2021年11月28日秦黄下回迁问题反馈结果接访人:办事处李新书记回复如下:一、 针对预留隐藏房源答复:是有一部分富裕房源,会提前预留一部分,是在符合分房政策预留选房比例以外允许的预留房源,预留房源为115,135户型,95、85、65没有预留房源。二、 秦和园小区的容积率实际是2.29,具体建筑面积,使用面积、公摊面积等问题会由设计院(专业机构)选择时间与业主代表当面沟通解答。三、 95户型房源没有富裕,不足部分会以85、115户型补充,可能包括115户型中实际面积盖小的部分户型,95户型业主会有部分自愿选择85、115户型的,应该能保证95户型业主的选房数量。四、 物业费初步定为1.5元/平米,物业公司选择尚未确定,办事处会积极争取降低物业收费标准。五、 简装补偿是按房屋整体建筑面积计算,业主可以自主选择是否简装,不选择简装的业主会多给2个月过渡费,160元/平米价格是建筑公司的成本报价,不能再多了。六、 市场价8500元/平米的确定,据说是经过评估公司确定的,如果我们有质疑,也可以选择一家评估公司做价格评估,以此与领导再做价格协商。七、 经过沟通,秦华楼楼房层次补偿差价过低,办事处会向上级相关部门反映。八、 地下室的绑定销售及价格,绑定目前没有改变,价格同意帮助反映。注:上述所有各项信息,最终结果以办事处通知为准!就以上问题结果做出相关问卷(匿名)普查!