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惠州链家水平测试题
欢迎参与本次问卷 以下试题每题10分,共10题。

Q1:案例一:王耀,湖南人,已婚,30岁,名下无房,也没有贷款记录,2016年8月8日通过链家经纪人王芳商业贷款购买一套花样年别样城的两居室。签署买卖合同后,经纪人王芳约业主做完了委托公证,接下来需要办理的流程是哪些。请回答1-2题1.( )王耀通过邮政银行商业贷款购买花样年别样城的这套2居室,首付款最少付几成?(单选题)
3成
4成
5成
6成
Q2:2.( )假设王耀,名下已有1套湖南老家的住宅类房产,是2010年贷款购买(尚未出售),彩虹城有两套全款购买房产,那么王耀此次通过商业贷款购房按第几套计算?(单选题)A. 首套B. 二套C. 三套D. 带三套 拒贷
首套
二套
三套
带三套 拒贷
Q3:案例二:张益,45岁,未婚,刚刚通过链家出售了2009年全款购买的一套住房,无其他房产,现想用商业贷款在大亚湾附近再买一套2居室。2017年1月6日,客户张先生委托链家经纪人白雪带其看房。请回答3-6题3.( )若张益看中一套141平米房产,房产证满两年,那么此次交易契税 个人所得税 增值税分别为多少,(原值58万 成交价168万 网签价60万 贷款评估价115万)(单选题)
0.9万 0.4万 0
1.2万 1万 3.36万
0.6万 0.4万 0
1.8万 1万 3.36万
Q4:4.( )若张益已婚,业主已婚一人本,张益向邮政银行申请贷款 需要准备什么资料谁到场(多选题)
张益夫妻双方身份证 结婚证 户口本 夫妻双方到场
业主夫妻双方身份证 户口本 结婚证 夫妻双方到场
张益收入证明 银行流水 买卖合同 夫妻双方到场
业主身份证 户口本 房产证 定金收据 本人到场
Q5:5.真房源标准包括:
真实存在
真是在售/在租
真实价格
真实图片
Q6:6.经纪人为什么要做真房源:
把价格压低了,吸引不到客户,其他地产都在这么做的,没必要做真房源。
高效为客户匹配房源,提升经纪人作业效率;
房源信息【真实】展示,无差价,交易透明,实现【市场透明】化
帮助客户【快速丨准确】地找到理想房屋,不断提升客户的【服务体验】
Q7:7.真实在售/在租的意思是:
在网上看到别的中介说房子在出售/出租
去小区街霸时候看到别人在带看房源
该房源必须与业主建立了真实的委托关系(书面委托),且真实在售/在租
Q8:绘制户型图的时候,小明说户型图上可以标准北、东北、西北,是正确的吗?
正确
错误
Q9:拍摄前应该把手机网格线调整为
4:3
3:4
1:3
Q10:下列属于隐私物品的是
袜子
毛巾
内衣
马桶盖
项目设置
  • 整体按钮颜色设置
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