深圳市房地产使用意愿市场调研

尊敬的先生/女士，您好！我们正在进行一项关于深圳市房地产使用意愿的市场调研，旨在了解居民对当前及未来住房需求的看法。本问卷匿名填写，所有数据仅用于统计分析，感谢您的宝贵时间与支持！

Q1:您目前在深圳市的居住状态是？

自有房产

租房居住

与家人同住

公司/单位宿舍

其他

Q2:您未来3-5年内在深圳的购房意愿如何？

非常强烈，正在积极看房

比较强烈，有初步计划

一般，视情况而定

暂时没有购房计划

完全没有购房计划

Q3:如果您计划购房，您最优先考虑的购房区域是？

南山区（含前海）

福田区

罗湖区

宝安区（含宝中、碧海）

龙华区

龙岗区

光明区

坪山区

盐田区

大鹏新区

Q4:在购房时，哪些因素是您最看重的？（最多可选3项）

地理位置与通勤便利性

周边教育（学校）资源

商业配套与生活便利

小区环境与物业管理

房屋户型与朝向

楼盘价格与总价预算

未来区域发展潜力

医疗配套

社区人群与邻里氛围

Q5:您能接受的理想购房总价范围是？

300万以下

300-500万

500-800万

800-1200万

1200万以上

Q6:您更倾向于购买哪种类型的住宅？

新建商品住宅

次新二手房（5-10年）

核心地段优质老小区

公寓（住宅性质）

别墅/类别墅产品

Q7:您理想的住房面积（建筑面积）是？

60㎡以下

60-90㎡

90-120㎡

120-144㎡

144㎡以上

Q8:您认为当前深圳市的房价水平如何？

非常高，难以承受

偏高，但部分区域可接受

基本合理

偏低，有升值空间

不清楚

Q9:哪些政策或市场因素会显著增强您的购房意愿？（最多可选3项）

房贷利率进一步下调

首付比例降低

政府推出更多人才房/安居房

房产税政策明确且温和

市场出现更多性价比高的房源

所在行业/个人收入预期增长

深圳落户政策持续放宽

其他

Q10:对于“租购同权”（如租房者子女就近入学等），您的看法是？

非常支持，能有效减轻购房压力

支持，但需要政策细则真正落地

中立，对个人决策影响不大

不太支持，可能影响教育资源分配

不清楚此政策

Q11:您对深圳目前租赁市场的满意度如何？（1-5分，1分非常不满意，5分非常满意）

分数

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Q12:如果您选择租房，哪些是您最关注的问题？（最多可选3项）

租金水平

租约稳定性与房东关系

房屋设施与装修状况

通勤距离

小区安全与环境

能否办理居住证/积分入学

其他

Q13:您是否关注或考虑过深圳的“保障性住房”（如公租房、安居房、人才房）？

是，已申请或在轮候中

是，正在了解并准备申请

是，但觉得申请条件不符或太麻烦

不关注，更倾向商品房市场

不了解这类住房

Q14:您认为未来5年，深圳哪个区域的房产最具保值或增值潜力？

前海及大铲湾片区

深圳湾超级总部基地

香蜜湖新金融中心

光明科学城

龙华深圳北站枢纽

其他（请在下题说明）

说不清

Q15:对于上一题选择“其他”的选项，请简要说明您看好的区域及理由。

填空1

Q16:您对“共有产权住房”这种模式的接受度如何？

非常接受，能降低上车门槛

比较接受，但关心转让细则

一般，持观望态度

不太接受，产权不完整是顾虑

完全不了解此模式

Q17:您主要通过哪些渠道获取房产信息？（最多可选3项）

房产中介/经纪人

房产类APP（如贝壳、安居客）

社交媒体（小红书、抖音等）

朋友/家人推荐

开发商官方渠道

财经新闻/专业分析报告

线下看房团/展会

Q18:您认为科技（如智能家居、智慧社区）在未来住宅中的重要性如何？

非常重要，是购房的重要考量

比较重要，有加分项作用

一般，有基础功能即可

不太重要，更关注传统居住属性

完全不关注

Q19:您家庭目前的月收入范围大约是？

1.5万元以下

1.5-3万元

3-5万元

5-10万元

10万元以上

不便透露

Q20:您的年龄属于以下哪个区间？

25岁及以下

26-35岁

36-45岁

46-55岁

56岁及以上

深圳市房地产使用意愿市场调研

介绍

本模板旨在提供深圳市房地产市场使用意愿的标准化调研方案。帮助您了解居民居住状态、评估购房需求、分析区域偏好，适合房地产企业、市场研究机构和政府相关部门制定精准的市场策略。

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