惠州住房公积金贷款知识考试

*1. 1.【必考-DK】公积金贷款要求申请人连续按月足额缴存住房公积金满多少个月以上，且继续正常缴存的方可申请？

A.3个月

B.6个月

C.12个月

*2. 2.【必考-DK】申请纯公积金贷款最低首付比例为？

A.10%

B.20%

C.30%

*3. 3.【必考-DK】关于公积金贷款次数要求限制，下列表述正确的是？

A.已使用过一次住房公积金贷款的不可以申请住房公积金贷款

B.已使用过两次住房公积金贷款的不可以申请住房公积金贷款

C.已使用过三次住房公积金贷款的不可以申请住房公积金贷款

*4. 4.【必考-DK】申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在某区县购买第几套住房无法使用公积金贷款？

A.第二套及以上

B.第三套及以上

C.第四套及以上

*5. 5.【选考-DK】以下关于购买现房公积金贷款，说法正确的是？

A.如有组合商业贷款，商业贷款与住房公积金贷款的最低首付比例要求不一致时，按照两者中取高者进行确定；

B.首套住房申请纯公积金贷款最低首付比例为30%

C.购买现房已确权商品房且《房地产权证》出证日期超过1年或《商品房买卖合同》签订时间超过1年的，须提交住房公积金中心认可的房地产评估机构作出的价值评估报告。房屋价值应在房屋评估价值与《商品房买卖合同》两者中取高者进行确定

*6. 6.【必考-DK】目前二手房申请纯公积金贷款最低首付比例为？

A.10%

B.20%

C.30%

*7. 7.【选考-DK】二手房全部公积金贷款金额（含组合贷款）不超过房屋价值的多少确定？

A.30%

B.60%

C.70%

*8. 8.【选考-DK】大修自住住房贷款申请时效为？

A.大修许可证书有效期内

B.开始大修半年内

C.开始大修两年内

*9. 9.【必考-DK】自建房申请公积金贷款的要求房屋建筑面积在多少平方米以下的方可申请？

A.122平方米以下

B.124平方米以下

C.144平方米以下

*10. 10.【必考-DK】商转纯公积金贷款时，如原商业贷款为非受委托银行办理的，需前往哪里办理商转纯公积金的申请？

A.需向房屋所在地的广发银行提出申请

B.需向房屋所在地的贷款银行提出申请

C.需向房屋所在地18家受委托银行提出申请

*11. 11.【必考-DK】下列关于商转公贷款条件中，表述正确的是？

A.申请商转公贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满3个月（含本数）以上，且继续正常缴存

B.申请商转公贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满6个月（含本数）以上，且继续正常缴存

C.申请商转公贷款前必须在我市连续按月足额缴存住房公积金满6个月（含本数）以上，且继续正常缴存

*12. 12.【必考-DK】下列关于商转公贷款条件中，表述不正确的是？

A.申请人应当在商业银行已办理用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款且该贷款正常还款一年以上，尚未结清并处于正常还款状态

B.申请商转公贷款的住房系申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）本市唯一住房，我市高层次人才不受唯一住房限制

