、现交付评估体系中，毛坯工程观感所占百分比为（     ）。(最高分值：7分) ​​​​​​​

2、评分结果小于（   ）分的，地产公司需组织整改，合格后申请复验，复验评定为合格的，方具备向业主交房条件。(最高分值：7分)

3、若预点评得分大于90分，与集团第三方点评得分结果相差4分及以上的，或预验收实测合格率与集团点评合格率相差5%以上的，则交房点评得分计为（   ）分。(最高分值：7分)

4、区域公司工程管理部门必须在最迟不少于向业主交房前（    ）天向集团工程管理部门提请验收，验收申请须包含预点评结果及各项验收进度。(最高分值：7分)

5、交房前（  ）天未取得交房合法手续的视为首次点评不通过，待取得交房合法手续后进行复评（因集团发文要求提速的交房批次，不在本条考核范围内）。(最高分值：7分)

6、户内观感测区抽选：高层、小高层、洋房按交付户数5%随机抽取，不少于（  ）套，不超过（  ）套。(最高分值：7分)

7、交付评估体系中，实测实量关于室内净高的评判标准为（  ）。(最高分值：7分)

8、交付评估体系中，实测实量关于腻子顶板面水平度的评判标准为（ ）。(最高分值：7分)

9、交付评估体系中机电工程检查专项，下列哪一项不属于户内配电箱的检查标准（ ）。(最高分值：7分)

10、交付评估体系中，园林景观的测区抽选原则为选取（   ）个区域，分别为所检任一个首层大堂、小区主入口及中心园区延伸出约1000㎡的区域,不足1000㎡按一个测区计算, 每个测区的算数平均值为项目园林景观成绩。(最高分值：7分)

二、多项选择题（30分）

1、预点评及点评90分以上参评资格（  ）。(最高分值：6分)

2、交房点评现场评估结束后，第三方评估单位组织召开交房点评会，通报点评结果、现场问题总结、整改意见及优秀做法分享，其中物管应对项目分户验收、功能性试验情况进行汇报说明；点评结束后1日内完成交房点评报告，督促项目工程部根据交房点评报告内容整改回复，由（  ）跟踪和复查。。(最高分值：6分)

3、交付评估体系包括（  ）。(最高分值：6分)

4、毛坯工程观感体系包括（  ）。(最高分值：6分)

5、出现下列（  ）情形之一的取消90分点评资格。(最高分值：6分)