生活服务房租成本、议价与管控调查 - 问卷调查调研模板

生活服务房租成本、议价与管控调查

您好！我们正在进行一项关于生活服务行业房租成本、议价能力与管控措施的调研。本问卷旨在了解当前市场现状，为行业参与者提供参考。问卷匿名填写，所有数据仅用于统计分析，请根据您的真实情况作答。感谢您的参与！

Q1:您目前所从事的生活服务业态是？

餐饮（正餐/快餐/饮品）

零售（便利店/生鲜/服装）

教育培训

美容美发/健身

医疗健康/诊所

其他服务业

Q2:您经营的门店/机构所在城市级别是？

一线城市（北上广深）

新一线/二线城市

三线及以下城市

Q3:您当前门店的租赁面积大约是多少？

50平方米以下

50-100平方米

100-200平方米

200-500平方米

500平方米以上

Q4:您当前门店的租赁合同剩余期限是？

少于1年

1-3年

3-5年

5年以上

Q5:您当前门店的月租金（元/月）属于以下哪个区间？

1万以下

1万-3万

3万-5万

5万-10万

10万以上

Q6:与上一份租约相比，您当前租约的月租金变化幅度是？

大幅上涨（20%以上）

小幅上涨（5%-20%）

基本持平（±5%以内）

小幅下降（5%-20%）

大幅下降（20%以上）

首次租赁，无对比

Q7:您认为当前门店的租金水平相对于其地段和硬件条件是否合理？(1-5分，1分非常不合理，5分非常合理)

分数

标签

Q8:您门店的租金占月营业额的比例大约是多少？

10%以下

10%-20%

20%-30%

30%-40%

40%以上

Q9:您认为当前租金成本对经营造成的最大压力体现在？（可多选）

挤压利润空间

限制员工薪资增长

影响营销推广投入

阻碍设备更新/门店装修

导致现金流紧张

其他

Q10:在最近一次续约或新签租约时，您是否成功与房东进行了租金议价？

是，成功降低了租金或涨幅

否，完全按房东报价签约

进行了议价，但最终未成功

Q11:您在租金谈判中最常使用或认为最有效的筹码是什么？（可多选）

长期稳定租约的承诺

良好的历史履约记录（如按时交租）

愿意承担部分装修或维护责任

提供市场租金调研数据

以迁址作为谈判条件

通过中介/第三方协调

其他

Q12:您认为当前在与房东的议价过程中，您所处的地位是？

强势，有较多选择权和话语权

相对平等，可以协商

弱势，基本由房东主导

Q13:为应对租金上涨压力，您已经采取或计划采取哪些管控措施？（可多选）

优化店内坪效，提升营业额

寻求更小的经营面积

搬迁至租金更低的区域

与房东协商租金支付方式（如季付改月付）

尝试与房东建立收入分成模式

暂无有效管控措施

其他

Q14:您是否了解或使用过与租金相关的金融工具（如租金贷、租金分期等）？

正在使用

了解但未使用

不了解

Q15:您对未来1-2年所在区域生活服务业的租金走势有何预期？(1-5分，1分大幅下降，3分基本稳定，5分大幅上涨)

分数

标签

Q16:您希望从哪些方面获得更多支持以更好地管理房租成本？（可多选）

获取更透明、准确的市场租金数据

获得专业的租赁合同法律咨询

建立行业性的租客联盟或议价平台

获得针对性的租金补贴或税收优惠

学习租金谈判与成本管控的课程/培训

其他

Q17:关于生活服务业的房租成本管控，您还有哪些具体的意见或建议？

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