C.申请人需取得原贷款银行同意提前偿还部分或全部原商贷的申请

*13. 13.【必考-DK】关于商转公，以下说法正确的是？

A.组合贷的商贷部分，只要取得原贷款银行的同意即可申请商转公

B.组合贷的商贷部分，只能转纯公积金，无法再转组合贷

C.组合贷款无法申请商转公

*14. 14.【必考-DK】关于商转公，以下说法正确的是？

A.在非受委托银行办理的原商贷转纯公积金贷款，申请人不需向原商贷银行还清全部贷款余额

B.受委托银行办理的原商贷转组合贷款的,申请人需向原商贷银行还清全部贷款余额

C.签约或非签约银行均可商转纯公积金贷款

*15. 15.【选考-DK】以下关于带押过户，错误的是？

A.需在惠州行政区域内的二手房

B.可以直接在无需还清贷款解除抵押的情况下，办理不动产过户和抵押登记手续

C.异地缴存职工不可办理

*16. 16.【选考-DK】目前公积金首套房在贷款利率为？

A.贷款年限5年以上：2.6%；5年以下：2.1%

B.贷款年限5年以上：2.6%；5年以下：2.525%

C.贷款年限5年以上：3.075%；5年以下：2.1%

*17. 17.【选考-DK】目前公积金二套房在贷款利率为？

A.贷款年限5年以上：2.6%；5年以下：2.1%

B.贷款年限5年以上：3.075%；5年以下：2.1%

C.贷款年限5年以上：3.075%；5年以下：2.525%

*18. 18.【必考-DK】关于公积金贷款额度说法有误的是？

A.公积金贷款额度可以超过家庭月收入的50%

B.不能超过最高可贷额度

C.已连续按月正常缴存时间及申请人住房公积金账户缴存余额共同确定

*19. 19.【选考-DK】关于带押过户，以下说法有误的是？

A.目前惠州仅支持三种模式

B.原商贷可办理纯公贷带押过户

C.带押过户交易过程中，资金由公积金中心全程监管

*20. 20.【必考-DK】办理公积金贷款后，若想办理还款账户变更业务，需更改为配偶或第三方账户，如何办理？

A.“惠州市住房公积金管理中心”微信公众号

B.“粤省事”小程序

C.仅限线下办理

*21. 21.【必考-DK】公积金贷款可贷款最长年限为多少年且贷款年限加上房龄不得超过多少年？

A.20；30

B.30；40

C.20；40

*22. 22.【必考-DK】港澳台同胞可以申请住房公积金贷款吗？

A.已缴存住房公积金的港澳台同胞可申请

B.无法申请

C.暂无相关规定

*23. 23.【必考-DK】异地缴存职工在惠州办理了公积金贷款，现在想要提前还款，可以通过线上哪个途径操作？

A.粤省事

B.惠州市住房公积金管理中心公众号

C.惠州市住房公积金管理中心网上办事大厅

*24. 24.【选考-DK】2025年5月8日央行下调住房公积金贷款利率，已放款的存量贷款的利率从什么时候开始调整？

A.2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，根据按揭合同约定自2026年1月1日起执行新利率

B.2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，根据按揭合同约定自2025年12月31日起执行新利率

