淘宝池客源淘宝时,需要有()跟进,对客户进行回访/邀约后才能淘宝收为私客; (最高分值: 5 分)
当前房源地址正确、业主联系方式正确;目前既不出租也不出售的房源。直接录入到()状态;
自建房、区证及无房产证的还原房,不能交易过户,所以此类房源只录入()状态
五、房源从有效状态到失效状态需要拉转到相应的状态:
电话或地址错误的房源,拉转到()状态;
房源从有效状态到失效状态需要拉转到相应的状态:
房源地址和电话正确的,房东暂时不卖了,拉转到()状态;
房源从有效状态拉转到非有效(暂缓、撤单、他售、他租)状态时,需要2个经纪人的语音+文字 跟进,并且文字跟进内容注明要拉转到的状态(即暂缓…、撤单…、他售…、他租…),第()个语音跟进人需操作“变更状态”,否则第一次警告,第二次起罚款50元。
已驳回状态房源拉转到有效状态:操作步骤:
第一步:在易遨业务平台--业务审批 里查看驳回原因,并做修正。
第二步:点击该房源左上角() ,然后点击确定按钮, 即可进入待审核状态,等待质管部审核即可,步骤不能错。
易遨上传的图片,在易遨系统()里查看图片上传、审核和驳回情况;
A.业务平台--业务审批
B.业务平台--房屋图片审核
租售转换:房源在有效状态申请租售转换时易遨线上走()流程,并且文字跟进需写明租售转换情况,且点击修改信息完善好相关租售的信息后才能申请租售转换,步骤不能错。
租售转换:房源在失效状态申请租售转换时易遨线上走()流程,并且文字跟进需写明租售转换情况,且点击修改信息完善好相关租售的信息后才能申请租售转换,步骤不能错。
修改信息或者开盘时遇到提示有重复房源时应将()的房源编号发给质管部,质管部核实后可删除重复房源。
委托生效标准:易遨录入面积必须与房本一致。委托签署所需资料属实且齐全后上传至相关照片,并设置委托。并且委托当日需有()并且要置顶。
实勘保护期:
非责任盘新增有效房源有()实勘保护期(录入当天算起)。
新增的责任盘房源只有()可以实勘(上传照片和视频)
私盘房源需要()天维护一下,否则系统自动放入公盘.
发现已成交/转定的房源未在转定前()小时将该房源信息及有效的电话录入“易遨系统”内的,则视为成交方“藏盘”,一经发现有藏盘行为,经纪人乐捐200元/套,店长负连带责任乐捐100元/套,区经负连带责任乐捐50元/套。
预签速销可封电话;经纪人/店长提交;由速销租审核;封盘时限:()小时。
租赁房源上传照片的数量是()张(重复照片算1张),否则质管部驳回处理。