房地产营销模式选择的影响因素分析

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6.影响房地产营销模式选择的影响因素*
政策的调控 
 
 
区域经济状况 
 
 
区域人口状况 
 
 
市场供给与需求情况 
 
 
居民收入水平 
 
 
 目标消费群体及喜好 
 
 
消费者的心理因素
 
 
消费者的经济因素  
 
 
社会文化的影响
 
 
消费者受教育程度 
 
 
 消费者的生活方式
 
 
项目竞争对手  
 
 
项目的区位
 
 
房屋价格
 
 
项目的规模及指标
 
 
教育、购物等配套服务   
 
 
户型结构、通风采光及朝向
 
 
建筑节能与环保
 
 
建造条件
 
 
   商品附加值条件     
 
 
售后服务(物业)
 
 
公司品牌及声誉
 
 
团队的营销能力
 
 
公司的文化价值观 
 
 
公司的团队协作意识 
 
 
营销管理体系 
 
 
公司的利润目标
 
 
开发公司的资金状况
 
 
房地产营销模式选择的影响因素分析

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