该测评已停止收集

房地产基础知识测评
亲爱的同学,你好!
通过本测试可以在一定程度上检验你对地产知识的了解程度,从而认清自己的位置,为未来做出明确规划。
本测试共40道题,满分90分。建议答题时间20-30分钟。
还在等什么,开始答题吧!
Q1:一、单项选择(共30道题,每题2分,共计60分)
Q2:1、从理论上讲,( )是实现效率的最佳途径
A 市场机制
B 政策目标
C 经济政策
D 政策手段
Q3:2、房地产策划是在( )基础上进行的。
A 市场调研
B 市场定位
C 可行性研究
D 市场调研和市场定位
Q4:3、( )是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积,它由直辖市、市、县房地产主管部门登记确权认定。
A 房屋建筑面积
B 房屋使用面积
C 房屋竣工面积
D 房屋产权面积
Q5:4、一般来讲,容积率1.8可以做( )产品类型。
A 高层
B 花园洋房
C 小高层
D 联排别墅
Q6:5、下列关于在房地产开发活动中,房地产业与建筑业的关系,说法正确的是( )
A 房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;建筑业是承包单位,按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务
B 建筑业是房地产开发和建设的甲方,房地产业是房地产开发和建设的乙方
C 建筑业是是策划者、组织者和建设任务的发包者;房地产业是承包单位,按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务
D 二者是既合作又竞争的关系
Q7:6、档案资料不包括( )
A 业主的资料
B 物业的资料
C 房地产公司的资料
D 租住户的资料
Q8:7、下列哪种面积赠送的计算方式有误( )
A 层高小于2.2米不计算建筑面积
B 住宅建筑标准层高在4.9米以内计算一层建筑面积
C 开阳台计算一半建筑面积
D 露台计算一半建筑面积
Q9:8、房地产定位不是对楼盘本身作实质性的改变,而是对( )的发现。
A市场
B供求
C竞争对手
D项目价值
Q10:9、2007年1月,王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元,王某应到A市房地产管理部门办理( )
A 房屋所有权转移登记
B 房屋所有权初始登记
C 房屋抵押权登记
D 房屋所有权变更登记
Q11:10、房地产开发商在市近郊区新建大户型住宅,广告宣传是“深宅大院,富贵人家”。这属于房地产项目定位中的( )
A 产品定位
B 客户定位
C 功能定位
D 形象定位
Q12:11、建筑策划法流程一般包括目标设定、调查分析、( )、产品定位四个方面。
A 比例分配
B 市政配套
C方案构想
D 领域空间
Q13:12、在进行项目的投资环境评价时,一要进行静态评价,还要进行动态评价,即将时间因素考虑其内。这是遵循( )的原则。
A 系统性
B 比较性
C 时效性
D 定性分析与定量分析相结合
Q14:13、业主委员会是业主大会的( )
A 决策机构
B 执行机构
C 监督机构
D 联合机构
Q15:14、从房地产消费效用角度对房地产目标顾客群分类,不属于这类划分的是( )
A 功能型顾客群
B 安全型顾客群
C 便利型顾客群
D 投资型顾客群
Q16:15、房地产行业中经常提到“五证齐全”,以下不属于五证其中的一项是( )
A 建设用地规划许可证
B 国有土地使用证
C 商品房使用许可证
D 建筑工程施工许可证
Q17:16、( )是保证销售推广策划正确、科学的前提。
A 产品情况的分析和预测
B 消费者的分析和预测
C 市场情况的分析和预测
D 竞争对手的分析和预测
Q18:17、下列哪项不属于销售推广的原则( )
A 广告宣传的多样性
B 销售手段的差异性
C 主题思想的统一性
D 操作手段的连贯性
Q19:18、一个完整的房地产项目营销计划的制定一般要经过( )七个步骤。
A分析状况、确定目标、发掘可行方案、确定方案、执行方案、撰写方案和推广方案
B分析状况、确定目标、发掘可行方案、确定方案、执行方案、拟定政策和拟定延伸政策
C分析状况、确定目标、发掘可行方案、评估各种可行方案、确定方案、拟定政策和拟定延伸政策
D分析状况、确定目标、发掘可行方案、评估各种可行方案、确定方案、撰写方案和推广方案
