昆明西山区改善型住宅产品需求调研问卷
您好！我是招商蛇口的产品官，我们正在开展昆明西山区改善型住宅产品研究，旨在为市场打造更优质的居住产品，希望向您了解改善型住房的相关需求。本次调研约占用您30分钟，所有信息将严格保密，仅用于统计分析与新产品研发，感谢您的支持与配合！
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1.
您的工作地点在哪里？
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2.
您的日常通勤方式是什么？（如自驾、地铁、公交等）
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3.
您日常单次通勤的时长大概是多久？
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4.
您目前的居住房屋属性是？
购买自有住房
租赁住房
其他（请注明）
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5.
您目前居住的小区名称是？
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6.
您目前居住房屋的梯户比是？（如2T4、1T2等）
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7.
您目前居住房屋的建筑面积是多少平方米？
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8.
您目前居住房屋的户型是？（如几室几卫）
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9.
您本次计划购房的主要目的是什么？
首置-结婚购置婚房
首置-单身婚前置业
改善居住品质
人口增加，需增加房间数量
提升居住面积舒适度
改善学区资源
提升住宅业态（如高层换洋房）
提升居住资源（如景观、配套等）
为老人置业
为子女置业
养老居住
其他（请注明）
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10.
您当前的家庭结构是？
单身青年
两口之家
三口之家（子女未成年）
中年之家（中年夫妇+成年子女）
四口之家（2个小孩）
三代同堂
空巢中老年
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11.
若家中有未成年子女，请填写子女的具体年龄
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12.
您本次购房是否对比过以下板块？（可多选）
万达双塔
度假区
杨家地
云纺
潘家湾
西园
金碧
以上均未对比
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13.
请您对上述对比过的板块进行评价，说明各板块的优劣势、选择排序，以及您对各板块的心理单价和总价预期
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14.
您购房过程中对比过哪些楼盘项目？请说明这些项目的优劣势、您关注的产品类型，以及最终未选择购买的原因
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15.
您对邦泰观云、建投春城洪府、建投春城曜府、义承丹霞翠屿、邦泰安澜舒苑这些项目有什么评价？请说明它们的优缺点（若已在上一题提及可跳过）
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16.
您选择在本区域购房的主要原因是？
紧邻商圈，区位优势突出
居住环境好
主城性价比高
片区居住氛围成熟
交通路网便捷
周边商业配套完善
其他（请注明）
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17.
请对以下购房核心要素按重要性进行打分排序（1分最不重要，10分最重要）：地段价值、价格/性价比、开发商品牌、交通便利性、教育资源、生活配套、产品设计、景观环境、公区配套、物业服务
1
2
3
4
5
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18.
您理想的房屋建筑面积是？
100㎡以内
100-120㎡
125-143㎡
144-165㎡
166-180㎡
180-200㎡
其他（请注明）
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19.
您需要的房屋套型是？
套三双卫
套3.5房双卫
套四双卫
套四三卫
套4.5房
套五房
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20.
您能接受的梯户比类型是？
1T2
2T2
2T3
2T4
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21.
您本次购房的精装单价预期是？
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22.
您本次买房的最高总价预期为？
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23.
您的首付支付能力是？
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24.
您能承受的月供范围是？
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25.
您家庭的公积金每月缴存金额是？
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26.
您的首付资金来源方式是？
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27.
在向您介绍本地块区位及周边配套情况后，您是否接受在本案位置购房？
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28.
请说明您接受/不接受本案位置的原因
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29.
您能接受本项目的最高单价和总价分别是多少？
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30.
若您不接受本项目位置，在什么条件下您会考虑购买？（如配套落地、更优面积、更低总价、更优产品形态等）
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31.
