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物业法律法规知识测评

测评概况: 31 个问题 1 页 已被引用 1
本次测评共30题,单选15题,多选5题,判断10题。本次测评80分及格,请正确填写第一项个人信息后再开始答题。

Q1:个人信息
姓名    ____________
项目    ____________
岗位    ____________
Q2:一、单选题1、江苏省物业管理条例规定,物业服务用房按不低于地上地下建筑物总面积的( )配置,低于100平的按100平配置。
1%
4%
0.4%
0.1%
Q3:2、江苏省物业管理条例规定,首次业主大会筹备组由业主、建设单位、街道办事处(乡镇人民政府)、社区居(村)民委员会等派员组成,筹备组人数应当为(),其中业主成员占比不少于()。
五至十一人的单数,60%
五至十三人的单数,50%
五至十一人的单数,50%
五至十三人的单数,60%
Q4:3、街道办事处(乡镇人民政府)应在收到建设单位或十人以上业主公开联名提出筹备业主大会书面申请后()日内组织成立首次业主大会筹备组
15
30
60
90
Q5:4、经专有部分占建筑物总面积()以上且总人数()以上的业主提议,应当召开业主大会临时会议。
20%,30%
20%,20%
30%,20%
30%,30%
Q6:5、首次业主大会筹备组应当自成立之日起()日内组织召开首次业主大会会议。
15
30
60
90
Q7:6、业主委员会由()选举产生。
全体业主
超过业主户数80%的业主
业主大会会议
建设单位
Q8:7、业主委员会由()人组成,每届任期()年
五至十一人的单数,二至三年
五至十一人的单数,三至五年
五至十三人的单数,二至三年
五至十三人的单数,三至五年
Q9:8、物业服务用房不计入分摊公用建筑面积,其所有权属于()。
物业公司
建设单位
全体业主
社区居委会
Q10:9、前期物业管理开办费由()提供,所购物业办公设备等固定资产所有权属于()。
建设单位,全体业主
物业公司,建设单位
建设单位,建设单位
物业公司,物业公司
Q11:10、已竣工但未出售或尚未交付物业买受人的物业服务费用,由()全额承担
建设单位
物业公司
全体业主
社区委员会
Q12:11、物业服务合同期限届满()个月前,业主委员会组织召开业主大会会议,决定选聘或者续聘物业服务企业,将决定书面告知物业服务企业及相关单位,并在物业管理区域显著位置公告。
1
2
3
6
Q13:12、物业服务企业应当将汽车停放费单独列账,所得收益的()纳入住宅专项维修资金,其余部分可以用于补贴物业服务费。
30%
50%
70%
60%
Q14:13、物业服务企业可根据合同预收物业服务费用,但预收期限最长不得超过()。
6个月
12个月
24个月
36个月
Q15:14、业主委员会实行差额选举的,候补委员人数由议事规则确定,最多不超过委员总数的()。
30%
40%
50%
60%
Q16:15、业主户数超过()户的,可以成立业主代表大会,履行业主大会职责。
300
500
200
600
Q17:二、多选题1、以下哪些选项属于首次业主大会筹备组的职责()
确定首次业主大会会议召开时间、地点、内容
拟订管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则草案
确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
提出首届业主委员会委员候选人条件、名单和选举办法
依法确定首次业主大会会议表决规则
召开首次业主大会会议的其他准备工作
Q18:2、业主委员会选举产生后,需向所在地县市区物业管理行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)提交以下哪些资料备案。
业主委员会备案申请书
业主委员会委员名单
业主大会议事规则和管理规约
业主大会会议记录
业主名册
其他应提供的资料
Q19:3、关于物业服务收费,以下说法正确的是()
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费的,从其约定,业主负连带交纳责任
物业所有权发生转移时,业主应与物业服务企业结清物业费
物业服务企业可根据合同预收物业服务费用,但预收期限最长不得超过两年
物业服务企业接受专业经营单位委托代收费用的,可以向业主收取手续费等额外费用
物业服务收费应明码标价,物业服务企业应在显著位置将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准如实公示
未入住业主可以不缴纳物业服务费
Q20:4、以下哪些选项属于被解聘物业服务企业应当履行的交接义务
移交占用的物业共用部分、由前期物业管理开办费购买的物业办公设备等固定资产
建设单位移交的承接查验资料
移交物业服务期间形成的物业和设施设备使用、维护保养、定期检验等技术资料,运行、维护、保养记录
结清预收、代收和预付、代付的有关费用
法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项
Q21:5、下列关于车位车库租售及汽车停放费的说法,正确的是()
业主要求承租车位、车库的,建设单位可以只售不租
在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后还有多余车位、车库的,可以出租给本物业管理区域外的使用人,但租赁期限不得超过六个月
物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的,应当向全体业主开放,出租的租赁期限不得超过三年,不得将停车位出售、附赠
物业服务企业可以根据物业服务合同收取汽车停放费
业主对汽车停放有保管要求的,应当与物业服务企业另行签订保管服务合同
物业服务企业应当将汽车停放费单独列账,独立核算。业主委员会应当对汽车停放费的收支情况进行监督,并向业主大会报告
Q22:三、判断题1、业主委员会候补委员可以列席业主委员会会议,可以依法行使表决权。
Q23:2、前期物业管理开办费购买的物业办公设备等固定资产归全体业主所有。
Q24:3、物业服务用房可以是地面以下的建筑。
Q25:4、物业服务用房可以用于买卖和抵押。
Q26:5、物业服务企业对住宅装饰装修活动进行巡查时,业主或者物业使用人、装饰装修施工人员不得拒绝和阻碍
Q27:6、住宅专项维修资金属于业主所有
Q28:7、业主委员会可以向住宅专项维修资金代管部门提出申请,将不低于住宅专项维修资金百分之八十的款项转存为一年以上的定期存款
Q29:8、筹备召开首次业主大会会议所需费用由建设单位承担。
Q30:9、召开业主大会,需提前15日通知全体业主。
Q31:10、物业服务用房所有权归物业服务企业所有。

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