下列产权转移时，契税税率按3%征收的有：
A、家庭购买第二套住宅。
B、家庭购买第一套住宅。
C、家庭购买第三套住宅。
D、直系亲属间赠与。
E、公司企业购买第一套住宅。
在差额计征个人所得税时，可以核减的项目有：
A、原购房时发票价格。
B、原购房时缴纳的契税金额。
C、本次交易时产生的增值税。
D、原购房发票价格的10%。
个人所得税必须按照差额20%征收的有：
A、性质为“商品房”。
B、交过契税的性质为“按经济适用房管理”的。
C、性质为“房改房”的。
D、性质为“限价商品房”的。
房本满二年唯一的《按经济适用房管理》的住宅有什么税：
A、契税
B、个税
C、增值税
D、补差价款
E、国有土地使用权出让收入（出让金）
对住宅的税费说法正确的有：
A、增值税是以是否满二年为界限。
B、住宅满五年的免征个税。
C、个人之间的住宅交易不产生土地增值税。
D、在购买第二套住宅时，契税均为3%
小张夫妻二人名下仅有一套办公用房，贷款未结清。现在想再买一套住宅。下列说法正确的有：
A、契税按首套计算。
B、契税按二套计算。
C、如果商业贷款按首套计算。
D、如果商业贷款按二套计算。
购买140平以下的住宅，说法正确的有：
A、第一套契税1%
B、第二套契税1%
C、第三套契税2%
D、第三套契税3%
产权转移时免征契税的情况有：
A、继承。
B、夫妻更名
C、离婚析产
D、父子或母子间买卖交易。
惠民家园（按经济适用房管理），满五不唯一。原发票为40万元，原契税票为4000元、本次网签价100万元，下列说法正确的有：
A、国有土地使用权出让收入（出让金）100万×3%
B、国有土地使用权出让收入（出让金）为40万×3%
C、个人所得税为100万×1%
D、个人所得税为差额20%
在存量房交易中契税的税率说法正确的有：
A、购买第一套住宅，140平以上的，契税1.5%。
B、购买第二套住宅，140平以上的，契税2%。
C、购买第三套住宅，无论多大面积。契税均为3%。
D、直系亲属赠与，契税税率为3%。
E、直系亲属买卖，契税税率为1%。
优能网络科技有限公司购买小李名下的一套不满二年的存量房住宅，本次交易中会产生的税费有：
A、契税
B、增值税
C、土地增值税
D、印花税
E.个人所得税
F.房产税
小张出售向阳楼一套已购公有住房后再购房而抵扣契税说法正确的有：
A、有效期一年。
B、有效期三年。
C、契税为：本次购买而所需缴纳的契税金额减去已售的已购公有住房的契税发票实缴金额。
D、契税为：本次购买网签价减去已售已购公有住房网签价的差再乘相应税率。
甲公司想出售一套满三年的存量房住宅，办理产权转移登记时会产生的税费有：
A、契税
B、增值税
C、土地增值税
D、印花税
E、个人所得税
在个人间住宅交易中产生增值税的情况有：
A、不满二年。
B、满二年不满五年。
C、满五年不唯一。
D、满五年且唯一。
门头沟区紫金新园《经济适用房》，二居室，符合上市交易条件，原购房合同日期为2013年4月15日，建筑面积64平米。原购房发票金额为24万元，契税发票为2400元。如果此次网签价格为100万元，则土地收益金的计算正确的为：
A、24万×70%
B、（100万-24万）×70%
C、24万×10%
D、100万×10%
存量房交易中住宅的增值税说法正确的有：
A、不满两年，全额征收。
B、满两年免征。
C、增值税的税率为3%
D、增值税及附加的税率为3.18%
已知买方在开发商处购买了一套住宅，因开发商原因交了部分房款，网签后不能办理其他手续，至今也不能交房。因此客户想再买一套二手房，说法正确的是：
A、购买二手房契税按首套计算。
B、购买二手房契税按二套计算。
C、购买二手房商业贷款按首套计算。
D、购买二手房商业贷款按二套计算。
关于出售已购公有住房抵扣契税说法正确的有：
A、需要提供所出售的已购公有住房的网签合同，并有“已过户”章。
B、需要提供所出售的已购公有住房的售房发票“记帐联”。
C、需要提供所出售的已购公有住房的契税票。
D、因出售的已购公有住房而抵扣契税的有效期为1年。
存量房交易中，关于已购公有住房上市交易说法正确的有：
A、个人所得税可以按全额1%核定征收。
B、提供原值证明的，个人所得税可以按差额20%征收。
C、已购公有住房交易不征个人所得税。
