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福利分房的土地交易属于什么类型？

A. 出让

B. 转让

C.划拨

住宅的土地使用年限是多少年？

A.40年

B.50年

C.70年

3、商铺的土地使用年限是多少年？

A.40年

B.50年

C.70年

4、土地使用年限的是从什么时候开始计算的？

A.拿地

B.交房

C.办证

5、通常情况下哪一类房屋得房率最高？

A.板式楼

B.塔式楼

C.板塔结合

6、通常情况下哪一类房屋公摊最大？

A.板式楼

B.塔式楼

C.板塔结合

7、通常情况下哪一类房屋公摊最小？

A.板式楼

B.塔式楼

C.板塔结合

8、从地板到楼上一层的地板指的是房屋的？

A.层高

B. 净高

C.总高

9、对于飘窗描述正确的是？

A.全部计入建筑面积

B.算一半建筑面积

C.不计入建筑面积

10、对于封闭式阳台描述正确的是？

A.全部计入建筑面积

B.算一半建筑面积

C.不计入建筑面积

11、连廊解决了板塔结合型房屋中间户存在的哪个问题？

A.采光问题

B.通风问题

C.景观问题

12、大专学历参加全国房地产经纪人考试需要具备什么条件？

A、工作满6年行业满3年

B、工作满4年行业满2年

C、工作满2年行业满1年

13、硕士学历参加全国房地产经纪人考试需要具备什么条件？

A、工作满6年行业满3年

B、工作满4年行业满2年

C、工作满2年行业满1年

14、全国房地产经纪人考试的课程是几门？

A、 2门

B、4门

C、6门

15、代理公司备案需要取得几本全国证或仙桃证？

A、 3本

B、4本

C、5本

16、房地产经纪机构应当在取得营业执照几日内向房地产主管部门备案？

A、 7日

B、15日

C、30日

17、房地产经纪人协理的考试成绩的有效期是？

A、 1年

B、2年

C、4年

18、房地产经纪人的考试成绩的有效期是？

A、1年

B、2年

C、4年

19、房地产经纪管理办法共有多少内容？

A、 4章40条

B、5章40条

C、6章40条

20、完全民事行为能力人指的是？

A. 8岁以下

B. 8岁至18岁

C.18岁以上

21、无民事行为能力人指的是？

A.8岁以下

B. 8岁至18岁

C.18岁以上

22、共同共有的房屋要进行处置须征得份额多少以上共有人同意?

A.全部

B.三分之二

C.一半

23、按份共有的房屋要进行处置须征得份额多少以上共有人同意？

A.全部

B.三分之二

C.一半

24、定金罚则的上限是？

A.10%

B.20%

C.30%

25、违约金的赔偿上限是？

A.10%

B.20%

C.30%

26、中介人未了解到房屋的查封情况属于未尽到什么义务？

A.谨慎审查义务

B. 如实告知义务

C.风险提示义务

27、客户帮房东还贷后发现自己的征信有问题，中介人未尽到什么义务？？

A.谨慎审查义务

B. 如实告知义务

C.风险提示义务

28、以下哪一类人在继承的过程中排第一位？

A.配偶

B.兄弟

C.祖父（有遗嘱）

29、中介人赚取客户差价可能会承担的法律责任是？

A.民事损害赔偿

B.行政责任

C.刑事责任

30、中介人通过虚假合同和房产证欺诈骗取客户首付款可能会承担的法律责任是？

A.民事损害赔偿

B.行政责任

C.刑事责任

多选题（每题4分）

1、以下哪一类属于第二顺位继承人？

A.爷爷

B.父母

C.兄弟

D.子女

2、在房屋租赁过程中承租人以下哪几项权益无需征得房东同意？

A.买卖不破租赁

B.优先购买权

C.转让权

D.转租权

3、以下哪种情况可以免除违约责任？

A. 不可抗力

B.三方达成约定

C.客户觉得买贵了

D.业主觉得卖亏了

4、中介人的主要义务有？

A.谨慎审查义务

B. 如实告知义务

C.勤勉尽责义务

D.风险提示义务

5、以下哪一类属于第一顺位继承人？

A、父母

B.兄弟

C.子女

D.配偶

6、相比于住宅，商业性质的公寓主要优势有？

A.价格低

B.土地使用年限长

C.交易税费低

D.可注册办公

7、相比与国内市场，国外发达国家房地产经纪人具有以下哪些特点？

A、从业门槛高

B、专业化程度高

C、社会地位高

D、从业人员更年轻

8、房地产经纪机构服务公示应包含以下哪些内容？

A、营业执照

B、服务项目

C、收费标准

D、合同示范文本

9、相比于多层房屋，塔式建筑通常具备哪些优势？

A.得房率更高

B.土地利用率更高

C.价格低

D.户型结构更好

10、以下哪些属于房屋的公摊？

A.电梯

B.大堂

C.过道

D.外墙

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