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贝壳重庆站 · 嘉州CG第一届新房讲盘大赛【初试】
亲~,请留下您宝贵的想法,非常感谢您的参与!
黄女士在成都某新楼盘购买了一套期房,单价2万,合同约定面积100㎡,两年后交房的时候发现实际测量面积为105㎡,这个时候黄女士选择不退房的情况应当。(10分)
A、黄女士向开发商补偿8万元整。
B、黄女士向开发商补偿6万元整。
C、开发商向黄女士补偿8万元整。
D、开发商向黄女士补偿6万元整。
商品房预售不符合条件的是(10分)
A、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
B、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
C、提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
D、获得房地产管理部门预售许可,取得《建设用地规划许可证》。
经纪人给买房的张百万介绍新房“房地产五证”以下不属于房地产五证的是(10分)
A、《国有土地使用证》
B、《建设用地许可证》
C、《建筑工程施工许可证》
D、《商品房预售许可证》
相对于二手房买卖业务,新房销售的主要特点有(多选题-12分)
A、开发企业相对较少和集中,比较强势
B、回款周期较长、回款难度较高
C、新房代理周期比较长
D、新房销售对专业性要求高
有一个新的期盘与链家门店合作,商圈经理在和经纪人培训的时候,介绍期房的优势,介绍正确的是(多选题-12分)
A、房子刚开盘,销售刚刚开始,户型比较齐全
B、开发商为了及时收回现金,价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多
C、付款轻松,随施工进度付款,一般付款可能会分阶段
D、产权证比现房更容易办理

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黄女士在成都某新楼盘购买了一套期房,单价2万,合同约定面积100㎡,两年后交房的时候发现实际测量面积为105㎡,这个时候黄女士选择不退房的情况应当。(10分)
A、黄女士向开发商补偿8万元整。
B、黄女士向开发商补偿6万元整。
C、开发商向黄女士补偿8万元整。
D、开发商向黄女士补偿6万元整。
商品房预售不符合条件的是(10分)
A、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
B、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
C、提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
D、获得房地产管理部门预售许可,取得《建设用地规划许可证》。
经纪人给买房的张百万介绍新房“房地产五证”以下不属于房地产五证的是(10分)
A、《国有土地使用证》
B、《建设用地许可证》
C、《建筑工程施工许可证》
D、《商品房预售许可证》
相对于二手房买卖业务,新房销售的主要特点有(多选题-12分)
A、开发企业相对较少和集中,比较强势
B、回款周期较长、回款难度较高
C、新房代理周期比较长
D、新房销售对专业性要求高
有一个新的期盘与链家门店合作,商圈经理在和经纪人培训的时候,介绍期房的优势,介绍正确的是(多选题-12分)
A、房子刚开盘,销售刚刚开始,户型比较齐全
B、开发商为了及时收回现金,价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多
C、付款轻松,随施工进度付款,一般付款可能会分阶段
D、产权证比现房更容易办理
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