嘉绿名苑车辆管理办法（征求意见稿）

您的房号？

第一条：本小区内部及周围商铺门前道路停车属小区管理范围，其使用权和收入均为全体业主所有， 由业主委员会委托或者授权物业管理。

第二条：车主交纳的停车费，是小区全体业主把小区内公共空间提供给车主使用，而车主一方支付空间占用费的关系，不存在车辆保管合同关系。上述费用由物业管理公司代表全体业主收取。物业管理公司管理车辆的活动，是履行《物业管理合同》的职责。

第三条：车主在小区内停车发生车辆被窃、车内物品被盗、车辆严重损伤等，需由车主自行或者相关当事人进行报案处理，物业管理公司需积极协助提供相应证据。

第四条：小区地面车位先到先得，由于小区车位紧张，已缴费车辆并不能保证每天都可以进入小区停车。 小区内会对禁停区域进行划线处理， 禁停区域严禁停车。

第五条：小区业主车辆会根据业主房屋、车位所在地进行车辆分类， 分类为东区的车辆，不得进入西区停车，反之亦然。在东区、西区均有房屋、车位者，可以同时办理东区、西区停车。

第六条：进入小区的车辆停放须服从物业管理人员的安排。

地下车库车位把绑定车辆（每个地下车位可绑定多个车牌（限定最多两辆）， 同一时间只能有一辆车辆进入地库）每个车位收取50元/月管理费。车辆需停放于自己地下车位上， 如未按规定停放于地面车位，30分钟内免费，超时按照临时车辆标准进行收费。

房主自有车辆（地面）：（车辆行驶证、房产证一致）房主三代内直系亲属车辆（房产证、能够证明亲属关系证明材料）

已经办理了地库停车的业主，办理第一辆车地面停车资格时， 是认定为房主自有车辆（地面）中的第一辆车还是第二辆车（收费标准不同）？

亲情车辆（地面）： 房主为60周岁以上老人时，房主三代内直系亲属车辆。需提供房产证、能够证明亲属关系证明材料进行办理

租户车辆（地面）：持有有效房屋租赁合同（每户在未办理业主车辆情况下，最多办理一辆）

商铺日间停车车辆（地面） 商铺凭商铺产权证和租赁合同可以办理停车， 每个商铺产权证书最多办理2辆。

特种车辆（地面） 消防车、警车、垃圾清运车、电力抢修车、救护车等特种车辆

临时车辆（地面）：未经许可，不得入内。许可条件：1.业主在门岗处迎接2. 业主在车内3.业主电话物业放行。物业电话：（白天）88931983，（晚间）88931982

对于小区来访车辆拒绝缴纳停车费用，接访户的业主应代为缴纳相关费用，并且一年内该车辆禁止进入小区。如果该户多辆来访车辆不缴纳费用，累计金额在1000元以上，将由物业公司依法提起民事诉讼。

第八条： 办理地库停车、地面停车包月的车辆， 需主动到物业提交相关证明并缴费后，才能享受相应的优惠停车资格。

第九条：小区业主婚丧嫁娶车辆，须提前去物业办理相关手续后，给予免费停车。

第十条： 车辆堵住小区大门进出口， 物业会进行报警处理，同时相关车辆会加入小区停车黑名单， 已经取得的停车资格进行取消，一周内不得重新办理小区内部停车。

第十一条：车辆停放于小区消防通道， 相关车辆会加入小区停车黑名单， 已经取得的停车资格进行取消，一周内不得重新办理小区内部停车。

第十二条：车辆堵塞小区主干道路，影响其他车辆通行的， 相关车辆会加入小区停车黑名单， 已经取得的停车资格进行取消，一周内不得重新办理小区内部停车。

第十三条：地面明确不可停车区域(地面划线标识)、物业放置不可停车标志牌区域等停车的， 相关车辆会加入小区停车黑名单， 一周内不得进入小区停车。

第十四条：未办理地库停车资格， 却进入地库停车（占用他人车位、占用地下车库公共部位停车等）， 相关车辆会加入小区停车黑名单， 一周内不得进入小区停车。

第十五条： 车辆在小区内持续鸣笛、报警， 给小区居民造成噪音困扰的，经物业劝导， 仍拒绝停止鸣笛，或拒绝沟通，不对噪音问题进行解决的车辆， 出现一次， 相关车辆会加入小区停车黑名单， 一周内不得进入小区停车。

第十六条：小区停车位紧张，停车应以不影响他人通行为准则。 停车影响其他车辆、电瓶车、行人通行的

第十七条: 小区全体业主同意把小区公共空间提供给车主使用，这是一项针对本小区业主、住户的福利，对于有如下行为的业主、住户（以户为单位），经物业取证记录后，报请业委会审批通过并公示后，将不能办理小区停车、并取消已经取得的停车资格以及亲情车优惠：

第十八条：本规定由物业具体实施。

第十九条：本规定解释权归嘉绿名苑业主委员会。

第二十条：本规定经业主大会通过后自xxx年x月x日起生效。

其他意见建议