成都市房地产需求痛点产品调研

尊敬的先生/女士,您好!我们是成都房地产市场的研究机构。为了深入了解当前成都市民在购房或租房过程中的真实需求、痛点与期望,以便为市场提供更优质的产品与服务,我们诚挚邀请您参与本次匿名调研。您的宝贵意见将对我们至关重要。本次调研预计耗时约5-8分钟,感谢您的支持!

Q1:您目前在成都的居住状态是?

自有住房(无贷款)
自有住房(有贷款)
租房居住
与父母/亲友同住
公司/单位宿舍
其他

Q2:您在未来1-3年内,是否有在成都购房或换房的计划?

有明确的购房/换房计划
有初步想法,但还在观望
暂时没有计划
不确定

Q3:如果您计划购房/换房,您首要考虑的购房区域是?

天府新区
高新区(含金融城、大源)
锦江区
青羊区
武侯区
金牛区
成华区
龙泉驿区
双流区
温江区
郫都区
新都区
其他远郊区县

Q4:在选择房产时,您最看重的三个因素是什么?

地理位置/地段
交通便利性(地铁、公交)
房屋总价/单价
小区环境与绿化
物业管理水平
户型设计与得房率
周边商业配套(商场、超市)
教育资源(学校)
医疗资源(医院)
未来发展潜力
社区邻里氛围

Q5:您能接受的房屋总价区间大致是?

100万以下
100-200万
200-300万
300-500万
500万以上

Q6:您更倾向于购买哪种类型的住宅?

高层电梯住宅
小高层/洋房
别墅/叠拼
大平层
公寓(住宅性质)
对类型没有特别要求,更看重其他条件

Q7:您理想的户型面积是?

70㎡以下(一居/小两居)
70-90㎡(紧凑两居/三居)
90-120㎡(舒适三居)
120-144㎡(改善三居/四居)
144㎡以上(大平层/别墅)

Q8:在您看来,当前成都房地产市场存在哪些主要“痛点”?(可多选)

房价过高,超出承受能力
优质地段房源稀缺或价格过高
新房交付质量参差不齐,维权困难
二手房交易流程复杂、税费高
贷款政策严格,首付比例或利率高
开发商宣传与实际不符(如配套、装修)
物业管理服务差,收费不透明
区域发展不均衡,通勤距离过长
市场信息不透明,真假难辨

Q9:请对您目前所居住小区的物业管理服务水平进行评分(1分非常不满意,5分非常满意)

分数
标签

Q10:您认为当前成都市场上,哪个环节的购房服务最需要改进?

开发商销售环节(信息透明度、销售态度)
房产中介服务(专业性、诚信度)
银行贷款服务(效率、利率透明度)
法律与合同服务(风险提示、条款公平性)
房屋交付与验房服务
物业服务对接

Q11:您希望通过哪些渠道获取房产信息和进行决策?(可多选)

房产垂直网站/APP(如贝壳、安居客)
社交媒体(小红书、抖音、微博)
线下房产中介门店
开发商官方渠道(售楼处、官网)
亲友推荐
专业房产论坛/社群
传统媒体(报纸、电视)

Q12:对于“精装房”和“毛坯房”,您更倾向于选择?

精装房,省心省力
毛坯房,可按自己喜好装修
视开发商品质和装修标准而定
无所谓

Q13:您希望未来住宅产品在哪些方面进行创新或加强?(可多选)

绿色建筑与节能技术(如恒温恒湿)
智能化家居系统(安防、家电控制)
更丰富的社区公共空间(健身房、书吧、会客厅)
更好的隔音与隐私设计
更灵活的户型可变空间
针对老人、儿童的人性化设计
社区社群运营与活动

Q14:您对当前成都的租房市场体验满意吗?

非常满意
比较满意
一般
不太满意
非常不满意
不适用(非租客)

Q15:如果您是租客,在租房过程中遇到的主要痛点是什么?(可多选,非租客可不选)

租金高,占收入比重大
房源信息虚假或描述不符
房东/中介不诚信,随意涨租或违约
房屋设施老旧,维修不及时
合租室友矛盾
租期不稳定,缺乏安全感
押金难退

Q16:您是否关注或考虑过“保障性住房”(如人才公寓、保障性租赁住房)?

非常关注,正在申请或计划申请
有关注,但不符合条件或还在了解
不太了解
不关注,更倾向商品房市场

Q17:对于成都未来的房地产发展(包括新房、二手房、租赁市场),您最迫切的期望或建议是什么?

填空1

Q18:您的年龄阶段是?

25岁及以下
26-30岁
31-35岁
36-40岁
41-50岁
51岁及以上

Q19:您目前的家庭年收入大致范围是?

15万以下
15-30万
30-50万
50-100万
100万以上
不方便透露
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介绍
本模板旨在提供针对成都房地产市场的深度需求与痛点调研解决方案。帮助您收集购房意向、分析居住痛点、评估服务改进方向,适合房地产开发商、市场研究机构及政府相关部门制定精准的市场策略与产品规划。
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