中级经济师-建筑与房地产测试

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下列各项目的建设用地使用权，不属于划拨范围的是（）。

A.汽车加油站

B.地税局机关

C.城市绿地

D.街心公园

【单选题】以下说法正确的是（）。

A.商品房初始登记属于不动产首次登记，是对已取得竣工验收合格的商品房依法进行的产权登记

B.对于验收涉及的测绘工作，实行“一次委托、独立测绘、成果共享”

C.工程竣工验收后，须依法按照国家编制竣工图的有关规定编制竣工图并报送住房建设主管部门

D.办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路等服务设施建设用地所有权一并申请登记为业主共有

【单选】价值工程的三个基本要素是指（）。

A.生产成本、使用成本和维护成本

B.必要功能、生产成本和使用价值

C.价值、功能和寿命周期成本

D.基本功能、辅助功能和必要功能

当财务评价与国民经济评价的结论不一致时，应以（）的结论为决策依据。

A.国民经济评价

B.财务评价

C. 社会评价

D. 综合评价

【单选】盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是（）。

A.盈亏平衡点的生产负荷率的大小与项目风险无关

B.盈亏平衡点的生产负荷率越大，风险越大

C.盈亏平衡点的生产负荷率越小，风险越大

D.盈亏平衡点的生产负荷率能揭示产生项目风险的根源

导致房地产供给缺乏弹性的原因有（）

A.房地产需要的难测性

B.土地总量不可增加

C.房地产开发期长

D.房地产不可移动

E.城镇化速度加快

决定房地产供给量的一般因素有（）。

A.房地产价格水平

B.房地产开发建设成本

C.房地产开发技术水平

D.消费者对未来的预期

E.房地产开发企业对未来的预期

国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有（）。

A.适用范围不同

B.出让金形成方式不同

C.最低价确定的原则不同

D.协议出让无需公布出让计划

E.出让主体不同

价值工程中常用的方案创新方法主要有（）

A.哥顿法

B.统计分析方法

C.头脑风暴法

D.德尔菲法

E.专家检查法

下列各项，属于房地产项目环境敏感区的有（）。

A. 髙新技术开发区

B. 海洋特别保护区

C. 重工业地区

D. 野生动物重要栖息地

E. 文物保护单位

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