关于物业费计价方式，我国法律和收费管理办法一般规定按什么收取？
仅公摊面积
仅套内面积
建筑面积（套内建筑面积+公摊面积）
按户固定金额
公共下水主管道堵塞反溢污水，若无法确定具体侵权业主，应如何承担责任？
物业公司全部承担
受害业主自行承担
共同使用该下水管道的业主不能证明自身无过错时，需共同承担赔偿责任
开发商承担
8岁孩童攀爬地下停车场顶棚坠落受伤，法院认为物业公司仅贴“攀爬危险”警示标语不足以防范风险，未采取加装防护栏、加固顶棚等实质性安全防护措施，监护人承担主要责任，法院酌定物业公司承担多少赔偿责任？
小区电梯间广告位出租，业主请求物业公司公布租赁合同等原始凭证，法院如何处理？
全部支持
不支持公布原始凭证，但业主有权查阅
完全驳回
支持公布但需业主付费
物业公司未经业主同意擅自加装电梯梯控，法院判决结果是什么？
支持物业公司
判令限期拆除梯控设备，恢复电梯原有功能
业主需刷卡使用
物业公司赔偿业主损失即可
以下哪些情形，物业公司可能需承担赔偿责任？
消防通道未及时打开，延缓救援
雨水篦子松动未维修，致业主车辆损坏
电梯故障收到反映后仅口头回复，未采取警示、停用、检修措施，致业主受伤
业主家中被盗，物业已按合同尽到正常安保义务
关于物业费，以下说法正确的有？
前期物业服务合同对全体业主具有法律约束力
业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
符合规定的空置房屋，业主有权要求减交物业费
物业公司可以采取停水停电方式催交物业费
关于高空抛物，以下说法正确的有？
物业公司未采取必要安全保障措施，可能承担相应的补充责任
具体侵权人确定后，已经承担责任的物业服务企业有权向具体侵权人追偿
高空抛物情节严重的，可能构成高空抛物罪
物业公司是高空抛物行为的责任主体
以下哪些属于物业公司无需承担责任的情形？
房屋主体质量问题
业主户内水龙头漏水
邻里之间漏水纠纷
物业已尽合理安保义务的业主家中被盗
物业公司合规清理楼道杂物，标准流程应包括以下哪些环节？
事前全面排查、拍照录像取证
张贴书面告知书，给予业主自行清理期限
逾期后催告提醒，并全程录像清理
不经通知直接清理，无需留存证据
以下哪些情形，法院可能支持减免物业费？
物业服务存在严重瑕疵，如满意度极低、交接时设施大量损坏
房屋空置符合规定
同一小区开放楼座享受的物业服务低于封闭楼座
业主未在物业合同上签字
关于电梯故障致业主受伤，以下说法正确的有？
物业公司仅在线口头回复“收到，过去处理”不足以完成履职
物业公司应设置警示提醒、暂停故障电梯使用
物业公司应通知维保单位检查维修
物业公司只要回复了业主，就不承担赔偿责任
关于小区公共收益，以下说法正确的有？
公共收益属于全体业主共有
物业服务企业应如实公示公共收益收支情况
业主有权查阅公共收益的原始凭证
物业公司可擅自将公共收益用于自身经营
关于未成年人在小区内受伤，以下说法正确的有？
物业公司未尽安全保障义务的，应承担相应责任
监护人未尽到监护职责的，应承担相应责任
物业公司只要张贴了警示标语，即可完全免责
对存在固有风险的设施，物业公司应采取加固、防护围挡等实质性措施
关于物业费诉讼时效，以下说法正确的有？
物业服务合同属于继续性合同
每一期物业费债务均为独立债务，诉讼时效自每一期履行期限届满之日分别计算
单次有效催收仅能中断催收当日及后续债务的诉讼时效
超过三年且无有效催收证据的物业费，法院不予保护