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搏学试题-法务客服部

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买卖业务中，签署《买卖合同》或定金相关文件时，定金数额不得高于房屋成交总价的20%。

A、正确

B、错误

通过公司法务部门追回居间服务费、违约金等情形有哪些？

A、不支付居间服务费；

B、跳单；

C、签署合同后，不履行合同；

D、其他合法债权。

如《房屋所有权证》上卖方为单人，但业主已婚，应让业主配偶签署《配偶同意出售声明》，或在买卖合同中签字确认。

A、正确

B、错误

签约时，核验房屋的内容包括（）

A、确认房屋是属于符合上市条件的商品房、房改房或集资建房

B、签约时须审核《不动产权证书》原件或复印件、查档，确认房产无查封，买卖双方须签署《房屋产权信息确认单》

C、应提前落实与计税相关的房屋属性(普通住宅、非普通住宅、是否满5年、是否为家庭唯一住房）

D、确认产权无查封方可正常交易，如存在抵押则应确认抵押权人、欠款币种、欠款金额、赎楼方式及对应的时间等

房产处于抵押状态会不会影响合同效力？

A、会

B、不会