康养项目盈亏平衡分析调研问卷

您好！本问卷旨在收集关于康养项目收入、成本及盈亏平衡点的关键数据，以支持项目的财务分析与决策。您的回答将严格保密，仅用于统计分析。感谢您的参与！

Q1:您所负责或了解的康养项目当前处于哪个阶段？

规划筹备期

建设期

运营初期（1年内）

稳定运营期（1年以上）

Q2:项目的主要服务模式是？

社区嵌入式养老

机构养老（如养老院、老年公寓）

医养结合型

旅居/候鸟式养老

居家养老服务

Q3:项目当前的主要收入来源有哪些？（可多选）

床位/房间月费

护理服务费

餐饮费

康复理疗费

娱乐活动费

医疗/药品费

政府补贴

会员费/押金

其他增值服务

Q4:请列出项目当前最主要的1-2项核心服务及其平均单客/单床月收入（人民币，如：长期照护，月费8000元/床）:

填空1

Q5:项目当前的总体入住率/服务使用率大约为？

低于30%

30%-50%

50%-70%

70%-90%

90%以上

Q6:您认为影响入住率/服务使用率的最主要因素是？

定价水平

服务内容与质量

地理位置与交通

市场竞争

营销推广力度

政策环境

Q7:项目运营中，哪些属于主要的固定成本？（可多选）

场地租金/物业费

员工基本工资（行政、管理、固定班次护理）

设备折旧

长期摊销费用

保险费

基础能耗（水、电、网络）

Q8:项目运营中，哪些属于主要的变动成本？（可多选）

护理人员绩效/加班工资

餐饮原材料

医疗耗材

洗涤清洁用品

按次结算的第三方服务费

营销佣金

Q9:请估算项目每增加一位入住长者/客户，每月产生的平均主要变动成本（人民币，如：餐饮、耗材等）:

填空1

Q10:项目当前的人力成本（工资、社保、福利等）占总运营成本的比例约为？

30%以下

30%-50%

50%-70%

70%以上

Q11:在成本控制方面，目前面临的最大挑战是？

人力成本持续上升

能源及原材料价格上涨

设备维护与更新费用高

合规与监管成本增加

营销获客成本高

Q12:项目是否已进行过初步的盈亏平衡点测算？

是，已有明确数据

是，但数据较为粗略

否，尚未测算

不清楚

Q13:根据现有认知，您认为项目达到盈亏平衡所需的关键条件是？（例如入住率目标）

入住率达到60%左右

入住率达到70%-80%

入住率达到85%以上

在现有入住率下提升客单价

显著降低某项主要成本

Q14:为实现盈亏平衡，您认为在收入端（如定价、增值服务）最可能采取的1-2项措施是什么？

填空1

Q15:为实现盈亏平衡，您认为在成本端最可能优化的1-2个方向是什么？

填空1

Q16:您认为政策补贴（如建设补贴、运营补贴、税费优惠）对项目盈亏平衡的影响程度是？

至关重要，没有补贴难以平衡

比较重要，能显著缩短平衡周期

有一定帮助，但非决定性因素

影响很小

Q17:从长期看，您认为项目盈利能力的最大增长点将来自？

规模扩张，增加床位/服务人数

服务升级，提高客单价

产业链延伸（如康复器械、老年用品）

品牌输出与管理

智慧养老科技应用

Q18:请评估当前项目财务数据的完整性和准确性（1-5分，1分表示非常不完整/不准确，5分表示非常完整/准确）

分数

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Q19:您所在的部门或角色是？

投资/战略发展部

运营管理部

财务部

市场营销部

院长/项目总负责人

其他支持部门

康养项目盈亏平衡分析调研问卷

介绍

本模板旨在提供康养项目财务健康度评估的专业调研工具。帮助您收集关键运营数据、分析成本收入结构、测算盈亏平衡点，适合养老机构管理者、投资者和财务分析师进行项目可行性研究与财务决策。

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