D、需征得产权单位同意才能上市交易。
直系亲属间存量房赠与商品住宅，在不满二年的情况下，会产生哪些税种？：
A、契税
B、增值税
C、个人所得税
D、免税
E、印花税
在产权转移中需要交纳房价款补差的权属性质有：
A、成本价
B、标准价
C、优惠价
D、按经济适用房管理。
下列产权转移时，契税税率按3%征收的有：
A、家庭购买第二套住宅。
B、家庭购买第三套住宅。
C、直系亲属间赠与。
D、公司企业购买第一套住宅。
自住型商品房在上市交易时，需要缴纳的国有土地使用权出让收入（出让金）说法正确的有：
A、差额30%
B、差额35%
C、差额70%
D、不征土地收益金。
存量房交易中国有土地使用权出让收入（出让金）为差额35%的有：
A、经济适用房
B、按经济适用房管理
C、限价商品房
D、自住型商品房
个人所得税必须按照差额20%征收的有：
A、性质为“商品房”。
B、交过契税的性质为“按经济适用房管理”的。
C、性质为“房改房”的。
D、性质为“限价商品房”的。
房本满二年，不满五年的《按经济适用房管理》的住宅有什么税：
A、契税
B、个税
C、增值税
D、补差价款
E、国有土地使用权出让收入（出让金）
用拆迁协议办理契税减免时，以下说法正确的是：
A、提供的安置协议需由乡镇级以上政府拆迁部门盖章。
B、父母可以用子女的拆迁手续办理。
C、公婆-儿媳，岳父母-女婿可以互用拆迁手续办理契税减免。
王某购买第一套95平米商品住宅，其家庭名下有一套商业办公用房，无其他住宅，本次交易的契税税率为：
如果购房发票上明细栏写明，金额：95万，税额：5万，价税合计：100万。则此房产的原值为95万。
小明和小红夫妻（京籍）去年买了一套新房，已经网签，还没有产权证，现在再买一套二手房（面积为155平米），契税税率为：
关于家庭购买第一套住宅，契税说法正确的有：
A、建筑面积小于等于140平米，税率为1%。
B、建筑面积大于140平米，税率为1.5%。
C、建筑面积大于140平米，税率为2%。
D、以上均正确。
中信银行资金托管说法正确的有：
A、买卖双方提前开中信银行储蓄卡（门头沟开卡相对省事）
B、需要将交易双方的持卡人姓名、卡号、开卡时预留手机号、开户行等信息上传至合同附件。
C、托管资金需要存入保证金账号。
D、只能买方本人才能往保证金账号存款。
关于已购公有住房土地出让金说法正确的有：
A、门头沟区为1219×建筑面积×1%
B、石景山区为1560×建筑面积×1%
C、国有土地使用权出让收入（出让金）票据，交款人的名字为买方姓名。
D、国有土地使用权出让收入（出让金）票据，交款人的名字为卖方姓名。
E、国有土地使用权出让收入（出让金）票据，谁付款写谁的姓名。
北京市存量房交易中，购买家庭第一套住房，面积为98.7平米，契税适用税率1.5%。
如果购买家庭第二套住宅，建筑面积：145平米，则契税税率为2%。
门头沟区标准价或优惠价的房价款补差需要到公积金管理部交款，发票交款人名称为卖方人。
增值税是指对所有的取得契税票或产权证不满2年的个人名下住宅征收，满二年后不征收。
下列不可以办理网上过户的情况有:
A、出售方或买受方，有一方为军人的。
B、出售方或买受方，有一方为未成年人的。
C、买受方为两个家庭共同购房，但两个家庭名下住宅套数不一致的。
D、出售方多个家庭共有（产权证不满二年），各家庭名下住宅套数不一致的。
甲因出售已购公有住房，而抵扣契税说法正确的有:
A、有效期一年。
B、新购住宅可以是甲的名字，也可以是配偶的名字，也可以夫妻共有。
C、甲的子女购房也可以用来抵扣契税。
D、甲的女婿或儿媳也可以用来抵扣契税。
E、契税为：本次购买网签价减去已售已购公有住房网签价的差再乘相应税率。
老李于今年初出售已购公有住房，网签价300万。老李的儿子小李，同年购买住宅出夫妻按份共有2个人的名字（小李70%，配偶小张30%），网签价300万。下列说法正确的有：
A、契税可以完全抵扣。
B、契税不能抵扣。
C、契税可以抵扣50%。
D、契税可以抵扣70%
下列哪种情况可以抵扣契税？：
A、买方一年之内出售过已购公有房
B、买方有拆迁协议
C、一年之内出售过“按经济适用房管理”的房屋。
惠泽家园（按经适房管理）面积101平米；（附记说明：其中1平米为商品房性质），网签价101万；在存量房交易中国有土地使用权出让收入（出让金）应为：