请对以下购房决策要素按重要性打分（1分最不重要，10分最重要）：总平图规划（楼间距、朝向等）、外立面（材质、风格、窗墙比等）、户型（得房率）、业态（高层/小高/洋房）、梯户比、精装（风格、配置、品牌、材质等）、园林景观（风格、水景、绿化和硬化比例等）、公区配置（小区大门、单元门、首层及地下大堂、电梯厅、地下车库等）、户内层高、会所/架空层(面积、功能、服务等)
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32.
请您对测试户型的满意点、不足点进行点评，并指出可优化的空间
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33.
您现在居住的房子户型有哪些不满意的地方？可从房间尺度、收纳需求、亲子空间、居家办公需求、空间改造灵活性等方面说明
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34.
请对以下户型功能按重要性打分（1分最不重要，10分最重要）：餐客厅（尺度，端厅/方厅）、主卧（独立衣帽间+X空间）、次卧（套房需求/平权）、厨房、西厨、主卫（5大件配置）、公卫、景观阳台、生活阳台、储物间/800库、其他
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35.
您对以下哪些户型非常规/加载功能有要求？
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36.
您更喜欢哪种客厅设计？
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37.
您对客厅的开间/面积是否有明确需求？具体是多少？
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38.
您更偏好哪种类型的中厨设计？
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39.
您对衣帽间的尺寸/收纳面积是否有具体要求？更偏好独立衣帽间还是步入式衣帽间？
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40.
您对老人房、儿童房、书房等其他房间是否有面积需求？具体是多少？
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41.
您是否接受将家政区外置到入户光厅？
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42.
您对生活阳台的需求程度是？
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43.
在户内功能空间使用上，除上述提到的内容外，您觉得日常使用中特别舒适的地方有哪些？感觉不方便的地方有哪些？
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44.
请对以下公区维度按重视程度打分（1分最不重视，10分最重视）：社区大门、外立面、园林景观、地上单元大堂装修、地下单元大堂装修、架空层（休闲、学习等功能）、电梯厅装修、标准层过道装修品质、地下车库、建筑相关部品部件（材料、选型等）
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45.
您能接受的房屋交付标准是？
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46.
您装修时重点关注哪些因素？
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47.
您需要配置哪些厨房电器？
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48.
在精装交付中，您对墙面硬装的需求是？
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49.
您对全屋智能化是否有需求？
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50.
以下外立面风格，您更偏好？
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51.
对于社区大门，您更关注以下哪一点？
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52.
您认为会所是小区必备配套吗？
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53.
请说明您认为会所必要/是加分项/不需要的原因
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54.
您是否觉得架空层形式的会所品质弱于独立下沉会所？请说明您的看法
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55.
若项目配置架空层会所，对您的购房影响是？
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56.
若架空层会所会降低您的价格预期，您认为需要折价多少？
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57.
您希望在户内-架空层/会所空间配置哪些功能空间？
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58.
若项目不设置泳池，会在多大程度上影响您的购买决策？（0分完全不影响，10分严重影响）
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59.
您是否会认为不设置泳池的项目品质弱于同区域配置泳池的项目？
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60.
您希望在户外-园林空间配置哪些功能空间？
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61.
您更倾向哪种景观风格？
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62.
请对以下景观区域功能按重要性打分（1分最不重要，10分最重要）：社交会客区（如户外茶座）、亲子活动区、健身运动区、静谧休息区、宠物友好区、风雨连廊
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63.
您家的私家车数量是？
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64.
您意向购买的车位数量是多少？
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65.
您愿意花费多少钱购买单个车位？
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66.
您希望物业能为您提供哪些增值服务？
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67.
您希望社区组织哪些类型的活动以增强归属感？
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68.
您希望以上增值服务采用哪种收费方式？
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69.
您能接受的最高物业费标准是？
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70.
您入住社区后，使用社区会所的预期频率是？
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71.
您的购房决策人是？
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72.
您的购房决策周期预计是？
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73.
什么因素会加速您的购房决策？
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74.
您的年龄是？
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75.
您的教育背景是？
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76.
您目前的职业/职务是什么？
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77.
您的家庭年总收入是？
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