Q20:19、土地使用税一般每年税费率为( )
A 0.5~6/㎡
B 0.5~10/㎡
C 2~8/㎡
D 2~10/㎡
Q21:20、住房政策和住宅供求关系正确的示意图是( ) 注:图片可点击查看
A
B
C
D
Q22:21、房地产利润一般以房地产成本预算的1~5项为基数,按( )记取利润。
A 1%~3%
B 2%~3%
C 3%~5%
D 3%~6%
Q23:22、对于选购某套住宅的人来说,周边居民的文化素养、职业、社会地位等,是其( )
A 自然环境
B 人工环境
C 社会环境
D 五大圈环境
Q24:23、住宅按照层数分类,多层住宅是指( )
A 2-4层
B 4-6层
C 3-6层
D 2-6层
Q25:24、开发商投资开发房地产所获得之外的投资回报是( )
A 销售费用
B 时间成本
C 销售税费
D 开发利润
Q26:25、房地产定价目标哪项是错误的( )
A 追求最大利润
B 生存
C 获取最高的投资收益率
D 品质与信誉领先
Q27:26、国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限:居住用地____年,工业用地____,教育、科技、文化、卫生、体育用地____年,商业、旅游、娱乐用地____年,综合或者其他用地____年。( )
A 70, 50, 40, 50, 40
B 50, 50, 70, 40, 50
C 70, 50, 40, 50, 50
D 70, 50, 50, 40, 50
Q28:27、某居住区中,总建筑密度为40%,住宅建筑净密度为35%,容积率为90%,则该居住区的空地率为()
A 10%
B 60%
C 65%
D 75%
Q29:28、土地所有权是指土地所有者依法占有、使用、处理土地并从土地上取得收益的权利。其中____权是最高的权利。()
A 收益权
B 使用权
C 处理权
D 占有权
Q30:29、俗称的“按揭”指的是()
A 住房公积金贷款
B 住房抵押贷款
C 住房储蓄贷款
D 担保贷款
Q31:30、 房地产策划的作用不包括的是()
A 房地产策划能使企业决策准确,避免项目运作出现偏差
B 增强企业的管理创新能力
C 提升楼盘价值和附加值
D 房地产策划观念新颖
Q32:二、多项选择(共10道题,每题3分,共计30分)
Q33:1、房地产形象策划的主要内容有()
A 房地产文化定位
B 楼盘命名策划
C 楼盘形象设计
D 楼盘形象包装
E 房地产品牌定位
Q34:2、熟地的三通一平的三通是指(),一平是指场地平。
A 通气
B 通水
C 通网
D 通电
E 通路
F 通电话
Q35:3、商业房地产的投资特征是()
A 开发模式专业化
B 开发融资产品化
C 开发融资有偿化
D 顾问机构专业参与
E 招商先于规划设计
Q36:4、房地产成本主要包括哪些()
A 土地成本
B 前期费用建安成本
C 运营成本
D 相关税费
Q37:5、小区智能化包括()
A 红外线监控
B 门禁系统
C IC卡
D 自动报警系统
E 邮件服务
F 可视对讲系统
Q38:6、一般在对楼盘进行市场调查时可以从()方面进行研究
A 产品
B 服务
C 价格
D 促销
E 销售
Q39:7、制定销售工作计划的原则()
A 创新原则
B 系统原则
C 可操作性原则
D 资源整合原则
Q40:8、房地产选择促销组合应考虑的因素有()
A房地产产品特性
B市场竞争状况
C房地产建设的不同周期
D消费者的选择
E 企业的促销费用
Q41:9、对房地产现有竞争者的分析主要包括()
A竞争者基本情况的研究
B主要竞争者的详细研究
C竞争者的市场研究
D竞争者的发展趋势研究
E 竞争者的广告研究
Q42:10、建筑按照建筑结构可分为()
A 钢筋混凝土结构
B 钢结构
C 砖木结构
D 承重板结构
E 框架结构
Q43:为便于记录测试结果,请填写个人基本信息,我们承诺绝不会泄露您的信息,请放心填写!
Q44:您的姓名
    ____________
Q45:您的性别
Q46:您的年龄
18岁以下
18-25岁
26-30岁
31-40岁
41-50岁
50岁以上
Q47:您目前从事的职业
全日制学生
房地产策划人员
房地产置业顾问
房地产分析师
企业高层管理人员
市场拓展人员
行政/后勤人员
人力资源
工程技术人员
市场运营人员
其他
Q48:请输入您的手机号
    ____________
展开全部