唐山路北区秦黄下片区回迁情况居民意愿普查表

2021年11月28日秦黄下回迁问题反馈结果

接访人：办事处李新书记

回复如下：

一、针对预留隐藏房源答复：是有一部分富裕房源，会提前预留一部分，是在符合分房政策预留选房比例以外允许的预留房源，预留房源为115，135户型，95、85、65没有预留房源。

二、秦和园小区的容积率实际是2.29，具体建筑面积，使用面积、公摊面积等问题会由设计院（专业机构）选择时间与业主代表当面沟通解答。

三、 95户型房源没有富裕，不足部分会以85、115户型补充，可能包括115户型中实际面积盖小的部分户型，95户型业主会有部分自愿选择85、115户型的，应该能保证95户型业主的选房数量。

四、物业费初步定为1.5元/平米，物业公司选择尚未确定，办事处会积极争取降低物业收费标准。

五、简装补偿是按房屋整体建筑面积计算，业主可以自主选择是否简装，不选择简装的业主会多给2个月过渡费，160元/平米价格是建筑公司的成本报价，不能再多了。

六、市场价8500元/平米的确定，据说是经过评估公司确定的，如果我们有质疑，也可以选择一家评估公司做价格评估，以此与领导再做价格协商。

七、经过沟通，秦华楼楼房层次补偿差价过低，办事处会向上级相关部门反映。

八、地下室的绑定销售及价格，绑定目前没有改变，价格同意帮助反映。

注：上述所有各项信息，最终结果以办事处通知为准！

就以上问题结果做出相关问卷（匿名）普查！

回迁小区房源选定

直接按顺序号选房

即：按照顺序好直接选取自己心仪房屋

电脑随机选取，再二选一

即;按照顺序号的先后，用电脑在对所要的平米数房源库内，随机选中二套，再在一定时间内从两套的房源中选择其中一套（类似马驹桥的选房方式）

现场抓阄选房

回归原始抓阄选取，按照顺序号抓阄

回迁小区内所有平米数的房源是否应该全部开放提供选择

必须完全对回迁居民开放

可以有所保留

回迁房的公摊问题

24%以内

24%—27%

27%—30%

居民认为回迁小区的物业费应该在什么价格？

价格（元/㎡）

____________

除了15平米优惠价格购买，再超出的平米数以8500元/平米的市场价购买，这个价位是高还是低？

高

低

除了15平米优惠价格购买，再超出的平米数以8500元/平米的市场价购买，你认为该区域多少价格合适？（元/㎡）

____________

地下室是否该捆绑销售？

应该捆绑

不应该捆绑

地下室购买价格你认为什么价格合适？

____________

目前95㎡的房源不够的问题，你认为该如何解决?

____________

车位问题你认为该如何分配？

按照每户分配一个

可以以适当价格购买

以出租方式租用

你认为简装补贴160元/㎡，是高是低？

可以接受

低

楼房层次价格差价问题，你有什么意见？

____________

135平米的居民意见填写，

（无此平米房屋填写“无”）

____________

115平米的居民意见填写，

（无此平米房屋填写“无”）

____________

95平米的居民意见填写

（无此平米房屋填写“无”）

____________

85平米的居民意见填写

（无此平米房屋填写“无”）

____________

65平米的居民意见填写

（无此平米房屋填写“无”）

____________

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