物业承接查验知识测评

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Q1:城市公司与姓名

城市公司

姓名

Q2:物业管理承接查验的资料由建设单位提供，物业服务企业主要是进行（）

A.必要的移交

B.必要的检查

C.必要的复核与接收

D.必要的检测与试验

E.必要的整理与归档

Q3:承接查验方式中，（）是通过启用设施或设备来直接检验被查验对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其符合性、舒适性、安全性等。

A．检测查验

B．使用查验

C．试验查验

D．观感查验

E.安全查验

Q4:物业的承接查验是指物业管理企业对( )的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。

A．新建项目

B．原有项目

C．在管项目

D．新接管项目

E.新竣工项目

Q5:以下哪一项不属于新建项目物业承接查验的内容（）

A.产权资料

B.竣工验收资料

C.业主资料

D.机电设备资料

E.房屋装修资料

Q6:承接查验工作按顺序分为（）等阶段

A. 准备期、资料交接与验收、现场查验、整改、复验和实物接管；

B. 准备期、资料交接与存档、现场查验、整改、复验和实物接管；

C. 准备期、现场查验、资料交接与存档、整改、复验和实物接管；

D. 准备期、现场查验、资料交接与验收、整改、复验和实物接管；

E. 启动会、准备期、资料交接与验收、现场查验、整改、复验和实物接管；

Q7:承接查验前由（）负责编制《资料移交清单》和《实物移交清单》，并与（）和（）达成一致。

A.项目负责人，地产项目负责人，施工单位；

B.物业区域/城市公司前介工程师，地产项目负责人，施工单位；

C. 地产项目工程部专业工程师，，项目负责人，施工单位；

D. 项目工程主管，地产项目负责人，施工单位；

E.项目工程主管，项目负责人，施工单位；

Q8:承接查验接管阶段，当接管人员发现实际情况与资料不符时，应及时记录并请（）签字。

A. 施工单位负责人；

B.地产项目负责人；

C.地产相关人员；

D.相关单位的陪同检察人员；

E.施工单位的陪同检查人；

Q9:在质保期满后施工单位结算质保金时，必须经过（）审核签字。

A. 项目及区域公司负责人；

B. 项目及区域/城市公司负责人；

C. 项目及城市公司负责人；

D. 地产项目及区域/城市公司负责人；

E. 地产项目及区域、城市公司负责人；

Q10:现场查验应综合运用核对、观察、试运行、检测和实验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的（）

A.配置标准；

B.外观质量；

C.使用功能；

D.安全风险；

E.产品质量.

Q11:按照《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应对物业共用部位进行查验。主要内容包括：（）

A．主体结构及外墙、屋面

B．共用部位楼面、地面、内墙面、顶棚、门窗

C．业主卫生间、阳台

D．防雷和接地

E.公共走廊、楼道及其扶手、护栏等

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