公积金商转公业务在落实放款前,须查询房产查档。关于查档结果的硬性要求,下列说法正确的是( )
查档显示房产无任何抵押记录,说明产权清晰,即可放款
查档必须确认存在原商贷银行的二押记录
查档只需确认原商贷抵押登记合法有效,是否二押不影响
查档材料由借款人自行提交,系统无需再次核验
某申请人单笔信用卡近24个月内累计出现3次逾期、每次均达2期,关于其征信受理判断正确的是( )
累计3次未超过8次门槛,可正常受理
已触发2次以上逾期达2期标准,属于不良信用记录,不予受理
只要未出现连续3期逾期,即可受理
由客户经理结合客户还款意愿酌情判断
某借款人原商业性个人住房贷款剩余期限还有10个月,现申请商转公,正确处理方式是( )
剩余期限不足12个月,不予受理
剩余期限不足24个月才不予受理,10个月可受理
只要房产查档有二押记录即可受理
引导借款人先延长原商贷期限后再申请
关于信用卡账户状态对商转公受理的影响,下列说法正确的是( )
信用卡状态为止付但客户称已结清,不影响受理
近24个月内信用卡(含准贷记卡)状态为呆账冻结止付的,属于不良信用记录
历史上曾被冻结、现已解冻销户,一律仍视为不良
准贷记卡不纳入本条状态判定范围
授信/购房声明书中勾选项,( )勾选
客户本人
客户回答,经办人勾选
有面签岗外包协助勾选
当系统提示运营商验证结论不通过时,客户经理首先应采取的措施是:
直接更换借款人手机号重新录入
核实手机号录入是否准确,如准确但系统仍提示,需对手机号码归属人等进行调查并进行合理性说明
忽略系统提示继续提交业务
要求借款人出具手机号归属声明
当系统提示客户非经营主体的法人、股东或高管时的核实方式是:
要求客户提供工商局出具的任职证明
通过微信小程序电子营业执照查询投资任职信息
由客户经理电话联系经营主体负责人确认
直接认定客户不符合准入条件
现场检查拍照需要注意什么?
公司招牌
经营地址
日期水印
借款人与客户经理合影
内部办公环境
贷后检查首定检影像注意上传至( )和( )文件夹。
首次检查
合同定期检查
检查任务报告
项目定期检查
下列哪些情形,属于公积金商转公业务中应当认定为"有不良信用记录"、无法受理的情形?( )
单笔贷款近24个月内累计9次逾期达1期
信用卡(含准贷记卡)近24个月内账户状态为冻结
贷款征信报告中存在担保人代还以资抵债等特殊交易记录
申请人被法院纳入失信被执行人名单
信用报告显示某笔贷款五级分类为关注类
核保照片拍照要求( )
门牌下经办与借款人共同拍照
签署法律文本借款人或法人签署都需入镜拍照
拍照必须看到正脸及签字文书材料
在二手房按揭贷款贷前调查中,针对卖方存量公积金贷款转出结果的核实,以下哪些做法符合规范要求?
要求卖方提供公积金贷款结清证明及还款凭证
对于异地公积金贷款,提供异地贷款的还款清单等资料
将核实后的存量公积金贷款还款额计入卖方收支比计算
仅凭卖方个人征信报告无逾期记录即认定贷款已结清
关于一手现房价值认定的上报要求,以下说法正确的有哪些?
上报单笔业务时,应进行调查列举
至少需提供一项佐证资料
成交价值超过系统线上价值10%以上的,需至少提供2项佐证
佐证资料可包括我行准入评估公司出具的询价单或正式评估报告
受理一手现房按揭贷款业务时,根据系统风险等级Lev9-Lev14级的要求,当业务存在2种及以上风险特征时,可采取的风险缓释手段包括:
降低贷款成数至少一成
使首付比例达到25%及以上
追加共同借款人
追加担保人
贷后变更普通利率转LPR是否需要中信银行个人借款合同补充协议?
贷后首检需要关注和反馈经营地址变化(与审批时不一致)的情况?
公积金商转公放款前查询房产查档时,若查档显示该房产当前无任何抵押登记记录,只要原商贷银行出具同意放款意见,业务仍可继续推进至放款环节。
在经营贷业务中,用信企业存在曾用名时,高法涉诉信息以系统呈现结果为准,无需单独以曾用名查询。
简述业务审批后,纸质档案到达分行之后由哪些流程环节。