电商专员培训考评 - 在线考试测评模板

Q1:出售新房取得提佣的流程？（）

约客

给负责项目销售报备

带看（推荐）

客户认购

网签发提佣

Q2:购买新房付款，可以采用以下哪种方式（）

商业贷款

公积金贷款

组合贷款

现金全款

Q3:以下说法错误的是：（）

二套房首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停售房

对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停售房

有北京暂住证且连续5年社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房

Q4:公摊面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积，一下不属于公摊面积范畴的是

管道井

设备间

地下室

车库

Q5:进深是指（）

一间独立的房屋从前一墙皮到后一墙皮的实际长度

住宅的宽度一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的实际距离

是指下层底板表面或楼板表面到上层楼板表面的距离

是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板面之间的距离

Q6:外地人在北京可以购买几套房（）

2套

3套

1套

4套

Q7:塔楼（）

是指由多个单元组合而成，每单元设有楼梯，电梯的住宅，每个单元用自己单独的楼梯。

是指以公用电梯，楼梯为核心布置多套住房的高层住宅，通俗地说，塔楼以电梯，楼梯为布局核心，上到楼层之后，想四面走可以直接进入户内

是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点，一般的板塔结合建筑表现为，一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。

是指只有独栋的高层的房屋

Q8:联排别墅（）

有天有地每户独门独院，设有1到2个车位，还有地下室，由三个以上的单元住宅组成，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户

是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，这种与联排别墅相比，独立面造型丰富一些

即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都有属于独立空间，一般房屋周围面积不等的绿地，院落

由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅

Q9:需要反复强调项目卖点（）

产品定位优越

地理位置好（临近地铁、交通路线）

周遍配套齐全（生活方便）

选项2

开发商信誉、财务状况、工程质量、交房及时等

其他项目没有的、独一无二的优势

反复强调客户认可的那个卖点，不断打动客户

Q10:只要在不破坏室内整体的美感情况下，承重墙是可以随意的修改或打掉的是否正确

是

否

Q11:板楼是指由多个单元组合而成，每单元设有楼梯，电梯的住宅，每个单元用自己单独的楼梯是否正确（）

是

否

Q12:民水费 4.0元/吨民电0.4883元/度燃气 2.28/立方米（）

正确

错误

Q13:销售是信心的传递，情绪的转移，体能的感染。在说服的过程中应假设谈判成功，成交已有希望，主动请求客户成交。（）

正确

错误

Q14:以下用地产权各是多少年。居民用地产权（），工业用地产权（）教育科技文化、卫生、体育用地（），商业旅游娱乐用地产权（）

A

B

C

D

Q15:住宅按照层数划分，多少层属于低层住宅( ),多少层属于多层住宅（），多少层属于中高层住宅（），多少层属于高层住宅（）。

A

B

C

D

Q16:产权证登记面积（）建筑面积是（）使用面积（）

A

B

C

D

Q17:下面的房产项目分别的地理位置：利锦府（），首创派尚国际（）富力运河十号（），国韵村（）

A

B

C

选项1

Q18:下面的房产项目分别靠近哪个地铁站：利锦府（），首创派尚国际（）富力运河十号（），国韵村（）

A

B

C

D

E

Q19:下面的房产项目分别靠近哪些公交站：利锦府（），首创派尚国际（）富力运河十号（），国韵村（）

A

B

C

选项2

D

Q20:下面的房产项目优惠项目有哪些：利锦府（），首创派尚国际（）富力运河十号（），国韵村（）

A

B

C

D

Q21:下面的房产项目产权分别是多少年：利锦府（），首创派尚国际（）富力运河十号（），国韵村（）

A

B

C

D

Q22:下面的房产项目附近的校园分别有哪些：利锦府（），首创派尚国际（）富力运河十号（），国韵村（）

A

B

C

D

Q23:下面的房产项目附近的公园及购物中心分别有哪些：利锦府（），首创派尚国际（）富力运河十号（），国韵村（）

A

B

C

D

Q24:下面的房产项目哪个属于精装修哪个属于毛坯房：利锦府（），首创派尚国际（）富力运河十号（），国韵村（）

选项1

选项2

选项3

Q25:下面的房产项目的用水用电分别是商用还是民用：利锦府（），首创派尚国际（）富力运河十号（），国韵村（）

A

B

C

D

Q26:下面的房产项目开发商分别是谁：利锦府（），首创派尚国际（）富力运河十号（），国韵村（）

A

B

C

D