1、根据《物业服务收费管理办法》，业主缴纳物业服务费用的依据是（）。
A、临时管理规约
B、业主大会议事规则
C、物业服务合同
D、所在城市物业收费管理办法
2、物业管理条例规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。
A、物业买受人/业主本人
B、物业服务企业
C、建设单位
D、业主委员会
3、下列选项中，哪个不属于当前物业相关法律法规。（）
A、物权法
B、物业管理条例
C、民法典
D、各省/市物业收费管理办法
4、物业服务企业需临时占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的，应当征得（）的同意。
A、业主大会
B、业主委员会
C、建设单位
D、当地建设行政主管部门
5、召开业主大会会议，应当于会议召开（）日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
6、下列各项中不属于业主委员会职责的是（）
A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
C、选聘和解聘物业服务企业
D、监督管理规约的实施
7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
9、投标人少于（）个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
10、业主大会表决改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动事项时，应当经参与表决专有部分面积（）的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。
A、二分之一/二分之一
B、三分之二/三分之二
C、三分之二/二分之一
D、四分之三/四分之三
11、业主将房屋出租，租赁合同约定由承租方交纳物业服务费，如租户欠费，则如何处理？
A、必须向租户追缴
B、业主无缴费责任
C、业主负连带责任
D、有权拒绝租户进入
13、建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同称为（）
A、《前期物业服务合同》
B、《前期物业服务协议》
C、《物业服务合同》
D、《临时管理规约》
14、（）以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
15、住宅专项维修资金的使用，专项用于（）。
A、住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造
B、住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造
C、住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造
D、住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的大中修和更新改造
16、建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于（）所有。
A、开发商
B、业委会
C、全体业主
D、物业服务企业
17、依据《民法典》，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）的业主一致同意。
A、全楼业主
B、同层业主
C、有利害关系业主
D、小区全体业主
18、物业服务成本或支出中的人员费用，不包括（）
A、管理服务人员的工资、社会保险
B、按规定提取的职工教育经费
C、业主大会同意的业委会秘书工资
D、物业服务企业缴纳的住房公积金
19、对于酬金制的物业服务计费方式，如物业费不足以支撑日常支出，则（）
A、物业公司承担不足的费用
B、物业公司自行降低服务标准
C、向业主收取不足部分的资金
D、启用公共维修资金
20、在物业服务纠纷案件中，以下哪些事项人民法院给予支持（）
A、业主以其并非前期物业服务合同的当事人为由拒交物业费的
B、物业服务企业将物业服务区域内的专项工作委托他人的
C、物业服务合同中违反行业规定免除物业服务企业责任的
D、物业服务合同中加重业主委员会或者业主责任
21、物业服务成本或者物业服务支出构成所包括的内容，含（）
A、物业公司为员工发放的过节费
B、电梯养护及避雷检测费用
C、消防系统的更新改造
D、业主大会要求为业主购买的家庭保险
22、以下业主共同决定事项，哪项需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。（）
A、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
B、筹集建筑物及其附属设施的维修资金
C、改建、重建建筑物及其附属设施
D、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
23、物业服务收费明码标价的内容包括（）
A、收费对象
B、收费标准
C、收费依据
D、价格举报电话
24、不得从住宅专项维修资金中列支的是（）
A、设备设施维保期内维修、更新和改造费用
B、维保期过后消防设备设施更新改造费用
C、人为损坏共用设施设备所需的修复费用
D、应当由物业服务企业承担的维修和养护费用
25、因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意
A、街道办事处
B、业主委员会
C、物业服务企业
D、物业主管部门