A、3.03万元
B、1231.19元
C、3万元
D、0
就交易的房产产权性质，下列可以办理网上过户的有：
A、产权性质为商品房的
B、产权性质为自住型商品房的
C、产权性质为限价商品房的
D、产权性质为已购公有住房的（包括成本价、标准价、优惠价）
E、产权性质为为按经济适用房管理的
李某购买一套月季园一区标准价的已购公房，房本已够五年，卖方家庭名下非唯一，本次交易不会产生的费用有：
A、国有土地使用权出让收入（出让金）
B、补差价
C、个人所得税
D、增值税
下列存量房买卖业务可以办理网上过户的情况有：
A、企业之间交易
B、个人之间交易
C、个人出售给企业的交易
关于出售已购公有住房抵扣契税说法正确的有：
A、有效期为一年。
B、父母、子女、夫妻均可使用。
C、直系兄弟姐妹间可以使用。
D、如果抵扣后还有余额，在有效期内再购房还可以使用。
两限房上市时的国有土地使用权出让收入（出让金）计算方式为：
A、（本次网签价格-原发票金额-原契税发票金额）×35%
B、（本次网签价格-原发票金额）×35%
C、（本次网签价格-原发票金额-原契税发票金额-本次网签价格×10%）×35%
D、本次网签价格×10%
老A将名下满五唯一的成本价住宅赠与之子小C，小C再出售时说法正确的有：
A、还可以按满五唯一计算
B、还可以按赠与前的产权证日期计算年限
C、赠与后产权证的性质还是成本价。
D、赠与后产权证的性质是商品房。
E、需要调档满五证明及赠与协议
F、需要提供祖孙证明。
调档开具满五证明材料包括：
A、不动产登记查询结果告知单。
B、与不动产登记查询结果告知单相对应的变更材料。
C、原产权证
D、原产权人身份证
标准价或优惠价产权，交易时需补差价款，说法正确的有：
A、办理地点为，区公积金管理中心。
B、需要产权人本人持身份证、产权证、购房合同办理。
C、缴款只收现金。
赵某购买一套龙泉花园成本价住宅，产权证不满1年，本次交易时，缴款人是卖方名字的票据有：
A、国有土地使用权出让收入（出让金）
B、补差价
C、个人所得税
D、增值税及附加
E、契税
在存量房交易中，因为卖方为贷款购房，本次交易中在计算个人所得税时想核减贷款利息，需要提供的材料有：
A、购房贷款合同
B、贷款结清证明
C、贷款利息清单
D、购房发票。
关于商品房产权证取得年限如何计算，说法正确的有：
A、可以按产权证发证日期计算。
B、可以按契税票开具日期计算。
C、可以按购房发票日期计算。
D、可以按购房合同日期计算。
关于自住型商品房满五年可上市交易，计算日期说法正确的有：
A、可以按产权证发证日期计算。
B、可以按契税票开具日期计算。
C、可以按购房发票日期计算。
D、可以按购房合同日期计算。
限价商品房（两限房）在上市交易时需要提供的材料有：
A、购房合同
B、购房发票
C、购房契税票
D、政府放弃回购证明
交易的商品房有个人所得税的情况下需要提供的材料有：
A、原购房发票
B、原契税发票
C、购房发票地址与产权证地址不一致时，还需提供《实测面积补充协议》
D、原购房合同
“新”“老”经济适用房的区分时间节点是购房合同日期2008年4月11日，此前的为老经济适用房，之后的为新经济适用房。
自住型商品房五年内不得上市，取得契税票或产权证满五年后，上市收益的30%上交财政。
预约网签的前提条件为：
A、《网签审批》审核通过
B、合同附件上传齐全
C、购房资格审核通过，并上传。
D、电子转接单填写完整
当产权人（或为产权人之一）为未成年人出售房产时，下列说法正确的有:
A、父母做为监护人同时出面办理网签和过户手续。
B、父母之一做为监护人出面办理网签和过户手续。
C、离异家庭，则孩子归谁，谁做为监护人出面办理网签和过户手续。
D、离异家庭，也需要父母做为监护人同时出面办理网签和过户手续。
关于出售自有住宅再重新购买住宅，可以退个人所得税说法正确的有：
A、所出售住宅与新购买住宅需在一年之内。
B、本政策有效期至2027年12月31日
C、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
D、纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。