本页仅为文字内容,不可回答。

登顶之旅——登顶大本营 登顶试炼【A卷】

感谢您能抽出几分钟时间来参加本次答题,现在我们就马上开始吧!
4、( )经纪人王亮作为房源维护人,以下哪些行为是他应该做到的?(多选题)
A、房源A是钥匙房源,王亮在陪同摄影师对房屋进行实勘后,将实勘的照片微信发给业主王女士
B、房源B是自住房源,王亮陪看后因为业主也在场,就没有与业主反馈带看情况
C、房源C是新报盘的房源,王亮在业主李先生报盘后,邀请商圈经理和M店经理一起到李先生家面访
D、房源D的业主孙女士的儿子将要出国,王亮向业主孙女士推荐了链家海外置业的相关业务
15、( )为了做好每一单的风险防控,我们应守好房产置业顾问的底线,对链家经纪人来说不能做的行为有哪几项?(多选题)
A、A客户告诉经纪人自己没有资质,想请经纪人小王帮助其购房
B、业主通过经纪人小王在公司销售其房屋,小王希望业主配合提前核房
C、在网签合同签约阶段,由于客户不在京,客户电话委托经纪人小王帮忙代其签字
D、客户请经纪人小王不要向业主透露其可能存在购房贷款不能及时到位的情况
案例分析题:(1)王先生北京户籍,于201 6年12月23日出售自己名下唯一一套住房,2016年12月26日又通过经纪人王卓与业主张先生签订了购房合同,在签订合同时,经纪人王卓与同事合作提前核验了房屋,并提醒双方本单为连环单。客户王先生认为出售的房款大约会在一个月后到账,业主张先生表示理解。(2)双方签完合同后客户王先生支付了3万元定金给业主张先生。合同中约定首付款支付时间为“签订合同后30日内”,签订合同后的第15天,客户王先生通知经纪人其出售房屋的房款无法到位,合同无法履行。(3)经纪人王卓及时通知了业主张先生,张先生表示定金不退并要求王先生承担违约责任。
20、( )本案例中,对于经纪人如何控制风险做法正确的是哪几项?(多选题)
A、具体了解到房款收支方式、过户、交付房屋等合同履行的时间节点
B、在合同履行过程中,要准确掌握“一卖一买”两个合同的履行情况,进行督促,并及时告知到交易双方
C、在合同中明确约定首付款的支付时间
D、合同签约后,经纪人王卓不跟进王先生房款到位信息,只等王先生告知自己房款到位情况,不主动询问
23、( )张永祥,青岛农业大学大四学生,通过校园招聘了解链家并入职。2017年2月份独自一人来京入职报道,那么下列哪些事项是师傅在迎新中应该做的? (多选题)
A、迎新会上营造融洽的氛围,让新人拥有团队归属感
B、帮新人找一个干净整洁的“家”,
C、邀请新人共进入职后第一餐
D、给新人1000元,作为新人初来北京的生活费,并不用新人偿还