被引用:0次
本页仅为文字内容,不可回答。
关于改造小区露天停车场并进行收费管理的意见征集

尊敬的尚观嘉园全体业主:

          尚观嘉园6号商铺-38号商铺外围露天地面自收楼以来,秉承为业主、商铺租户提供车辆临时停放便利的原则,一直未进行收费管理。因商铺外围开放式进出,并无专职人员进行管理。随着停放车辆的骤增,各种无序停放现象日益增加而且屡禁不改,占用小区出入口、消防通道、人行道、碾压绿化带、地面砖破损等等情况。不仅对有停车需求的业主、商铺租户带来困扰,也对小区周边观感照成严重影响。
         为加强商铺外围停车秩序管理与环境维护管理,改善小区周边整体观感,现针对小区商铺外围现状进行收费停车管理事宜制定下列管理方案:
一、硬件维护及改造:
      在对露天停车场现有绿化、路面进行修护后,拟以安全美观实用为前提,根据场地实际情况进行规划:
      1、为规范停车场,根据实际情况画车位线、导向线、增加标识、灯光照明、摄像头、沿用小区用地红线适当安装立柱桩/U型铁马围闭,避免车辆直接从人行路驶入车场造成停车混乱(根据实际情况而设)
      2、增设停车场管理系统设备(具体方案可根据现场实际情况调整):
      (1)6-38商铺前路面区域,拟设月保车停车场。在38号商铺外设进入口设备一套,车辆自38号铺前进出停车场。
       (2)6号商铺前设出入口设备一套及收费岗亭,车辆从收费岗亭驶出停车场进入罗村大道。
二、为加强露天停车场秩序管理与路面维护管理,实现车辆的安全有序停放以及物业管理的合理支出,拟对露天停车场实施封闭式收费管理,并按照相应收费标准缴纳停车费(收费标准可根据当地市场及物价局指导合理调整):
1、月保车辆(禁止转租):
(1)小区业主及商户(优先):250元/月/辆;
(2)非本小区业主及商户:400元/月/辆。
2、临时车辆(收费标准2选1):
(1)收费标准一:
①停车30分钟内免费;
②08:00-19:00, 3元/小时(10元封顶);
③19:00-次日08:00, 3元/小时(15元封顶)。
(2)收费标准二:
①停车30分钟内免费;
②30分钟-4小时,5元/车次;
③4-8小时,10元/车次;
④8-12小时, 15元/车次;
⑤12-24小时,20元/车次。
三、因露天停车场改造前期投入大、成本回收周期长,拟邀请第三方公司对露天停车场进行改造及收费管理,并在其完全收回成本、开始盈利时,再收取一定的盈利用费。该笔费用将纳入小区公共收益中,具体收取时间与额度、方式,将在合同中约定。
         现向全体业主的征求前期意见,希望得到大家的支持!后续管理处将上门收集业主的表决意见,如上述建议获得通过,管理处将向政府部门申请运营许可证,并向市场招揽、引进第三方专业停车场管理公司,并监督其对露天停车场的改造、管理,促使停车场目前存在问题得以解决,改善小区周边观感,提升小区升值空间,确保小区物业保值增值。
                                           
        小区商铺外围目前的停车现状
一、乱停乱放
 
二、碾压绿化带
 

三、占用人行横道

 

四、造成路面破损

 

露天停车场方案车位规划草图

 

 

 

 

关于改造小区露天停车场并收费管理的工作流程

Q1:您的房号:(如:1-1101)
    ____________
Q2:您的姓名:
    ____________
Q3:请输入您的手机号码:
    ____________
Q4:您是否同意对尚观嘉园外围露天停车位进行改造及收费管理?
同意
不同意
Q5:临时车辆,先到先停(收费标准2选一)
A、收费标准一:①停车30分钟内免费;②08:00-19:00, 3元/小时(10元封顶);③19:00-次日08:00, 3元/小时(15元封顶)。
B、收费标准二:br①停车30分钟内免费;②30-4小时,5元/车次;③4-8小时,10元/车次;④8-12小时, 15元/车次;⑤12-24小时,20元/车次。
项目设置
  • 隐藏题目序号
联系我们
客服专线 4006-700-778
其他咨询 4006-188-166
客服邮箱 wenjuan@idiaoyan.com
问卷网公众号 问卷网公众号
问卷网APP 问卷网APP
问卷网服务协议 隐私政策 免责声明 ©2013-2020 上海众言网络科技有限公司 ICP证:合字B2-20160010 沪ICP备10013448 沪公网安备 31010402000149号