要求万科物业实际在那些方面进行投入？或约束的措施

各位业主代表:近期业委会将在街道，社区的监督指导下，与物业进行多方面的会谈，涉及消防维修，小区公共事项的具体投入等重大事项。为了能更好的约束万科物业，现在请大家一起群策群力，要求在哪些方面投入？或者有什么约束的方法？