川北区域苍溪项目合同培训测试

面积误差大于(       )的,买受人有权申请解除合同,可在收到面积误差差异确认书30天内书面申请通知出卖人解除合同,否则按照合同约定多退少补。
A、2%
B、3%
C、4%
D、5%
如物业费过高,可以维权吗?不成立物业管理委员会,如屋顶漏水情况,不能申请维修资金。
A、根据市场标准收取物业费,不可能过高;物业委员会可以组织业主60%签字,就可以申请提取维修资金。
B、根据市场标准收取物业费,不可能过高;物业委员会可以组织业主70%签字,就可以申请提取维修资金。
C、根据市场标准收取物业费,不可能过高;物业委员会可以组织业主80%签字,就可以申请提取维修资金。
D、根据市场标准收取物业费,不可能过高;物业委员会可以组织业主90%签字,就可以申请提取维修资金。
合同房款总价含增值税吗?
B、房款包含增值税(税率为7%)+房款
A、房款包含增值税(税率为6%)+房款
C、房款包含增值税(税率为8%)+房款
D、房款包含增值税(税率为9%)+房款
补充协议比较多,为什么?
A、补充协议是帮助开发商推卸责任的条款。
B、补充协议是针对主合同的具体解释。
C、主合同所有的内容需在当地城乡规划和住房保障局备案,而补充协议附件不需要。
D、主合同无法像补充协议自定义。
装修交付标准有哪些?
A、根据补充协议中《苍溪碧桂园货量区YJG103交付标准》(毛坯)条款可见。
B、根据补充协议中《苍溪碧桂园货量区YJG104交付标准》(毛坯)条款可见。
C、根据补充协议中《苍溪碧桂园货量区YJG105交付标准》(毛坯)条款可见。
D、根据补充协议中《苍溪碧桂园货量区YJG106交付标准》(毛坯)条款可见。
物业费缴费时间好久开始?
A、以交房之日起,以交房通知书送达为准,提前交付,按收楼通知书送达约定的收楼日期为准。
B、以业主到物业中心办理收楼时间为准。
C、以签合同日期为准。
D、以交定金时间为准。
物业合同什么时候签?
A、国家规定期房不能与主合同前,签署服务协议与国家政策有关。物业合同于收楼之日起签订,前期物业由开发商指定物业公司至项目整体收楼后半年内,后期物业由整体收楼后一年成立业主委员会后推选。
B、国家规定期房不能与主合同前,签署服务协议与国家政策有关。物业合同于收楼之日起签订,前期物业由开发商指定物业公司至项目整体收楼后一年内,后期物业由整体收楼后一年成立业主委员会后推选。
C、国家规定期房不能与主合同前,签署服务协议与国家政策有关。物业合同于收楼之日起签订,前期物业由开发商指定物业公司至项目整体收楼后一年半内,后期物业由整体收楼后一年成立业主委员会后推选。
D、国家规定期房不能与主合同前,签署服务协议与国家政策有关。物业合同于收楼之日起签订,前期物业由开发商指定物业公司至项目整体收楼后两年内,后期物业由整体收楼后一年成立业主委员会后推选。
电梯可以前后两面门开,业主是否可以占用电梯外面的公共地方?
A、可以
B、不可以
各栋交房时间不一致,绿化是否可以在交房时完成?
A、物业环境设备也是分期交付,不会影响业主的日常使用。
B、物业环境设备也是分期交付,会影响业主的日常使用。
楼部后期会拆吗?可以从售楼部进入吗?
A、售楼部后期不会拆,业主可以从正大门或次大门刷卡进入,不能从售楼部进入,商业和小区不能互通。
B、售楼部后期会拆,业主可以从正大门或次大门刷。
商铺前面有绿化吗?
A、绿化按照沙盘上展示效果呈现。
B、有绿化。
3号楼商铺是否比其他商铺位置低?
A、商铺地面低于市政道路。
B、商铺地面高于市政道路。
提前交付时怎么联系客户?(多选题)
A、交付时以书面形式通知。
B、以EMS邮寄联系客户
C、邮箱、微信公众号联系客户
D、收楼宝联系客户
客户装修房屋,垃圾处理办法?
A、装修时物业会收取装修保证金,让业主在物业指定的地方堆积垃圾,然后由物业运走。装修完毕,会退还保证金,如不配合,扣除保证金。
B、装修时物业会收取装修保证金,让业主在物业指定的地方堆积垃圾,然后由物业运走。装修完毕,会退还保证金,如不配合,用保证金转物业费。
主合同层高为2.9米,为什么补充协议是≥2.8米?
A、《住宅管理规范要求》最低为3米,公司层高高于国家标准要求。
B、《住宅管理规范要求》最低为2.8米,公司层高高于国家标准要求。
如何提升客户满意度?
A、提高自我服务意识,加强专业知识培训。
B、加强专业知识培训。
置业顾问应具备哪些专业素养?
A、合同内容及房屋交付标准的培训和宣贯,对项目情况熟知。
B、熟知各项法律、法规。
财务今天晚上对7:00全员进行税费培训;如有客户签约,培训推迟到(   )?
A、7:30
B、8:00
公司证件原件及其盖章必须相关负责人办理,不允许(    )办理?
A、委托他人
B、代理公司人员
严格遵从会议纪律,会议时(     )玩手机。
A、可以
B、禁止

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