C.2025年5月8日后已发放的个人住房公积金贷款，根据按揭合同约定自2026年1月1日起执行新利率

*25. 25.【选考-DK】办理公积金贷款时，名下的农村自建房纳入名下房屋套数计算吗？

A.以不动产自然资源部门登记的房产信息为准

B.不纳入，仅指计算商品房

C.纳入名下房屋套数计算

*26. 26.【必考-DK】市民已申请了公积金贷款，但现因经济问题，无法按时还款，想咨询能否延迟几年再还贷款？

A.向办理贷款的银行申请

B.向所在地公积金中心申请

C.无延期暂停还款的相关政策

*27. 27.【必考-DK】办理商转公贷款，原贷款银行为非受委托银行的可办理哪种类型的贷款？

A.仅可办理纯公积金贷款

B.仅可办理组合贷

C.均可，自由选择

*28. 28.【选考-DK】公积金异地缴存职工在线申请电子码后，电子码有效期多久？

A.24小时后时效

B.当天24点自动失效

C.当月内均可以

*29. 29.【必考-DK】以下哪些人可以作为缴存职工的共同借款人？

A.缴存职工的父母

B.缴存职工的子女

C.缴存职工的配偶

*30. 30.【必考-DK】夫妻共同申请公积金贷款，额度如何计算？

A.夫妻贷款额度单独计算，再加总，不超过最高可贷额度

B.非高层次人才夫妻共贷首套房最高可贷90万元

C.非高层次人才个人最高可贷50万元，双方合计最高贷款100万元

*31. 31.【必考-DK】异地缴存职工在惠州办理了公积金贷款，欲查询贷款利率是多少，可以通过什么渠道查询？

A.惠州市住房公积金管理中心微信公众号

B.惠州市住房公积金管理中心网上办事大厅

C.粤省事

*32. 32.【选考-DK】以下哪种房屋类型无法在惠州办理公积金贷款？

A.还未建好的预售房屋

B.自建房

C.法拍房

*33. 33.【选考-DK】公积金贷款还款逾期多久会影响个人征信？

A.第三次扣款失败视为逾期，会上个人征信

B.第四次扣款失败视为逾期，会上个人征信

C.公积金贷款暂未与征信关联，不存在逾期影响征信问题

*34. 34.【必考-DK】关于商转公业务，夫妻婚后购买了一套房屋，若产权人在惠州缴存，其配偶也在惠州缴存，如何申请夫妻共同贷款？

A.无法办理夫妻共贷，仅能产权人单独申请贷款

B.可以以产权人名义申请商转公，并申请夫妻共贷

C.需要在产权证上加上配偶的名字方可申请夫妻共贷

*35. 35.【必考-DK】关于商转公业务，夫妻婚后购买了一套房屋，若产权人在惠州缴存，其配偶在河源缴存，如何申请夫妻共同贷款？

A.无法办理夫妻共贷，仅能产权人单独申请贷款

B.可以以产权人名义申请商转公，并申请夫妻共贷

C.需要在产权证上加上配偶的名字方可申请夫妻共贷

*36. 36.【选考-DK】以下哪项业务不适用于公积金贷款购房“一件事”？

A.购买预售房、现房、二手房（已/未过户）

B.办理商转公

C.预提公积金作为首付款

*37. 37.【必考-DK】异地缴存人员在惠州申请商转公，贷款银行为异地商业银行，如何申请商转公？

A.按非签约银行的情形向房屋所在地的广发银行申请

B.按签约银行的情形向原商贷银行提出申请

C.由于是异地的商业银行，无法在惠州申请商转公

*38. 38.【必考-DK】公积金贷款提前还款，共同借款人在异地缴存公积金，主借款人通过线上办理提前还款时提示需要共同借款人签订征信授权协议，共同借款人如何操作？

A.通过惠州市住房公积金管理中心微信公众号办理授权

B.通过惠州市住房公积金管理中心网上办事大厅办理授权

C.异地缴存人无法授权

*39. 39.【必考-DK】公积金贷款提前还款，惠州缴存的非主借款人的还款方式如何选择？

A.可选“银行卡+公积金账户”还款

B.仅可选择“银行卡”还款

C.仅可选择“公积金账户”还款

*40. 40.【必考-DK】公积金贷款提前还款，非主借款人为异地缴存职工，如何办理提前还款？

A.无法办理提前还款

B.可选择自己的银行卡账户进行提前还款

C.仅可提前部分还款，无法全部还清

*41. 41.【必考-DK】关于公积金贷款夫妻共同提前还款的情况，以下说法有误的是？

A.以单个贷款合同为计算单位，同一合同实际每年仅可办理一次提前还款

B.线下渠道夫妻双方一年各自均只能办理一次提前还款

C.线上提前还款时，夫妻其中一方完成一次提前还款后，另一方可接续发起还款动作

*42. 42.【必考-DK】陈某婚前购买了一套河南岸某小区的房屋并办理了按月冲还贷，婚后配偶也缴存公积金，以下说法正确的是？

A.配偶缴存深圳公积金，需要到缴存地签订对冲协议，签订成功后即可实现按月对冲每月的月供款

B.配偶缴存惠州公积金，可到线下窗口申请添加配偶信息，变更成功后即可进行冲还贷协议的签订

C.由于该房屋属于婚前房屋，婚后配偶方无法申请按月冲还贷，只能以提取的方式将公积金提取至银行卡

*43. 43.【必考-DK】市民咨询其缴存惠州公积金，目前有一套房屋正在还贷，每个月的还款日均从公积金账户中直接抵扣了房贷，现市民有再次购房的意向，因此将每月缴存的公积金余额作为下一套房屋的首付，还款日直接从银行卡扣钱，应如何操作？

A.通过粤省事取消即可，当月生效

B.无法取消，由于市民办理的是公积金贷款，因此公积金余额仅能用于还贷

C.须由借款人及配偶共同向受托银行提交书面情况说明，待公积金中心核查

*44. 44.【必考-DK】市民为黑龙江缴存职工，目前在大亚湾购房并办理公积金贷款，9月为第一期还款的还款日为何时，以及贷款合同在哪里查看？

A.惠州市住房公积金网上办事大厅

B.惠州市住房公积金微信公众号

C.粤省事

*45. 45.【必考-DK】市民咨询其在惠阳淡水购买了一套房屋，办理了公积金贷款，现在需要提前还款，通过公积金公众号的《住房公积金贷款提前还款全攻略》指引，登录后一片空白，以下说法有误的是？

