共有产权保障住房调研问卷
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共有产权保障住房调研问卷
各区房管局保障科、保障中心：为促进我市共有产权保障住房高质量发展，市局组织调研组开展内部专项调研，现特征求您的相关意见。请您结合近十余年来共有产权保障住房政策实施情况进行反馈，本调研仅作为政策完善参考，与各区政策实施绩效考核等无关，请放心填写。
Q1:您所在区:
浦东新区
黄浦区
徐汇区
长宁区
静安区
普陀区
虹口区
杨浦区
闵行区
宝山区
嘉定区
金山区
松江区
青浦区
奉贤区
崇明区
Q2:您是（ ）
保障中心工作人员
房管局工作人员
Q3:共有产权保障住房政策总体评价
A.总体效果较好
B.总体效果一般
C.总体效果不理想
Q4:当前共有产权保障住房政策需要重点完善的环节
A.建设环节
B.申请审核环节
C.供应环节
D.后期房屋使用管理环节
E.5年后管理环节
Q5:当前共有产权保障住房政策实施中需要解决的重点问题（多选）
房源交付使用时间长
房源区域失配
房源户型失配
小区周边配套不足
申请人数难以预期
审核周期长
房屋使用管理难落实
其他（请填写 ）
Q6:结合“一网通办”改革要求，提高共有产权保障住房申请审核效率，可以：
保留现有办法
与廉租房一起纳入全市“一网通办”
改进现有流程，仍保持相对独立
其他（ 请填写 ）
Q7:若共有产权保障住房实施常态化申请审核可采取
保留现有办法，按批次
定期一年一次
定期一年两次
与廉租房一样，适时接受申请
其他（ 请填写 ）
Q8:若共有产权保障住房实施常态化申请审核，则与供应的衔接办法可采取
保留现有办法，按批次供房
按项目供应，房源分配到各区
分有房源区和无房源区分别组织
定期一年一次
定期一年两次
其他（ 请填写 ）
Q9:近二批共有产权保障住房供应对象的基本特征（多选）
A. 总体与前几批次差异不大
B. 无房户比例增加
C. 无房户比例减少
D. 单身申请增加
E. 单身申请减少
F. 60岁以上申请人增加
G. 60岁以上申请人减少
H. 含新市民（非310）家庭增加
I. 含新市民家庭减少
J. 三代人家庭增加
K. 三代人家庭减少
L. 其他（ 请填写）
Q10:近二批共有产权保障住房选房率下降的原因主要有（多选）
A. 市场商品住房房价趋稳
B. 购买市场上住房
C. 房源区位不合适
D. 房源周边配套不足
E. 房型不合适
F. 销售价格高于预期
G. 家庭矛盾增加
H. 等待下批次选房
I. 其他（ 请填写）
Q11:在政策咨询中，申请者一般较多关心（多选）
共有产权保障住房购买价格
产权份额
五年后购买完全产权的政策
五年后上市的政策
住房的位置
住房周边的配套
住房后期使用的规定
Q12:在政策咨询中，申请者不符合准入条件较多是由于（多选）
收入超标准
财产超标准
住房面积超标准
户籍年限不足
非户籍积分不足
其他（请填写）
Q13:针对非沪籍的共有产权保障住房政策实施情况
效果较好
效果一般
效果不理想
Q14:面向非沪籍的共有产权保障住房的申请对象
以行政事业单位管理人员为主
以专业技术人员为主
以普通工人为主
以自由职业者为主
其他（ 请填写 ）
Q15:面向非沪籍的共有产权保障住房政策下一步可以（多选）
维持现有做法
放宽准入标准，使更多人享受
优化后期产权管理，5年后可逐步取得完全产权
其他（ 请填写）
Q16:未来沪籍与非沪籍相关标准的关系
A. 维持现有做法
B. 未来在准入标准中更加趋同
C. 未来在后期退出要求中更加趋同
D. 其他（ 请填写 ）
Q17:如果准入标准不变，房地产市场基本稳定，对“十四五”共有产权保障住房申请人数的估计
A. 与“十三五”第六、七批次持平
B. 会明显增加
C. 会明显减少
D. 不确定
Q18:“十四五”期间，共有产权保障准入标准需要：（多选）
A. 维持不变
B. 收入标准可放宽
C. 住房困难面积标准可放宽
D. 资产标准可放宽
E. 户籍标准可放宽
F. 其他（请填写 ）
Q19:根据近年供后管理的实践，当前存在的主要问题：（多选）
A. 违规出租、出借
B. 违规经营
C. 空关较多
D. 其他（请填写 ）
Q20:购房者违规使用或空关的主要原因是：（多选）
A. 住房距就业地远
B. 周边商业、交通等配套不到位
C. 子女读书在其他地方
D. 其他（ 请填写）
Q21:供应管理属地化实施情况
基本可以实现
房屋所在区管理更难
人口导出区配合难
其他（请填写 ）
Q22:未来供后管理的建议：（多选）
A. 维持不变
B. 增加财政投入，购买服务，加强日常发现
C. 下沉至街道，研究纳入社网格管理
D. 放松管理
E. 其他（ 请填写）
Q23:您对未来共有产权保障住房政策完善的其他建议（）
选项1
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