广州市房地产需求痛点竞品调研问卷

您好！我们正在进行一项关于广州市房地产市场需求的调研，旨在了解购房者/租房者的真实需求与痛点，以及对本市主要楼盘的看法。您的宝贵意见将帮助我们更好地优化产品与服务。问卷匿名，所有数据仅用于统计分析，感谢您的参与！

Q1:您目前居住在广州市的哪个区域？

天河区

越秀区

海珠区

荔湾区

白云区

黄埔区

番禺区

花都区

南沙区

从化区

增城区

Q2:您目前最主要的居住状态是？

租房

自有住房（已入住）

自有住房（未入住/在装修）

与家人同住

其他

Q3:您未来1-3年内，在广州市的住房计划是？

计划首次购房

计划换房（改善型）

计划投资购房

计划租房

暂无明确计划

Q4:在您看来，当前在广州购房/租房，最大的痛点或困难是什么？（最多选3项）

房价/租金过高，超出承受能力

优质地段房源稀缺，选择少

通勤距离远，交通不便

对开发商/中介的信任度低，担心交易风险

贷款政策严格，首付/月供压力大

房屋质量或装修问题多

小区物业管理水平差

周边配套设施（学校、医院、商业）不完善

其他

Q5:在购房决策中，您最看重以下哪个因素？

地理位置与交通

价格与性价比

小区环境与物业管理

户型设计与房屋质量

教育资源配套

升值潜力与投资回报

Q6:您主要通过哪些渠道了解楼盘/房源信息？（最多选3项）

房产中介（如链家、中原）

开发商官方网站/公众号

房产信息平台（如贝壳、安居客）

社交媒体（如小红书、抖音）

朋友/家人推荐

线下看房团/展会

其他

Q7:您认为目前市场上的新房，在以下哪个方面最需要改进？

户型设计的实用性与创新性

建筑质量与装修标准

公共空间与园林绿化

智慧社区与科技应用

物业服务的人性化与专业性

价格透明度与优惠力度

Q8:您认为目前市场上的二手房交易，在以下哪个环节体验最差？

房源信息真实性

中介服务专业度与诚信

交易流程的复杂度与时长

税费计算与成本

贷款办理效率

房屋交割与售后

Q9:在您考虑过的广州楼盘中，哪些开发商/项目品牌给您留下了较好的印象？（可多选）

越秀地产

保利发展

万科

中海地产

碧桂园

华润置地

新世界中国

其他

没有特别印象

Q10:您认为这些给您留下好印象的楼盘，主要优势体现在哪些方面？（可多选）

品牌信誉好

产品质量过硬

园林设计优美

物业服务贴心

配套设施齐全

升值空间大

营销宣传到位

其他

Q11:如果以1-5分评价（1分非常不满意，5分非常满意），您对目前居住小区/租住房屋的物业管理服务打几分？

分数

标签

Q12:对于“智慧社区”（如智能门禁、安防、家居等），您的态度是？

非常期待，是未来社区的标配

比较感兴趣，但更看重实用性

无所谓，有传统服务即可

不感兴趣，担忧隐私与安全

不了解这个概念

Q13:请描述一次您在看房、购房或租房过程中，遇到的让您最不满意或感到困扰的具体经历。

填空1

Q14:您能接受的，从家到主要工作/活动地点的单程通勤时间大约是？

30分钟以内

30-60分钟

60-90分钟

90分钟以上

Q15:您希望未来理想的家周边，必须具备哪些配套设施？（最多选3项）

地铁站

大型超市/菜市场

优质中小学

公园/绿地

医院/诊所

购物中心

社区食堂/餐饮街

运动场馆

其他

Q16:您的年龄是？

25岁以下

25-34岁

35-44岁

45-54岁

55岁及以上

Q17:您的家庭年收入大约在哪个区间？

20万元以下

20-40万元

40-60万元

60-100万元

100万元以上

Q18:对于广州未来的房地产市场发展，您最关注或期待的政策方向是什么？（如限购、信贷、土地供应等）

填空1

广州市房地产需求痛点竞品调研问卷

介绍

本模板旨在提供针对广州市房地产市场需求的深度调研解决方案。帮助您精准识别购房者痛点、分析竞品市场表现、收集用户对产品与服务的真实反馈，适合房地产开发商、市场研究机构和房产中介制定精准的市场策略与产品优化方案。

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