房地产投资全景测算及其要点试题
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房地产投资全景测算及其要点试题
感谢您能抽出几分钟时间来参加本次答题，本试题只能进行一次考试，现在我们就马上开始吧！
Q1:姓名
A1
Q2:手机号码
A1
Q3:以下哪项工作是影响房地产资金筹集工作的最大因素
货值策划
投资策划
成本策划
地块本身属性
Q4:以下哪项工作是影响回正（现金流回正）最大的核心原因？
首推货量不足
去化率差
工程进度
开盘周期偏长，资金回笼慢
Q5:以下哪项工作是影响项目收入最大的核心工作？
货值策划
投资策划
运营策划
地块本身属性
Q6:以下哪项可售比？
可售比=地上可售房源建面/地上地下总建面
可售比=（地上可售房源建面+地上自持）/地上地下总建面
可售比=（地上可售房源建面+地上自持或可售商业建面）/地上总建面
可售比=（地上可售房源建面+地上可售商业建面）/地上地下总建面
Q7:地库地下全面积/车位数大约在以下哪项是较合理的
10-12
15-17
20-22
33-35
Q8:提升高周转效率最重要的是以下哪项？
压缩工程工期
压缩采购工期
压缩报建工期
提升运营管理效率
Q9:以下哪项不属于ROE指标的内容
盈利能力
权益乘数
资金需求峰值
经营效率
Q10:影响开发策划的主要因素是以下哪项
桩基开工
开盘时间
获得《施工许可证》
结构封顶
Q11:以下哪项不属于成本管理中心负责的工作
税务筹划
建安费用
前期费用
公共配套费用
Q12:房地产项目首期开盘区域应位为以下哪项区域
利润区
洋房区
临街商铺区
现金流区
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