《入行必知的房产基础知识》A卷

本次测试为《入行必知的房产基础知识》考试A卷

Q1:考生信息

所属大区

所属门店

系统号

姓名

Q2:1、马涛从事房产销售时间很短，以下是他对于房地产市场的理解，其中正确的有哪些？

A. 房地产市场必须具备卖、买方和用于交易的房地产三个要素

B. 一级市场指的是土地的供应市场

C. 二级市场也就是通常所说的“二手房”市场

D. 业主之间房地产权自由转让的市场指的是房地产三级市场

Q3:2、下列关于出让土地的年限说法正确的有哪些？

A. 商业、旅游、娱乐用地30年

B. 居住用地70年

C. 综合或其它用地50年

D. 加油站、加气站用地为20年

Q4:3、业主王先生的房屋是普通住宅性质，那么对于普通住宅是如何判定的呢？

A. 单套建筑面积在120平方米（不含）以下

B. 住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上

C. 单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可

D. 单套建筑面积在140平方米（含）以下

Q5:4、客户李先生对于商业房和住宅房的区别不是特别了解,张明对其问题进行了以下解答,请问正确的有哪些？

A. 物业费、转让税费不同

B. 开发商不同

C. 安全性、配套设施不同

D. 产权年限不同

Q6:5、张先生于2015年8月购买了一套120平的两居室，这套房位于16层(位于该栋楼的最顶层)，请问按层数来划分，张先生这套房属于？

A. 低高层建筑

B. 中高层建筑

C. 高高层建筑

D. 超高层建筑

Q7:6、下列关于房屋建筑的型态说法错误的是？

A. 板式建筑平面外廓基本成矩形

B. 板式建筑每个单元用自己单独的楼梯、电梯

C. 传统的塔式建筑形式有十字形、井字型和品型塔楼

D. 塔式建筑一般为多层或者小高层

Q8:7、苗先生刚刚购置了一套175平的新房，其各种功能用房在不同平面上，层次分明，立体性强，但未分成两层，请问苗先生这套房是哪种常见户型？

A. 平层户型

B. 错层户型

C. 复式户型

D. LOFT户型

Q9:8、下列说法中错误的是？

A. 建筑密度可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度

B. 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标

C. 绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比

D. 绿地率和绿化率是一个概念，一般在35%比较合适

Q10:9、某地产新推楼盘的3号楼具备了销售条件（取得了预售许可证），为了保证一次多卖一些，制造人气，该项目进行了客户蓄客，让有意向的客户先交了10万签署了VIP协议，开盘的时候，客户根据自己的VIP协议交钱顺序选房子，这种开盘方式属于？

A. 顺销开盘模式

B. 集中开盘中的摇号模式

C. 集中开盘中的排卡模式

D. 直接开盘模式

Q11:10、客户李先生刚刚购置了一套毛坯新房,后期装修时考虑承重墙与非承重墙的问题,所以咨询经纪人张明,张明对承重墙和非承重墙的下列说法中正确的有哪些？

A. 在房屋户型图中，工程图上标注为白色的墙体都是承重墙

B. 在图纸上，一般粗实线部分的墙体是承重墙，以细实线或虚线标注的是非承重墙体

C. 卫生间、储藏间、厨房及邻居共用的墙一般是非承重墙

D. 敲击墙体，没什么太多的声音为承重墙，有清脆的大回声的是非承重墙

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