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建筑企业法治体检调查

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工程分包阶段,若分包人不具备相应资质或安全生产条件,一旦分包人的雇员发生安全伤亡事故,责任由谁承担?
总承包人
分包人
总承包人与分包人承担连带赔偿责任
工程施工阶段,若因发包人原因,未按合同约定的时间进场施工,施工企业主要面临哪几种风险?
实际开工日期的延后;导致整体工期包括竣工日期的延后;发包人向施工企业主张工期延误违约金的风险
存在施工企业由于窝工而产生的相关损失无法向发包人主张的风险
存在分包工程的情况下,可能会导致分包商的索赔,带来损失
施工企业未及时提供月度工作量统计报告或虽提供但发包人(监理)未签收,产生的风险该如何防范?
采取邮寄送达并保留回单、公证送达等其他送达措施
采取主动沟通、积极协商的方式
签订合同时,若逾期竣工违约金约定过高该如何处理?
以约定赔偿实际损失代替约定逾期竣工违约金
如约定逾期竣工违约金,则宜约定与同期银行固定资产贷款利率等值的违约金
尽可能约定违约金的最高限额
竣工验收阶段,若施工企业不及时进行中间验收,可能导致何种风险?
工期被拖延,承担违约责任
无法及时申领进度款
在其之后可能发生的工程质量及安全问题,要承担赔偿责任
如引起相关工程的延误,还可能遭到索赔