房地产购买决策因素竞品调研

尊敬的受访者，您好！我们正在进行一项关于购房者决策因素的调研，旨在了解不同房产项目（竞品）在您心中的评价。本问卷匿名填写，数据仅用于研究分析，感谢您的宝贵时间与真诚分享！

Q1:您目前所处的购房阶段是？

刚有初步想法，正在了解市场

已有明确购房意向，正在看房

已锁定几个备选项目，正在比较

即将签约

Q2:您计划购买的主要房产类型是？

高层住宅

小高层/洋房

别墅/类别墅

公寓（住宅性质）

公寓（商业/办公性质）

其他

Q3:您计划购买的主力户型面积是？

90㎡以下

90-120㎡

121-144㎡

145-200㎡

200㎡以上

Q4:您的目标购房总价预算是？

100万以下

100-200万

201-300万

301-500万

500万以上

Q5:在选择房产时，您最关注以下哪些宏观区域因素？（最多选3项）

所属行政区域/板块发展潜力

距离市中心/核心商务区的通勤时间

地铁/公共交通的便利性

未来城市规划利好（如新区、自贸区）

区域人口素质与圈层

自然环境与生态资源（如公园、水系）

Q6:关于项目本身，哪些因素是您决策的核心？（最多选3项）

开发商品牌与口碑

小区园林景观与绿化率

户型设计与得房率

建筑外立面与品质感

小区内部配套（如会所、泳池）

物业服务标准与品牌

车位配比与充电桩规划

Q7:在考察周边配套时，您优先考虑哪些？（最多选3项）

优质中小学教育资源

大型商业综合体/购物中心

三甲医院或优质医疗机构

公园/绿地/休闲广场

菜市场/超市等日常采买

文化体育设施（图书馆、体育馆）

Q8:请对“精装修交付标准”在您决策中的重要性进行评分。（1分表示完全不重要，5分表示非常重要）

分数

标签

Q9:您更倾向于哪种付款方式？

全款支付

商业贷款

公积金贷款

组合贷款

Q10:您主要通过哪些渠道了解房产项目信息？（最多选3项）

房产垂直网站/APP（如贝壳、安居客）

社交媒体（如小红书、抖音）

线下房产中介/经纪人推荐

开发商官方渠道（售楼处、官网）

朋友/家人推荐

户外广告/楼宇广告

Q11:如果0分代表“完全不会考虑”，10分代表“极有可能购买”，您给自己最近重点考察的某个竞品项目打多少分？

选项1

Q12:与这个竞品项目相比，您认为它最大的优势是什么？

价格更具竞争力

户型设计更优

地理位置/交通更便利

开发商品牌更强

周边教育资源更好

社区品质/园林更好

其他

Q13:与这个竞品项目相比，它最明显的短板或让您犹豫的点是什么？

价格偏高

户型有缺陷

地理位置/交通不便

开发商口碑一般

周边配套不成熟

交付时间晚

其他

Q14:在最终决策时，“销售人员的专业性与服务态度”对您的影响有多大？（1分表示毫无影响，5分表示影响很大）

分数

标签

Q15:除了上述选项，还有哪些未提及的独特因素（例如：科技智慧社区、圈层营销、社群活动等）会影响您的购买决策？

填空1

Q16:您预计从开始看房到最终做出购买决定，整个过程会持续多久？

1个月以内

1-3个月

3-6个月

6-12个月

1年以上

Q17:在做出最终决定前，您通常会进行哪些对比验证？（最多选3项）

多次实地看房/踩盘

对比不同项目的优劣势列表

查阅网络评价与业主口碑

咨询已购房的朋友或专业人士

计算不同方案的贷款与持有成本

关注项目工程进度

Q18:您的家庭结构是？

单身

新婚夫妇，无子女

有未成年子女的核心家庭

与父母同住的多代家庭

其他

Q19:请描述您理想中的“家”或社区生活场景（例如：孩子可以在安全的小区里玩耍，步行5分钟到公园等）。

填空1

Q20:您是否愿意为了更优质的居住体验（如更好的物业、景观），而接受相对稍远的通勤距离？

非常愿意

比较愿意

一般

不太愿意

非常不愿意

Q21:您的年龄阶段是？

25岁以下

26-35岁

36-45岁

46-55岁

56岁及以上

房地产购买决策因素竞品调研

介绍

本模板旨在提供房地产购买决策因素的竞品调研标准化解决方案。帮助您洞察客户核心需求、分析项目竞争优劣势、评估市场关键驱动因素，适合房地产开发商、市场研究机构和营销策划团队进行精准的产品定位与市场策略制定。

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