A.市民应是异地缴存职工，故无法通过粤省事或者公众号查询，登录后是无法显示职工的任何信息的，可通过惠州市住房公积金网上办事大厅进行操作

B.市民应是异地缴存职工，且不符合已正常还款12期的条件，因此无法办理

C.市民应是异地缴存职工，故无法通过粤省事或者公众号查询，登录后是无法显示职工的任何信息的，可到贷款银行柜台办理

*46. 46.【必考-DK】市民在惠州办理了公积金贷款，2026年2月已办理了提前部分还款5万元，现咨询8月份如何提前还款10万元，以下说法正确的是？

A.需核实是否属于提前全部结清，如果属于提前全部结清，可以办理；若属于部分还款，则需要等到次年方可办理

B.每年度（1月1日到12月31日为一年度）只能申请办理一次，因此当年度无法办理两次提前还款

C.在惠州市住房公积金管理中心微信公众号首页，依次点击【业务办理】-【特色服务】-【贷款业务】-【贷款还款】办理即可

*47. 47.【必考-DK】关于公积金贷款还款日的管理，以下哪种操作符合现行规定？

A.借款人可在每年1月和7月的固定调整窗口期，申请将还款日变更为本人工资发放日（如每月5日或20日），但需偿还变更手续费

B.借款人可申请同时变更还款日与还款周期（如月供改为双周供），但变更后的月还款总额不得超过原月供的1.2倍

C.还款日无法修改，需按借款合同约定每月还款日准时全额还款

*48. 48.【必考-DK】惠州缴存职工办理了惠州组合贷款，关于使用公积金账户余额还月供款，以下说法正确的是？

A.公积金账户余额仅能用于还公贷，无法提取用于商业月供款

B.一般是保留公积金余额充足扣公贷部分的情况下，有多余的才会提取到银行卡

C.等商贷部分和公贷部分均完成扣款后，申请提取到职工本人的银行卡即可

*49. 49.【必考-DK】市民咨询目前失业状态，每月还公积金贷款存在较大困难，想要申请延期还款，以下说法正确的是？

A.提交失业登记证明，向公积金中心申请延长贷款总年限（即降低月供），审批通过后新期限不超过法定退休年龄后5年

B.提交失业证明至市公积金前台申请，申请通过即可，延期最长不超过一年

C.未办理缩短年限的情况下，是无法办理延长年限的

*50. 50.【必考-DK】符合贷款条件的前提下，购买以下哪种房屋可以办理公积金贷款？

A.直系亲属之间再次交易的房屋

B.缴存人购买本人名下原有住房所在县区内的第二套存量商品住房

C.市人民法院拍卖的二手房

*51. 51.【必考-DK】关于商转公业务，丈夫在江西缴存住房公积金，夫妻共同购买了一套房屋，产权人为妻子，妻子账户有余额，目前失业中，现想要将该套房屋申请办理商转公，以下说法正确的是？

A.若原商贷为18家受委托银行，可办理转纯公贷或转组合贷；若原商贷为非受委托银行，仅能办理转纯公贷

B.由妻子提出商转公，由于两人均缴存公积金，因此可夫妻共贷

C.以丈夫的名义申请商转公，但无法申请夫妻共贷，且仅能转为纯公贷

*52. 1.【选考-DK】公积金贷款要求申请人有（），且家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的（）；

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*53. 2.【必考-DK】申请住房公积金贷款必须是购买（）的房屋才可申请；

*54. 3.【必考-DK】申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在购买房屋的县区购买（）住房的不可以申请住房公积金贷款；

*55. 4.【必考-DK】办理商转公贷款，原贷款银行为非受委托银行的可办理（），原贷款银行为受委托银行的可办理（）；

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*56. 5.【选考-DK】申请商转公贷款的住房已办出（），且该住房应仅为（）设定了抵押权；

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*57. 6.【必考-DK】关于带押过户，买方和卖方申请的住房贷款需均在（）办理；

*58. 7.【选考-DK】异地公积金贷款职工，一般需向对方中心提供（），可在（）在线申请个人“电子码”；

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*59. 8.【选考-DK】公积金异地缴存职工在线申请电子码后，电子码有效期为（），电子码被（）后即失效；

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*60. 9.【必考-DK】公积金贷款提前部分还款最低限额为（）；且已正常供款（）；

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*61. 10.【必考-DK】在我市申请住房公积金贷款，住房套数的认定执行（）政策。

*62. 11.【选考-DK】关于自建房贷款，贷款金额仅能贷（）。

*63. 12.【选考-DK】公积金“贷款一件事”，线上可以通过（）和（）两个渠道办理。

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*64. 13.【必考-DK】惠州公积金贷款业务中，计算房屋套数及贷款次数中的家庭人员，包括（）、（）及（）。

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