每日标准化试题5月12日

业主提供视频委托，可不签署纸质版委托书

代理人为业主爱人，可提供结婚证，无需签署纸质版委托书

代理人提供手抄版委托书，格式标准

经纪人反馈签约备件中无需上传代理人关于代理权的承诺书，故可以不签署

正确

错误

父母离异，父母均需到场签约

未成年人不能到场签约，须提供本人签字的委托书

如未成年人父母离异，看离婚协议孩子归属如离婚协议未提及孩子归属则父母双方均需到场

父母已婚，一方到场，另一方未到场，需提供委托书，由到场方作为未到场方的代理人签约

公产/企业产手写房本

房本页不全，且签约当天无法提供的

无继承公证书，但是可以提供原业主视频委托的

交易房屋是查封状态，客业认可签署约定时间内解除查封的三免补充协议

房本上显示房屋无抵押，所以只需要查询网签即可，无需查询权属

因为权属上显示的信息较于网签要更全面，所以查询权属后无需查询网签

网签信息能体现群书信息不能体现的违建情况，所以网签和权属是每一个交易单必须查询的

权属的抵押情况与房本不一致，以房本为准

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